Praktisch geschnittene Gewerbeeinheit in Alt-Paunsdorf

Großer Verkaufs-/Büroraum mit Schaufenstern

Weiterer Raum im hinteren Bereich

Frisch saniertes Tageslichtbad mit Wanne

Gute Lage im Herzen Alt-Paunsdorfs

__Das Gebäude__

Die elegante Klinkerfassade des unter Denkmalschutz stehenden Eckgebäudes in der Barbarastraße 24 fügt sich hervorragend in die von Gründerzeitbauten geprägte Umgebung ein. Den Eingang erreicht man über den Hof, der neu gepflastert und begrünt wurde. Im Inneren verteilen sich über das Erdgeschoss, drei Regelgeschosse und das Dachgeschoss eine Gewerbe- und insgesamt acht 2- bis 4-Zimmer-Wohneinheiten mit Größen zwischen 69 und 120 Quadratmetern. Während die Bäder aller Wohnungen frisch saniert wurden, erhielten die Regelgeschosse sieben neue Balkone. Hier kann man direkt einziehen.

__Die Einheit__

Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Gewerbe: Diese praktisch geschnittene Erdgeschoss-Einheit eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und könnte schon bald Ihr lang ersehntes Café oder Büro sein. Auf 67 Quadratmetern erstrecken sich dabei sowohl ein großer Laden- oder Bürobereich mit Schaufenstern als auch ein weiterer, vielseitig nutzbarer Raum und ein frisch saniertes Tageslichtbad mit Wanne.

__Die Lage__

Dass der Leipziger Osten zunehmend an Attraktivität gewinnt, ist kein Geheimnis mehr. Davon profitiert auch die Gründerzeitsiedlung rund um die Barbarastraße 24 in Alt-Paunsdorf, in der ein fast kleinstädtischer Charme nicht über die Reize des Großstadtlebens hinwegtäuschen kann. Dafür spricht unter anderem die hervorragende Anbindung durch den nur zehn Fußminuten entfernten Bahnhof Leipzig-Paunsdorf und die noch näher gelegene Straßenbahnhaltestelle Barbarastraße, von der aus man in 20 Minuten das Zentrum Leipzigs erreicht. So müssen sich die Anwohner hier nicht zwischen einem nahezu idyllischen Wohnumfeld und den Vorzügen einer der angesagtesten Metropolen Deutschlands entscheiden und genießen das Beste von beidem.

Wohnfläche: 67,03 m², Gesamtfläche: 67,03 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2020