Attraktive moderne 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger grüner Wohnlage an der Stadtgrenze von Berlin
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Preise & Kosten
3,57 % inkl. MwSt.
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Online-ID: 2xt844h
Referenznummer: 43130101-01850
Etagenwohnung
- Zustand: Altbau (bis 1945)
- 1 Stellplatz
- Energieträger: Gas
Die kleine freundliche und gepflegte Wohnanlage von 1994 besteht aus 21 Wohnungen in drei Aufgängen. Die Mieterstruktur setzt sich überwiegend aus Familien - Eigentümern und Mietern - zusammen, die diesen Standort aufgrund der ruhigen, grünen und geschützten Wohnlage (verkehrsberuhigte Zone) sehr zu schätzen wissen.
Die Wohnung von ca. 70 qm Nutzfläche liegt im 2. Obergeschoss. Sie ist hell und freundlich und sehr gut geschnitten. Sie hat 3 Zimmer, einen großen Balkon sowie ein Bad mit Wanne und WC. Zur Wohnung gehört ein Hobbyraum im Untergeschoss und ein PKW-Garagenstellplatz.
Wohnung und Stellplatz sind mit unbefristetem Mietvertrag vermietet.
Die Nettokaltmiete beträgt seit dem 1.1.2020 monatlich 454,20 Euro.
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.451,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.450,40 EUR
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 70,40 m², Bundesland: Brandenburg
Schöneiche im Berliner Speckgürtel innerhalb des Berliner Autobahnrings gelegen wird aufgrund der Nähe zur Metropole, der ausgezeichneten Infrastruktur und der grünen wald- und wassernahen Lage stark nachgefragt. Das Wohnhaus befindet sich im 'Blumenviertel', einer beliebten Ende der 1990-er Jahre errichteten Wohnsiedlung von Schöneiche, die idyllisch direkt am Wald und unweit von Rahnsdorf und Hessenwinkel liegt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Grundschulen, mehrere Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Gehminuten gut zu erreichen. Die Bushaltestelle und Straßenbahn ist nur 10 Gehminuten entfernt. Mit der Straßenbahnlinie 87 erreichen Sie in kurzer Zeit den S-Bahnhof Rahnsdorf; die hier verkehrende S 3 fährt Sie direkt bis in die City von Berlin. Von Erkner (10 min mit dem PKW) besteht halbstündlich Regionalbahnverkehr nach Berlin. Die Autobahn-Auffahrt Rüdersdorf/Schöneiche auf die A10 - Berliner Ring ist zirka 5 Autominuten entfernt. Bis zu dem Naherholungsgebiet Müggelsee / Neu-Venedig sind es gerade einmal 10 Pkw-Minuten. Die Häuser befinden sich direkt am Berliner Stadtforst, der zum Joggen, Radfahren oder Spazierengehen einlädt.
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