Baubeginn erfolgt: 3,5-Zi. EG/OG-Maisonnette-Wohnung mit SW-Terrasse in Wetzgau direkt vom Bauträger

73527 Schwäbisch Gmünd (Rehnenhof/Wetzgau) 73527 Schwäbisch Gmünd (Rehnenhof/Wetzgau) Zur Karte
provisionsfrei, Zentralheizung, Neubau
368.500 €
Kaufpreis
88,42 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
114,98 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Online-ID: 2XQJY4T
Referenznummer: 2123_09

  • Doppelhaushälfte
  • Baujahr: 2021
  • Zustand: gehoben, Neubau, projektiert
  • Bad mit Fenster und Dusche
  • offene Küche
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr2021
Endenergiebedarf 32,00 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseA
Gültigkeit bis 08.11.2030
  • Energieträger: Gas, Solar
  • Heizungsart: Zentralheizung

Projektdaten: 8-Familienhaus mit angrenzendem Doppelhaus in moderner Architektur
Baubeginn bereits erfolgt!

- Massive Bauweise und moderne Sanitärausstattung
- Wohnungsgrößen von 54,39 m² bis 88,97 m² Wohnfläche mit 2 ½ bis 4 ½ Zimmern
- Doppelhaushälften mit jeweils 88,42 m² Wohnfläche verteilt auf 3 ½ Zimmer
- Flachdächer mit extensiver Dachbegrünung
- Parkett und Fliesen, nach Absprache auch andere Bodenbeläge möglich
- Balkone, Terrassen sowie Gartenanteile je nach Wohnung
- Aufzug im 8-Familienhaus
- 10 Außenstellplätze
- Überwiegend Tageslichtbadezimmer
- Überwiegend separate WCs
- Großzügige, überwiegend bodentiefe Fensterflächen mit elektrischen Rollläden
- Abstellräume, Wasch-/Trockenraum sowie Fahrradraum im Untergeschoss

Raumaufteilung:

EG:
Wohn-/Esszimmer ca. 25,45 m² mit Zugang zur Terrasse
offene Küche ca. 5,29 m²
sep. WC ca. 2,96 m²
Terrasse ca. 5,57 m³ (50 % aus 11,13 m²)
Gartenanteil ca. 29,69 m²
Abst. ca. 2,05 m²

OG:
Schlafzimmer ca. 13,21 m²
Kind ca. 9,32 m²
Bad ca. 3,98 ²
Terrasse ca. 7,35 m³ (50 % aus 14,69 m²)

Der Energieausweis ist in Arbeit.

Wir freuen uns, Sie in einem Gespräch persönlich kennen zu lernen und Ihnen Ihren neuen Lebensmittelpunkt vorzustellen!

Alle Angaben sind vertraulich, nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt.

Grundrisse/Maßangaben sowie Flächenberechnungen sind ca. Angaben. Maße sind direkt am Bau vom Käufer selbst zu nehmen. Beigefügte Pläne dienen nur der Orientierung/Darstellung und sind nicht maßstabsgetreu.

Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich.

Gerne sind wir Ihnen auch bei Ihrer Finanzierung behilflich - sprechen Sie uns einfach an!

Auslassungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Objektanfragen bearbeiten können, bei denen uns Ihre vollständige Anschrift mit Rufnummer übersendet wird.


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MHC Immobilien

Gemeinde Wetzgau

Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, Gartenfläche: 45,31 m², Lage im Wohngebiet

Der Schwäbisch Gmünder Stadtteil Wetzgau verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Handel und Gewerbe. Die Versorgung der Einwohner wird durch ortsansässige Bäcker, Metzger und größere Lebensmittelmärkte sehr gut gewährleistet. Außerdem ist das Erholungsheim Schönblick mit seiner Seniorenwohnanlage bis weit über die Grenzen der Region hinaus bekannt.

Ein besonderes Highlight ist der im Zuge der Landesgartenschau 2014 entstandene Familienpark mit einem Hochseilgarten, einer Minigolfanlage, einem Aussichtsturm und vielen weiteren Attraktionen.

Schwäbisch Gmünd liegt im Zentrum Süddeutschlands in der Region Ostwürttemberg, 50 Kilometer von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt, im Ostalbkreis. Die Große Kreisstadt hat rund 60.000 Einwohner, die sich auf die Kernstadt und 11 Ortsteile verteilen. Schwäbisch Gmünd ist die älteste Stauferstadt und Bindeglied der Region Ostwürttemberg zur Metropolregion Stuttgart.

Bauwerke aus 8 Jahrhunderten prägen die historische Innenstadt von Schwäbisch Gmünd. Der Marktplatz und der Münsterplatz zählen zu den schönsten Plätzen in Süddeutschland. Malerisch am Fuße der Schwäbischen Alb und der Dreikaiserberge gelegen, ist Schwäbisch Gmünd ein Ort mit Atmosphäre und südländischer Lebensqualität. Die Zentralität der Stadt Schwäbisch Gmünd für Arbeiten, Einkaufen und Bildung sowie die landschaftlich reizvolle Umgebung mit hohem Freizeitwert, garantieren eine hohe Wohnqualität.

Schwäbisch Gmünd besitzt eine sehr gute Infrastruktur. Über die B29 ist Schwäbisch Gmünd vierspurig an Stuttgart angebunden. In östlicher Richtung erfolgt ebenfalls über die B29 die Anbindung an die größte Stadt Ostwürttembergs -Aalen- und die A7. Zudem ist Schwäbisch Gmünd an das Schienennetz Stuttgart-Nürnberg angeschlossen, wodurch der Hauptbahnhof in Stuttgart in rund 35 Minuten erreichbar ist.

Weitere Informationen finden Sie unter https://www.schwaebisch-gmuend.de/startseite.html und unter https://www.schwaebisch-gmuend.de/rehnenhof-wetzgau.html.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Martin Rieg (M.A.)

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