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Büro/Praxis in zentraler Lage

91413 Neustadt 91413 Neustadt Zur Karte
189.000 € 
Kaufpreis
110 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer

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Preise & Kosten

Kaufpreis
189.000 €

3,48 % vom Verkaufspreis. Die Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrags fällig.

Online-ID: 2xqq64a

Bürofläche
frei ab in Absprache

Geschoss: 1

  • Laminat
  • Kunststofffenster
  • getrennte Damen- und Herren-WC, Raumaufteilung flexibel
  • gepflegt
  • Gas
  • Etagenheizung, Fußbodenheizung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Wärme
Strom
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf (Wärme) 100,00 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf (Strom) 90,00 kWh/(m²·a)

Die gepflegten Büro- bzw. Praxisräume liegen in der 1. Etage eines gemischt genutzten Gebäudes.
Die Gesamtfläche beträgt ca. 130 m² mit Dachschrägen, die Mietfläche um Schrägen reduziert ca. 110 m².
Die Räume sind zum Teil individuell entsprechend der Nutzung gestalt- bzw. aufteilbar.
Anschlüsse für Zu- und Abflüsse für Küchen oder Labore sind in mehreren Räumen vorhanden. Beheizt werden die Räume durch eine Fußbodenheizung. Die Fläche ist mit 2 WCs ausgestattet.
Die Fläche ist zurzeit noch vermietet. Entweder zukünftige Eigennutzung oder Nachvermietung.

Die Fläche ist in zentraler Lage von Neustadt a.d. Aisch und ist aus allen Richtungen gut zu erreichen.
In Neustadt leben rund 13.000 Menschen. Das Marktgebiet wird mit ca. 80.000 Menschen angegeben

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