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Freihung bei Amberg - Günstiges Wohn- und Geschäftshaus

92271 Freihung 92271 Freihung Zur Karte
provisionsfrei, Garage, voll unterkellert
114.000 € 
Kaufpreis
118 m²
Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
427 m²
Grundstücksfl. (ca.)
114.000 € 
Kaufpreis
118 m²
Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
427 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
114.000 €
  • provisionsfrei

Online-ID: 2xrjp4e

Baujahr: 1952

  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • voll unterkellert
  • 2 Stellplätze: Garage
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1952
Wesentliche Energieträger Holz
Endenergiebedarf 291,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H
Gültigkeit 06.12.2017 bis 05.12.2027
  • Haustyp: Massivhaus
  • Energieträger: Holz
  • Ofenheizung

Dieses gut vermietete Wohn- und Geschäftshaus wurde 1 952 in Massivbauweise erbaut und verfügt über einen gemauerten Keller. Im Erdgeschoss befindet sich die Ladenfläche mit Café, Küche, Kunden-WC und ehemaliger Backstube. Alle Räume dienen derzeit zu Wohnzwecken.

Im Ober- und Dachgeschoss ist der Wohnbereich mit zwei Wohnzimmern, 4 Schlafzimmern, Duschbad und WC sowie Küche.

Das Nebengebäude von 67 m2 kann als Garage, Werkstatt und Lager genutzt werden. Das Objekt ist teilweise nicht mehr zeitgemäß und deshalb renovierungsbedürftig.

Baujahr Gebäude: 1952
Baujahr Wärmeerzeuger: 1978
Energieeffizienzklasse: H
Energie mit Warmwasser: ja
Energiekennwert 291 kWh(m2*a)
Energieträger: Holz
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Heizungsart: Einzelöfen

Das Objekt befindet sich am nordöstlichen Ortsrand in einer Anliegerstraße mit geringem Verkehr. Bis zum Zentrum sind es lediglich 500 m. Der Markt Freihung verfügt über eine gute Infrastruktur durch Handel, Handwerk und Dienstleistungsbetriebe, wie Supermärkte und Restaurants.
Verkehrsgünstige Lage aufgrund der Eisenbahnstrecke Weiden-Nürnberg und Autobahnanschluss Weiden.

Freihung
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