Laden-Praxis-Gaststätte 1b Lage ULm City

Neubau
850.000 €
Kaufpreis
350 m²
Gastrofläche (ca.)
k.A.
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 22.10.2021 ergab.
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Geheimtipp

Preise & Kosten

Kaufpreis
850.000 €

Online-ID: 2XSL44Z
Referenznummer: 469 (1/469)

  • Baujahr: 1985
  • Derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Zustand: gepflegt, Neubau
  • 3 Stellplätze
  • Energieträger: Fernwärme
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypNicht-Wohngebäude
Baujahr1985
Endenergieverbrauch (Wärme) 150,00 kWh/(m²·a)

Die Gewerbeeinheit besteht aus Erdgeschoss und Untergeschoss zu jeweils gleichen Teilen. ( Gesamt ca 163m² EG und ca 188m² UG. Alle Flächen sind voll gewerblich nutzbar und durch 2 Treppenhäuser verbunden. Das Erdgeschoss hat eine laufende Glasfront und mehrere Eingangsmöglichkeiten. Das UG hat mehrere Ausgänge ( Brandschutz ). Im Preis sind sind 3 TG Stellplätze / Duplex enthalten.

Verschiedene WCs, jeweils im UG.

Nutzbarkeit:
Ladenlokal-- Praxis/Büroflächen--Gastronomie--Vergnügungsstätte( Keine Spielhalle)
Der momentane Mietertrag beträgt aufgrund der Corona Situation 2700.- Euro netto/ Kaltmiete. Zuvor, bei normalem Geschäftsbetrieb waren es 3500.- Euro Kaltmiete.

3 Duplex-Stellplätze

Ulm City, 1b Lage, 150m von der Ulmer Fussgängerzone/Hirschstrasse ( Drogerie Markt Müller ) entfernt. Wenige Gehminuten vom Ulmer Hauptbahnhof entfernt.

Anbieter dieser Immobilie

Ulmer Münster Immobilien GmbH Romano Pieri und Tom Ostermann

Fischergasse 22
89073 Ulm

3,8/5 (4 Bewertungen)

Herr Tom Ostermann
Geschäftsführer

1 Zu den Portalen der immowelt Group gehören immowelt.de und immonet.de. Bei der Onlinemessung der immowelt GmbH handelt es sich um einen Abgleich mit den führenden Immobilienportalen (ebay Kleinanzeigen und Immobilien Scout), der turnusmäßig wiederholt und überprüft wird; zuletzt durchgeführt am 22.10.2021. Veröffentlichungen des gleichen Angebots auf anderen Immobilienportalen sowie eigene Messfehler bei dem vorgenannten Abgleich können trotz sorgfältiger Prüfung der Angebote aufgrund laufender Veränderungen sowie kurzfristiger Angebote nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

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