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Attraktive Kapitalanlage in Dransfeld - 4 Eigentumswohnungen!

37127 Dransfeld 37127 Dransfeld Zur Karte
Zentralheizung
375.000 € 
Kaufpreis
353 m²
Wohnfläche (ca.)
13
Zimmer
1.238 m²
Grundstücksfl. (ca.)
375.000 € 
Kaufpreis
353 m²
Wohnfläche (ca.)
13
Zimmer
1.238 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
375.000 €
Hausgeld
1.252 €

Online-ID: 2xs3a4p
Referenznummer: 10287-sch

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1890

  • Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt
  • vermietet
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1890
Wesentliche Energieträger Gas, Elektroenergie
Endenergieverbrauch 162,40 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit 20.05.2014 bis 20.05.2024
  • Energieträger: Elektro, Gas
  • Zentralheizung

Sie suchen eine attraktive Kapitalanlage im westlichen Landkreis von Göttingen?

Dieses Angebot umfasst vier gepflegte Eigentumswohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 353 m² inkl. 3 Pkw-Stellplätzen und einer Garage in einem Mehrfamilienhaus mit 11 Wohn-/ und drei Gewerbeeinheiten in zentraler Lage von Dransfeld. Das Gebäude wurde ca. 1890 errichtet und ca. 1996 modernisiert und in Wohnungs- und Gewerbeeigentum umgewandelt.

Aufteilung der einzelnen Wohnungen:

Whg. 4 im 1.OG, ca. 87 m² Wohnfläche - vermietet ab 01.02.2021
2,5 Zimmer, 2 Bäder, 2 Abstellräume
Kaltmiete p.M. derzeit EUR 430,-- zzgl. ca. 170,-- Nebenkosten

Whg. 8 im DG, ca. 85 m² Wohnfläche - vermietet
3,5 Zimmer, 2 Bäder, offene Küche, Abstellraum, Pkw-Stellplatz
Kaltmiete p.M. derzeit EUR 375,-- zzgl. ca. EUR 190,--Nebenkosten

Whg. 9 im DG, ca. 87 m² Wohnfläche - vermietet ab 01.02.2021
4 Zimmer, Bad, Küche mit Vorratsraum, Abstellraum, Pkw-Stellplatz
Kaltmiete p.M. derzeit EUR 500,-- zzgl. ca. EUR 200,-- Nebenkosten

Whg. 10 im DG, ca. 94 m² Wohnfläche - vermietet
3 Zimmer, Bad, Küche mit Einbauküche, Pkw-Stellplatz
Kaltmiete p.M. derzeit EUR 385,-- zzgl. ca. 245,-- Nebenkosten

Eine Garage im Hof ist separat vermietet; die Mieteinnahme p.M. beträgt EUR 30,--

Die Wohnungen im Dachgeschoss verfügen über jeweils einen zu Wohnzwecken ausgebauten Abstellbereich im darüberliegenden Spitzboden. Diese Flächen sind in den Wohnflächenberechnungen als Abstellraum bezeichnet.

Wesentliches:

Die Jahreskaltmiete beträgt (bei Vermietung von vier Wohnungen zzgl. einer Garage) EUR 20.640,-- zzgl. umlagefähige Nebenkosten in Höhe von EUR 6.256,33; die nicht umlagefähigen Nebenkosten p.a. betragen derzeit EUR 8.735,73. Das Hausgeld pro Monat für die vier Wohnungen beträgt lt. Wirtschaftsplan 2020 ca. 1.252,--. Die Instandhaltungsrücklage per 31.12.2020 beträgt EUR 27.700,--.

Weitere Informationen erhalten Sie gern in einem persönlichen Gespräch - wir freuen uns über Ihren Anruf!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihren Namen sowie Ihre vollständige Adresse mit Telefonnummer und E-Mailadresse mitteilen. Selbstverständlich werden diese Kontaktdaten vertraulich behandelt und nicht weitergegeben.
Unter nachfolgendem Link können Sie unsere Verbraucherinformationen einsehen.

https://www.spk-goettingen.de/Verbraucherinformation_Immobilien

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 353,00 m², vermietbare Fläche: 353,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Niedersachsen

Dransfeld besticht durch seine reizvolle, waldreiche und ruhige Umgebung und liegt ca.10 km westlich von Göttingen entfernt. Viele Wander- und Radwege laden in Feld, Wald und Flur zu entspannenden Ausflügen ein.

Eine gute Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung sollte vorhanden sein?

Vor Ort befinden sich Kindergarten, Grundschule, Oberschule, Apotheken, Ärzte, Bäcker, Supermärkte, Sportvereine, Banken, ein Waldschwimmbad, MiniGolf-Anlage und verschiedene Sportanlagen.

Dransfeld
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