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Gepflegte , helle 4-Raum ETW , Tageslichtbad mit Wanne und Dusche,100 m², DG , Balkon, Südausrichtung, Kelleranteil

01445 Radebeul 01445 Radebeul Zur Karte
Balkon, Stellplatz, Bad mit Wanne, Kelleranteil, barrierefrei, Zentralheizung
223.000 € 
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer

Geheimtipp – Dieser Anbieter hat erklärt und bestätigt, dass er dieses Angebot nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner präsentiert.1

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223.000 €

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Online-ID: 2xsxt4b
Referenznummer: 05 04 WE03

Etagenwohnung
1. Geschoss

  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne
  • Balkon
  • barrierefrei
  • Böden: Fertigparkett, Marmorboden
  • Zustand: gehoben
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • Anschlüsse: Satellitenanschluss

Baujahr 1995

  • Stellplatz
  • Energieträger: Öl
  • Fußbodenheizung, Zentralheizung
Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1995
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 134,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit 12.03.2020 bis 12.03.2030

Art :Eigentumswohnungen

Anschrift :01445 Radebeul , Kötitzer Strasse 47A

Ortsbeschreibung :Das an der sächsischen Weinstraße gelegene Radebeul gehört mit seinem kleinstädtischen , ländlichen und luftkurähnlichem Stil zu einer der beschaulichsten und erholsamsten Ortschaften im Elbtal . Die Verkehrsanbindungen im Ort sind optimal , es hält die Regionalbahn Dresden-Meißen , die Straßenbahn Richtung Dresden / Weinböhla und Linienbus Ringverkehr Dresden . Das Ortszentrum und die ausgedehnte Waldlandschaft , die sich im Südwesten an Radebeul anschließt , sind in wenigen Minuten erreichbar . In den Friedewald und nach Moritzburg müssen nur wenige Kilometer mit dem PKW zurückgelegt werden . Alle öffentlichen Einrichtungen sind im Ort verfügbar .

Flurnummer.:396/1 , Gemarkung Naundorf

Grundstücksgröße :ca. 948 m²

Wohnfläche :EG ca. 176 m² , 1.OG 100 m² und 40 m², DG 130 m² , gesamt 446 m²

Mietstand :vermietet ( EG-WE zum 31.03.2020 freiwerdend )

Baujahr :1995

Erschließung :Strom ,Wasser ,Telekom , Abwasserkanal , Öl-Zentralheizung

Lage im Raum :Begehrte Wohnlage von Radebeul-West in der Nähe von Alt-Kötzschenbroda.
Die Straßenanbindung ist nördlich, so daß Terrassen und Balkone auf der südlichen Seite liegen .
ca. 1 km bis Radebeul-West-Zentrum
ca. 12 km bis Meißen
ca. 12 km bis Dresden

Besonderheiten :Wir bieten Ihnen hier eine sehr schöne helle 4-Raum-Wohnung in unmittelbarer Nähe zum kulturellen und wirtschaftlichen Zentrum von Altkötzschenbroda an . Die 100 m² große Wohnung im 1. OG wurde vom Eigentümer selbst konzipiert , dies spiegelt sich deutlich in der Auswahl der verbauten Materialien und dem großzügigen und wohl durchdachten Grundriss wieder . Vom zentral gelegenen Flur erschließen sich alle Räume , auch das großzügige, helle Wohnzimmer mit Echtholzparkett und unmittelbar angrenzenden Süd-Balkon mit Blick in den Garten. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich das geräumige Schlafzimmer. Das große Tageslicht-Bad wurde ebenfalls sehr hochwertig gestaltet , raumhoch gefliest , ausgestattet mit Wanne und Dusche ist es Garant für Funktionalität und Entspannung pur . Ein Arbeitszimmer ermöglicht ungestörtes Arbeiten oder bietet Platz für ein zweites Kind . In der großen Küche bleiben keine Wünsche offen , Platz und Stauraum in Hülle und Fülle bieten Grundlage für gelungene Feierlichkeiten , hier ist der ambitionierte Hobbykoch in seinem Reich . Ein großzügiges , helles Kinderzimmer bietet dem Nachwuchs viel Platz zum Spielen und Lernen . Zur Wohnung gehören außerdem ein Keller sowie ein KFZ - Stellplatz .
Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Fahrradschuppen .

Das Objekt ist vollständig unterkellert, jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet, im Keller befindet sich außerdem der Waschmaschinenraum.

Für alle Wohnungen liegt eine Abgeschlossenheitsbescheinigung vor, die Teilungserklärung ist derzeit in Vorbereitung und sollte bis Ende Oktober 2020 vorliegen.
Das Grundstück hat eine Süd-Ausrichtung und bietet daher den ganzen Tag eine angenehme Besonnung ,das Objekt steht nicht unter Denkmalschutz .
Die Wohnung ist derzeit vermietet : JKM 8.016,00 €
Sie sind herzlichst eingeladen diese wunderschöne Wohnung mit uns unverbindlich zu besichtigen .

ACHTUNG !! Wichtig für Eigennutzer : Eine Sonderregelung gibt es, wenn ein Mietshaus in Eigentumswohnungen umgewandelt wird. War eine Wohnung bereits vor dieser Umwandlung vermietet, kann der neue Eigentümer zunächst nicht aufgrund von Eigenbedarf kündigen. Er muss in der Regel eine Kündigungssperrfrist von drei Jahren abwarten, bevor er Eigenbedarf anmelden kann.

Preis : 223.000 € + 6,96 % Provision incl. MwSt.

Anlagen :Flurkarte(n) und Gebäudegrundriß
erhalten Sie auf Anfrage

GSA Immobilien GmbH
01640 COSWIG , MORITZBURGER STR. 74
Tel. 03523 / 700920
Fax. 03523 / 533096
Funk 0172 / 3506255
info@gsa-Immo.de


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Ortsbeschreibung :Das an der sächsischen Weinstraße gelegene Radebeul gehört mit seinem kleinstädtischen , ländlichen und luftkurähnlichem Stil zu einer der beschaulichsten und erholsamsten Ortschaften im Elbtal . Die Verkehrsanbindungen im Ort sind optimal , es hält die Regionalbahn Dresden-Meißen , die Straßenbahn Richtung Dresden / Weinböhla und Linienbus Ringverkehr Dresden . Das Ortszentrum und die ausgedehnte Waldlandschaft , die sich im Südwesten an Radebeul anschließt , sind in wenigen Minuten erreichbar . In den Friedewald und nach Moritzburg müssen nur wenige Kilometer mit dem PKW zurückgelegt werden . Alle öffentlichen Einrichtungen sind im Ort verfügbar .

Radebeul
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