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Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in Ahnatal

34292 Ahnatal 34292 Ahnatal Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Kelleranteil, Dielenboden, Zentralheizung
425.000 € 
Kaufpreis
393 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
388 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Geheimtipp – Dieser Anbieter hat erklärt und bestätigt, dass er dieses Angebot nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner präsentiert.1

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Preise & Kosten

Kaufpreis
425.000 €

5,95 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis zu zahlen!

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie
  • Kapitalanlage

Online-ID: 2xtkw49

Mehrfamilienhaus
2 Geschosse

  • Dach ausgebaut, Kelleranteil
  • Balkon, Garten, Terrasse, Gartenanteil
  • vermietet
  • 3 Stellplätze
  • Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
  • Kunststofffenster
  • Anschlüsse: Kabelanschluss, Satellitenanschluss
  • Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein mit Wärmedämmputz beschichtetes Fachwerk-Mehrfamilienhaus in Ahnatal-Heckershausen, welches sich in sechs Wohneinheiten unterteilt. Zum Objekt gehören 3 Parkplätze und ein massiv gebautes Nebengebäude mit 2 Räumen im EG und einem Raum im DG. Die Wohnungen im EG und 1.OG verfügen jeweils über eine Terrasse bzw. Balkon. Die beiden DG Wohnungen wurden 1996 komplett neu ausgebaut. Das Gebäude ist voll unterkellert.

Das Objekt ist komplett vermietet, die Mieteinnahmen belaufen sich auf 1835,00 € Kaltmiete im Monat. Der Quadratmeterpreis liegt bei 4,50 €. In Ahnatal liegt der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter bei über 7,00 €, weshalb das Objekt Wertsteigerungsmöglichkeiten bietet, welche im Zuge einer Modernisierung möglich wäre. Dringende Renovierungsarbeiten stehen derzeit nicht an.

Ein aktueller Energieausweis ist in Arbeit und wird nach Fertigstellung dem Exposé hinzugefügt.

Hinweise zur EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und zum Widerrufsrecht:

Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage (also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief) die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet.

Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, deren Verträge per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage automatisch zugeschickt. Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden.

Bei Interesse können Sie gerne mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Ahnatal. Der Stadtteil erlebt einen stetigen Aufschwung und ist heute eine interessante und beliebte Wohngemeinde im direkten Umland der Stadt Kassel, geprägt durch eine Vielzahl von Vereinen, Verbänden und öffentlichen Einrichtungen. Ahnatal liegt am Rande des Naturparks Habichtswald, zwischen Dörnberg und Stahlberg.

Ahnatal
(4,3)
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1 Zu den Portalen der immowelt Group gehören immowelt.de und immonet.de. Die Bestätigung des Anbieters wird zusätzlich im Rahmen einer Onlinemessung durch die immowelt Group turnusmäßig überprüft. Dabei handelt es sich um einen Abgleich der führenden Immobilienportale, zuletzt durchgeführt am 18.01.2021. Verstöße der Anbieter gegen die von ihnen abgegebenen Bestätigungserklärungen bzw. Angebote des gleichen Objekts auf anderen Portalen können trotz des regelmäßigen Abgleichs nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

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