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**RESERVIERT**2 grandiose Zimmer ganz oben + Bergblick!

83059 Kolbermoor, Farrenpointstraße 3 83059 Kolbermoor, Farrenpointstraße 3 Zur Karte
provisionsfrei, Dachterrasse, Tiefgarage, Gäste WC, Kelleranteil, Personenaufzug, Neubau
650.000 € 
Kaufpreis
108,29 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
650.000 € 
Kaufpreis
108,29 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
650.000 €
2 Stellplätze, je
20.500 €
  • provisionsfrei

Online-ID: 2xrzc4d
Referenznummer: F3-H.B-32

Etagenwohnung
3. Geschoss (Dachgeschoss)
frei ab 2023

  • Bad mit Dusche, Gäste-WC
  • Dachterrasse
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Holzfenster
  • Zustand: Erstbezug, gehoben
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Baujahr 2021/22

  • Zustand: Neubau

  • Personenaufzug
  • Stellplatz: Tiefgarage
  • Energieträger: Fernwärme
  • Haustyp: KfW 55
  • Fußbodenheizung
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Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2021/22
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergiebedarf 51,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B
Gültigkeit 07.08.2020 bis 06.08.2030

108 m² Bergblick! So was wie die Kirsche auf der Sahnetorte ist diese komplett nach Süden ausgerichtete 2-Zimmer-Dachterrassenwohnung mit zusätzlichem Balkon im 3. Obergeschoss von Haus B.
Ein eigenes Gäste-WC ist selbstverständlich, ebenso der private Schlafbereich mit exklusiv zugänglichem Bad en suite mit bodengleich gefliester Dusche, WC und Waschbecken.
Groß und hell präsentiert sich der offene Wohnbereich. Ihre Sitzlandschaft integriert sich perfekt vor dem ca. 11 m² großen Südbalkon.
An den einladenden Essbereich schließt die dezent abgetrennte Küche an, aus der eine Schiebetür auf die ca. 36 m² große Südterrasse mit freiem Bergblick führt.
Freuen Sie sich auf chillige, unvergessliche Momente!

Zur Wohnung gehören 2 Tiefgaragen-Stellplätze, die nicht im Kaufpreis inkludiert sind. Auch E-Mobilität ist möglich.

Gerne lassen wir Sie sehen und fühlen was wir in Ihrer künftigen Wohnung verbauen!
Etwa Bodenbeläge oder Armaturen.
Besuchen Sie uns für eine Beratung und Bemusterung nach individueller Terminvereinbarung in unserem Firmensitz im Dahlienweg 2 in Stephanskirchen
bei Rosenheim. Vereinbaren Sie Ihren Wunschtermin unter 08031 350 81-70.

Ausstattung im Überblick:
- EG-Wohnungen mit Gärten zur Sondernutzung
- Überwiegend Süd- und Westbalkone
- Bergblick aus ausgewählten Wohnungen
- Aufzug
- Tiefgarage mit E-Mobilität möglich
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Holzfenster mit Dreifachverglasung
- Elektrische Alu-Rollläden
- Bodengleich geflieste Duschen
- Waschmaschinenanschlüsse direkt in den Wohnungen

F3 - WOHNEN IN KOLBERMOOR

In unmittelbarer Nähe zur Mangfall entstehen ab dem Frühjahr 2021 unsere beiden hochwertig gebauten Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 32 Wohneinheiten und Tiefgarage. In einem ruhigen Wohngebiet überzeugt unser Neubau im KfW 55-Standard nicht nur ...

zum Projektexposé

Lage

Farrenpointstraße 3
83059 Kolbermoor

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Kolbermoor zählt aktuell knapp 20.000 Einwohner. Mangfall und Moor sind die Voraussetzungen für die Entwicklung des Ortes während der Industrialisierung Oberbayerns. In vielerlei Hinsicht ortsprägend war und ist die Baumwollspinnerei. Ihre baulichen Relikte prägen das Stadtbild bis heute.
Das moderne Kolbermoor ist Gewerbe- und Einzelhandelsstandort mit zukunftsorientierten Arbeitsplätzen ebenso wie ruhige Wohnstadt inmitten einer Umgebung von hohem Freizeitwert.

Mit nur wenigen Schritten erreichen Sie von der Farrenpointstraße aus die nahe Mangfall mit ihren ausgedehnten Spazierwegen, Picknickplätzen am Wasser oder den gut vernetzten Radwegen. Das gleiche gilt für die fußläufige Anbindung ans Kolbermoorer Einkaufsherz. Über die Westtangente Rosenheim ist die rasche und direkte Zufahrt zur Autobahn A8 nach München/Salzburg gegeben. Ebenso verfügt Kolbermoor über einen eigenen Bahnhof und ein sehr gut ausgebautes Busnetz.

Kolbermoor
(3,5)
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