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Hochwertige 4 Zimmerwohnung im Penthouse Stil in Dortmund

44139 Dortmund (Mitte), Zwickauer Str. 6 44139 Dortmund (Mitte), Zwickauer Str. 6 Zur Karte
Balkon, Gäste WC, Zentralheizung, WG geeignet
1.189 € 
Kaltmiete zzgl. NK
174,54 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
1.189 € 
Kaltmiete zzgl. NK
174,54 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
1.189 €
Nebenkosten
310 €
Heizkosten
255 €
Warmmiete
1.754 €

3567,00 €

Online-ID: 2xtss4w
Referenznummer: 119.1236.3.43

Maisonette
4. Geschoss
frei ab sofort

  • Gäste-WC
  • Balkon
  • WG-geeignet
  • Zustand: gehoben, gepflegt

Baujahr 1954

  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1954
Endenergiebedarf 99,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C

Hier finden Sie Platz, um Ihre Träume zu verwirklichen und Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen.

Die im 4.OG gelegene Wohnung verfügt über großzügig verteilte 174,54 m² und hat somit einiges zu bieten.
Angefangen in der unteren Etage, in der sich das weitläufige Wohnzimmer befindet, welches neben einer Wohnlandschaft, ebenfalls Platz für einen großen Esstisch, Kommoden und weitere Möbelstücke bietet. Durch die vielen und u.a. bodentiefen Fenster wird der Raum förmlich mit Licht geflutet. Zudem bringt das Wohnzimmer auch einen direkten Zugang zum Balkon mit, auf dem sich sicher auch Platz für einen kleinen Whirlpool nebst Sitzecke findet. Weiter geht es in die Küche, in der man auch wunderbar zwei Küchenzeilen platzieren kann und zudem trotzdem noch Platz für eine kleine Essecke oder eben noch weiteren Vorratsschränken hat. Angrenzend befindet sich noch ein kleiner Raum, der sich unter anderem als Vorratsraum nutzen lässt. Vom Flur geht es weiter zum Gäste WC, inkl. Dusche. Daneben liegt das große Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, welches Badewanne, Dusche und Tageslicht zu bieten hat.
Über die Treppe gelangt man in die obere Etage, die noch weitere Zimmer parat hat. Beginnend im Arbeitszimmer, indem man durch die Fläche genügend Platz hat, um seinen Schreibtisch aufzustellen oder dieses sogar als zweites Kinderzimmer zu nutzen. Der Flur bringt auch nochmal eine Großflächigkeit mit sich, sodass auch hier verschiedenste Möbelstücke ihren Platz finden könnten. Darüber hinaus kommt man in ein Durchgangszimmer, welches sich optimal als Ankleidezimmer nutzen ließe. Dahinter befindet sich dann noch ein Zimmer, dass sich auch individuell als Schlaf- oder Kinderzimmer einrichten lässt.

Alles in einem wird Ihnen hier eine gehobene großflächige Wohnung geboten mit besonderem Ambiente.
Ausgestattet ist die Wohnung größtenteils mit Fliesen und Laminatboden.
Lediglich die Wände bräuchten einen frischen Anstrich.

Die ADLER-Wohnen Service GmbH bietet diese tolle 4 Zimmerwohnung in Dortmund-Mitte in einem gepflegten Mehrparteienhaus zur Anmietung an.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen unsere Vermieterin Frau Sara Ruhkemper unter 0173/4218175 oder s.ruhkemper@adler-wohnen.com zur Verfügung. Hinweise zum Datenschutz der ADLER Wohnen & Service GmbH finden Sie unter https://www.adler-wohnen.com/diverses/datenschutz Mit Ihrer Kontaktanfrage bestätigen Sie, dass Sie die Datenschutzhinweise zustimmend zur Kenntnis genommen haben.

Aufgrund der erhöhten Corona-Sicherheitsmaßnahmen führen wir aktuell nur Einzelbesichtigungen durch! Zu Ihrer Sicherheit setzen wir strenge Hygiene-Maßnahmen um und befolgen die AHA-Regeln (Abstand-Hygiene-Alltagsmaske).

Nettokaltmiete: 1.189,00 EUR

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Lage

Zwickauer Str. 6
44139 Dortmund (Mitte)

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Das ganze Angebot der Immobilie wird abgerundet durch die tolle Wohnlage. Das Objekt befindet sich in einer Einbahnstraße, welche ruhig aber dennoch zentral am Stadtkern gelegen ist. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.B. Supermärkte, Ärzte, Bäckereien, Restaurants etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe und sich teils fußläufig erreichbar. Nur 700 Meter vom Objekt entfernt können Sie ebenfalls fußläufig einen Kindergarten, sowie eine Grundschule erreichen. Weitere Schulen und Kindergärten befinden sich im Umkreis von 2km. Mit dem Auto fährt man dort nicht länger als 5 Minuten.
Mit optimaler Anbindung an den ÖPNV sind Bushaltestellen und U-Bahn Stationen, die zu allen wichtigen Punkten nach Dortmund führen, in nur wenigen Gehminuten zu erreichen.
Eine ideale Infrastruktur bietet die direkt am Objekt gelegene Bundesstraße B54, von der aus man in nur 13 Minuten die Autobahn A2 erreicht, die zu allen schönen Weiten des Ruhrgebiets führt. Der Autobahnanschluss A40 ist in nur 5 Minuten, ebenfalls von der B54 aus zu erreichen, von der aus weitere Anschlüsse zur Autobahn erreichbar sind.

Auch die Freizeitgestaltung kommt hier nicht zu kurz.
In nur 5 Autominuten erreicht man den beliebten Westfalenpark, der zu schönen Spaziergängen einlädt.
Darüber hinaus befinden sich auch Schwimmbäder, Museen u.a. deutsches Fußballmuseum, Fußballvereine etc. in näherer Umgebung, welche man unter 4,5 km in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreicht.

Dortmund (Mitte)
(4,1)
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