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Sichern Sie sich Ihre sorglose Kapitalanlage durch eine Investition in Pflegeimmobilien!

49661 Cloppenburg 49661 Cloppenburg Zur Karte
160.000 € 
Kaufpreis
44,76 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
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Online-ID: 2xs9445
Referenznummer: 0-524

Baujahr 2021

  • Energieträger: Fernwärme
  • Haustyp: KfW 55
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2021
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergiebedarf 26,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A+
Gültigkeit 21.10.2020 bis 20.10.2030


Die Vorteile einer Pflegeimmobilie liegen klar auf der Hand - Sie verbindet die Wertstabilität einer Immobilie mit dem Wachstumspotential des deutschen Pflegemarktes. Das Entscheidende ist hierbei die demografische Entwicklung der Bundesrepublik. So lag die durchschnittliche Lebenserwartung hierzulande im Jahr 1960 noch bei ca. 69,7 Jahren - genau 100 Jahre später, im Jahr 2060, wird sie dagegen bei rund 87 Jahren liegen. Die Deutschen werden folglich immer älter. Und das bedeutet unweigerlich auch, dass der Anteil an Menschen, die auf Pflege angewiesen sind, kontinuierlich steigt. Diese Entwicklung führt zu einer steigenden Nachfrage bei den Pflegeimmobilien.

Sie als Investor haben die Möglichkeit, ein oder mehrere Pflegeappartements zu erwerben. Vertrauen Sie auf einen renommierten und starken Betreiber und sichern Sie sich Ihre Mieteinnahmen!


Ihre Vorteile auf einen Blick:

- Für den Käufer provisionsfrei!
- solide Bausubstanz (Neubau)
- konjunkturunabhängiger Wachstumsmarkt
- bevorzugtes Belegungsrecht
- 20-/25-Jahres-Pachtvertrag mit Verlängerungsoption
- attraktive Rendite durch Mieteinnahmen und Wertsteigerungen der Pflegeimmobilie
- Mieteinnahmen auch bei Leerstand
- grundbuchliche Absicherung
- gewinnbringender Wiederverkauf möglich
- keine Betriebskostenabrechnung und kein Mieterkontakt
- steuerliche Vorteile durch Abschreibungen
- staatliche Förderung möglich // ggf. KFW-Zuschuss
- Kaufpreise ab ca. 135.000 EUR
- Kapitalrendite von bis zu 4 % brutto


Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne!

Gerne beraten wir Sie unverbindlich in einem persönlichen Gespräch.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!


Bundesland: Niedersachsen, Gemeindecode: 03453000

Cloppenburg
(3,6)
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