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Ein- bis Zweifamilienhaus in Laudenbach zu verkaufen!

37247 Großalmerode 37247 Großalmerode Zur Karte
Terrasse, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, saniert, Einbauküche
99.000 € 
Kaufpreis
129,70 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
172 m²
Grundstücksfl. (ca.)
99.000 € 
Kaufpreis
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Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
172 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
99.000 €

Online-ID: 2xs3644
Referenznummer: 5263

Einfamilienhaus
2 Geschosse
Baujahr: 1950

  • Zustand: gepflegt, saniert
  • nicht unterkellert
  • Terrasse

frei ab Nach Absprache

  • 3 Stellplätze: Garage, Stellplatz
  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Teppichboden
  • Kunststofffenster
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • Haustyp: Massivhaus
  • Fußbodenheizung
Stromverbrauch ermitteln

Mitten in Großalmerode-Laudenbach steht dieses ca. 1950 erbaute und 2014 kernsanierte Ein- bis Zweifamilienhaus zum Verkauf. Aktuell wird das Erdgeschoss als Büroeinheit und das Obergeschoss als Wohnung genutzt. Beide Bereiche sind separat zugänglich und könnten somit auch gut vermietet und abgerechnet werden.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen ca. 47 m² Bürofläche / Wohnfläche mit separatem Eingang zur Verfügung, die bei Bedarf auch wieder zu Wohnfläche umgewandelt werden können. An den Eingangsbereich schließt sich ein ca. 19,7 m² großes Büro an, von dem aus Sie in ein weiteres Büro mit ca. 14 m² sowie ein Bad (derzeit lediglich mit WC und Waschbecken ausgestattet) gelangen. In diesem befindet sich auch eine Ausgangstür zur Terrasse.

Innenbilder des Büros werden aus Diskretionsgründen nicht veröffentlicht.

Im Obergeschoss finden Sie eine geschmackvoll zurecht gemachte 2- bis 3-ZKB-Wohnung mit ca. 82,7 m² Wohnfläche vor. Über die Küche gelangen Sie in die weiteren Räumlichkeiten: das moderne Tageslichtbad mit Dusche, ein Durchgangszimmer mit Kaminofen sowie das großzügige Schlafzimmer. Ein Highlight dieser Wohnung ist das Wohnzimmer mit Galerie, die zum Entspannen und Relaxen einlädt. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt nicht nur der Kaminofen, sondern auch die in 2014 neu verlegte Fußbodenheizung.

Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch einen separaten Abstellraum, eine Garage sowie 2 PKW-Stellplätze vor dem Haus.

Ich konnte Ihr Interesse wecken? Gerne lasse ich Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbare einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte lassen Sie mir hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten zukommen.

Weitere Immobilienangebote und Informationen rund um meine Dienstleistungen finden Sie auch bei einem Besuch meiner Homepage www.kersten-immobilien.de!

Diese Immobilie wurde 2014 kernsaniert und hat nachfolgende Ausstattung zu bieten - ein Auszug:

- sämtliche Leitungen (Strom, Wasser) wurden 2014 erneuert,
- Einbau einer neuen Fußbodenheizung (Elektroheizung) 2014,
- 2-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollladen,
- hochwertige Bodenbeläge (Fliesen, Teppich),
- Dach- und Innenwände wurden gedämmt,
- Bad mit Dusche und WC (OG), Bad mit WC (EG),
- Einbauküche im OG,
- Terrasse, Abstellraum,
- Garage und 2 PKW-Stellplätze.

Ein Energieausweis liegt noch nicht vor.

Beim Zustandekommen eines notariell beurkundeten Kaufvertrages zahlt der Käufer eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 5,8% inkl. gesetzl. MwSt. an Fa. Helge Kersten - Immobilien & Finanzierungen, Am Galgenbusch 3, 34326 Morschen. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Die Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und auf Grundlage der von dem Verkäufer übermittelten Informationen erstellt und dienen zur Vorabinformation. Irrtümer und Zwischenverkäufe vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter nur einige Innenaufnahmen veröffentlicht werden.

Ich bitte Außenbesichtigungen diskret vorzunehmen. Gemeinsame Besichtigungen mit der Fa. Helge Kersten - Immobilien & Finanzierungen, Am Galgenbusch 3, 34326 Morschen sind selbstverständlich nach Absprache möglich. Bitte achten Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme darauf, dass Ihre Kotaktdaten vollständig angegeben werden und haben Sie Verständnis dafür, dass detaillierte Objektinformationen nur bei Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten übermittelt werden können.

IMMOBILIENVERMARKTUNG professionell & vertrauensvoll:
Sie möchten sich räumlich verändern und denken über den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie nach oder kennen jemanden in Ihrem Bekanntenkreis, auf den dies zutrifft? Gern bin ich Ihnen bei der Vorbereitung des Verkaufs bzw. der Vermietung behilflich.

Die maßgeschneiderte BAUFINANZIERUNG:
Erfüllen Sie sich den Neubau Ihrer Traumimmobilie! Durch die Zusammenarbeit mit über 400 Finanzierungspartner, die sich aus regionalen und überregionalen Banken, Bausparkassen, Versicherungen, etc. zusammensetzen, kann ich Ihnen ein individuell auf Ihre Vorstellungen angepasstes Finanzierungskonzept mit attraktiven Konditionen anbieten - vergleichen zahlt sich aus!

Besuchen Sie hierzu auch meine Homepage www.kersten-finanzierungen.de.
Alles rund um Ihre Finanzierung - alles aus einer Hand!

Dieses Immobilienangebot befindet sich im Herzen von Laudenbach, einem Ortsteil der Stadt Großalmerode und ist ca. 7 km vom Ortskern von Großalmerode entfernt.

Großalmerode besteht aus insgesamt 7 Stadtteilen, liegt inmitten des Geo-Naturparks "Frau-Holle-Land" und vor den Toren der nordhessischen Metropole Kassel und hat neben 3 Kindergärten, einer Grundschule, einer Gesamtschule mit allen Schulzweigen, modernem Lernkonzept sowie einer Förderschule noch einiges mehr zu bieten. Der von Fachwerk geprägte Ortskern Großalmerodes bietet alles, was das tägliche Leben benötigt: Einkaufsmöglichkeiten, Friseur, zahlreiche Allgemeinmediziner, Zahnärzte
und verschiedene Spezialisten sowie eine Apotheke.

Weitere interessante Informationen (u.a. eine gelungene Imagebroschüre der Stadt Großalmerode) finden Sie auf www.grossalmerode.de.

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