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Großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss

22177 Hamburg (Bramfeld), Bramfelder Chaussee 73 22177 Hamburg (Bramfeld), Bramfelder Chaussee 73 Zur Karte
Terrasse, Tiefgarage, Kelleranteil, saniert, barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen, Einbauküche, Zentralheizung
823 € 
Kaltmiete zzgl. NK
91,42 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
823 €
Nebenkosten
115 €
Heizkosten
105 €
Warmmiete
1.043 €

2.469,00 €

Online-ID: 2xs9e4w
Referenznummer: 0019.0018

Erdgeschoss
Bezug: ab 01.02.2021
frei werdend

  • Bad mit Dusche
  • Terrasse
  • Einbauküche
  • barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen
  • Zustand: gepflegt, saniert
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Baujahr 1965

  • Stellplatz: Tiefgarage
  • Energieträger: Fernwärme
  • Zentralheizung
  • eigene Stromversorgung
Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1992
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergieverbrauch 87,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit 19.04.2018 bis 19.04.2028

Die angebotene barrierefreie Erdgeschosswohnung ist im April 2015 modernisiert worden. Die großzügige und helle Wohnung liegt im Erdgeschoss des dreistöckigen Mehrfamilienhauses. Es gibt einen separaten Eingang zur Wohnung. Eine Fassadensanierung mit Wärmedämmung des Gebäudes erfolgte 2005.

Die großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung verfügt über folgende Ausstattung:
-barrierefreier Zugang zu allen Räumen in der Wohnung
-Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, Stellplatz für einen Trockner
-hell gefliestes innenliegendes Badezimmer mit bodentiefer Dusche, elektrischer Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper und hochwertiger Sanitärausstattung
-elektrischer Abluft im Hauswirtschaftsraum und Badezimmer
-Einbauküche inkl. Backofen und Kochmulde sowie praktischen Einschubkästen

Wohnflächenverteilung in circa Angaben:
Wohnzimmer: ca. 28 m²
Schlafzimmer: ca. 21 m²
Flur gesamt: ca. 20 m²
Küche: ca. 11 m²
Abstellraum: ca. 2 m²
Vollbad: ca. 6 m²
exklusiv der Terrassenfläche

Sonderausstattungen:
Amtico Designboden in allen Wohnräumen
Außenrollläden an allen Fenstern

Wichtige Informationen zum Mietvertrag: Es wird ein unbefristeter Mietvertrag mit einem 12-monatigen Kündigungsausschluss vereinbart.
Sämtliche Bewirtschaftungskosten (Heizung, Wasser, etc.) sind in den Nebenkostenvorauszahlungen berücksichtigt. Zusätzlich zur Gesamtmiete schließen Sie einen Stromversorgungsvertrag, sowie bei Bedarf einen Kabelanschlussvertrag ab.

Anmietungsvoraussetzungen:
-Mindestalter 18 Jahre
-Unbefristetes Arbeitsverhältnis
-Geregeltes Einkommen / Renteneinkünfte
-Positive Schufa
-Positive Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom Vormieter

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dieser Wohnung. Wenn Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, hinterlassen Sie uns gern Ihre Kontaktdaten über dieses Immobilienportal. Wir setzen uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung.

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Schaum GmbH & Co. KG

Lage

Bramfelder Chaussee 73
22177 Hamburg (Bramfeld)

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Eine Bushaltestelle ist ca. 3 Gehminuten entfernt.
Fahrzeit mit dem Bus Zur U-Bahn Wandsbek-Gartenstadt beträgt ca. 10 min.

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