NEUBAU! Großzügige Ladenfläche mit großer Fensterfront in München-Perlach

81735 München (Trudering-Riem) 81735 München (Trudering-Riem) Zur Karte
voll unterkellert, Personenaufzug
1.700 €
Nettomiete zzgl. NK
74 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer

Preise & Kosten

Nettomiete
(zzgl. Nebenkosten)
1.700 €
Preis/m²
20 €

3,57 MM

Online-ID: 2XSNJ45
Referenznummer: 3713

  • Baujahr: 2021
  • Zustand: Erstbezug
  • Personenaufzug
  • Stellplatz

1 Garagenstellplatz
Nettokaltmiete: 1.700,00 EUR

* Neubau-Erstbezug
* KfW 55 - Standard
* Individuelle Ausstattung noch möglich
* Anschluss einer Kühlungsanlage auf dem Dach möglich
* Anschluss einer Abluftanlage auf dem Dach möglich
* großzügiger separat gemauerter Kellerraum
* 2 TG-Stellplätze

Im Münchner Südosten entsteht Neues! In Nachbarschaft zur Gartenstadt Trudering und zum Truderinger Wald realisiert die DEMOS in mehreren Bauabschnitten ein neues Stadtquartier mit Eigentumswohnungen und Reihenhäusern sowie einer eigenen Infrastruktur, das heutigen Ansprüchen mehr als nur gerecht wird.
Neben knapp 180 Eigentumswohnungen und 22 Häusern in 3 Bauabschnitten, entstehen hier insgesamt 6 Gewerbeeinheiten.

Nebst moderner Ausstattung und gut durchdachtem Raumkonzept, überzeugt die hier angebotene Gewerbeeinheit durch ihre zentrale Lage im Neubaugebiet und zum Stadtkern Perlach. Die Einheit selber ist ideal als Laden oder Bürofläche zu nutzen. Durch die große Schaufensterseite ist nicht nur der "Werbeeffekt", sondern auch die Helligkeit der Fläche, ein attraktiver Vorteil. Zusätzlich zur Fläche im Erdgeschoss, verfügt die Einheit über einen großzügigen Kellerraum sowie 1 Tiefgarageneinzellstellplatz (ab 28.900,-- EUR).

Die Fertigstellung des Projektes soll bereits 2021 erfolgen.

Ob als Kapitalanleger oder Selbstnutzer, lassen Sie sich von diesem Objekt überzeugen!

Garage vorhanden, Nutzfläche: 11,62 m², Gesamtfläche: 84,93 m², Ladenfläche: 74,00 m²

Das Projekt befindet sich im Südosten von München, angrenzend an den Truderinger Wald. Der Standort überzeugt durch seinen Mix aus ruhiger Lage und trotzdem nähe zum Münchner Zentrum. MIt den öffentlichen Verkehrsmitteln (U5 / Bus 197) erreichen Sie das Münchnerstadtzentrum in ca. 10 Minuten. Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahn A8 richtung Salzburg in ca. 5 Minuten und den Münchner Flughafen in ca. 30 Minuten. Beliebte Ausflugsziele wie den Tegernsee oder den Starnberger See erreichen Sie auch in ca. 30 Minuten. Des weiteren befinden sich rund um das Objekt mehrere Kitas, Schulen, Spielplätze und Fachärzte. Der Stadtteil Neuperlach bittet zusätzliches ein eigenes Klinikum. Ebenso befinden sich mit dem Einkaufs-Center Neuperlach und den umliegenden Supermärkten zahlreiche Einfkaufsmöglichkeiten vor Ort.

Anbieter dieser Immobilie

Zenker & Günsch Immobilien GbR

Schleißheimer Str. 6
85221 Deutschland

Herr Holger Günsch

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