Wenn nicht jetzt ? Wann dann! Perfekter Grundriss für die Familie - Neubau 6-Fam.Haus KFW 55

74889 Sinsheim (Eschelbach) 74889 Sinsheim (Eschelbach) Zur Karte
Stellplatz, Personenaufzug, Zentralheizung, Neubau
410.000 €
Kaufpreis
113,92 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis
410.000 €

Online-ID: 2XQFQ4R
Referenznummer: K.NB1.W3

  • Etagenwohnung
  • Wohnungslage: 1. Geschoss
  • Bezug: 2022
  • Baujahr 2021
  • Personenaufzug
  • Zustand: Neubau, Erstbezug
  • 2 Stellplätze
  • Energieträger: Solar
  • Haustyp: KfW 55
  • Heizungsart: Zentralheizung, Etagenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2021
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Endenergiebedarf 30,90 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseA+
Gültigkeit 25.03.2021 bis 25.03.2031

Im Stadtteil Eschelbach entsteht ein architektonisch markantes Mehrfamilienhaus, das sich durch seine zeitlose Formensprache auszeichnet. Im Juni 2021 beginnt der Bau mit hochwertigen Eigentumswohnungen, Garagen im Haus und Außenstellplatz in bewährter, massiver Bauweise. Die Voraussichtliche Baufertigstellung ist im Oktober 2022. Das Gebäude wird selbstverständlich nach der neuesten Energieeinsparverordnung gebaut. Freuen Sie sich auf moderne, funktionale Grundrisse und hochwertige Ausstattungsmerkmale.

Stellen Sie Ihr Fahrzeug oder Fahrrad sicher in der Garage ab und gelangen Sie ganz bequem mit dem Aufzug bis vor Ihre Wohnungstür – das Schleppen von schweren Einkäufen gehört der Vergangenheit an. Betreten Sie Ihre lichtdurchflutete Wohnung und fühlen Sie die behagliche Atmosphäre.

Entfliehen Sie dem Alltag, entspannen und sonnen Sie sich auf Ihrer großzügigen Terrasse mit eigenem Garten oder Ihrem Balkon. Genießen Sie an kalten Herbst- und Wintertagen die Wärme in der Wohnung und machen Sie es sich auf Ihrer Couch bequem. Das zeitlose Ambiente und das ansprechende Design der Wohnungen werden auch Sie verzaubern und überzeugen. Große Fensterflächen und Terrassenschiebetüren garantieren in den exklusiven 2- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen ein angenehmes Wohnambiente. Die hellen Eigentumswohnungen bieten durch klug geplante Grundrisse mit Wohnflächen von ca. 65 m² bis ca. 114 m² den notwendigen Spielraum für Familien, Paare und Senioren. Highlight sind z.B. die zwei attraktiven Dachgeschoss-Wohnungen mit ihren Dachterrassen als Freiflächen, die Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil oder der Fahrstuhl für alle Wohnungen des Hauses. Neben hochwertigen Fliesen aus Feinsteinzeug und hochwertigem Parkett gehört u.a. auch eine zeitlose, moderne Keramik zur Grundausstattung. Gestalten Sie Ihren Wohntraum mit uns.
Wir freuen uns auf Sie!

Energetisch:
- massive Außenwände aus Kalksandstein für hohen Schallschutz und für eine hervorragende Wärmedämmung Wärmedämmverbundsystem (Keller Betonwände/Betonsteinwände)
- hochwertige dreifachverglaste Fenster mit einem Uw-Wert von 0,7
- Moderne Luft-Wärmepumpemit Solarunterstützung
- Auf Wunsch möglich: kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung


Technik:
- Aufzugsanlage von Haushahn oder gleichwertig
- elektrische Rollläden
- Steckdosen, Schalter, Brennstellen von GIRA Serie E2 in weiß, silber oder anthrazit
- Haustürsprechanlage mit Videomodul Fabrikat GIRA
- Zuleitung für späteren Elektroanschluss für E-Automobile in Garagen vorgelegt
- Garage mit elektrisch betriebenem Sektionaltor und Fernbedienung


Hochwertige Ausstattung:
- Fenster außen anthrazit
- Fensterbänke: außen aus Alu, innen Fenster mit Brüstung Naturstein z.B. Granit „Pandang cristall“, Bad und WC gefliest
- Bodenfliesen in Bad und Gäste-WC: Feinsteinzeug 35,- Euro/m² brutto Materialpreis inklusive
- Bodengleiche geflieste Dusche
- Wohnräume und Küche: z.B. Parkett Echtholz Eiche rustikal (1900x190x14): 40,- Euro/m² brutto Materialpreis inklusive
- Balkonbelag: Bangkirai – Vollholz auf Unterkonstruktion
- Balkongeländer: Edelstahl/Glas – satiniertes Sicherheitsglas
- Terrassenbelag: Betonplatten anthrazit
- uvm.

Außen:
- Pflasterung: Hauszugang, PKW-Stellplätze, Garagenvorplatz, Fahrradplatz
- Mutterboden für Grünflächen, erste Raseneinsaat, Bepflanzung mit Sträuchern und Büschen. Drei Hochstammbäume
- Fahrradabstellraum und überdachter Fahrradplatz, einzelne Kellerräume, Garagen und Stellplätze …..


Dies ist ein Auszug der Bauleistungen. Eine vollständige Bauleistungsbeschreibung erhalten Sie selbstverständlich bei näherem Interesse.

Wohnung 1 - 114,07 m² - 4 Zimmer - EG:
Terrasse, Garten, offener Wohn-,Ess- und Kochbereich, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Tageslichtbad, Gäste-WC, Abstellraum, Diele, Flur.
KP 420.000,- Euro + Stellplatz 7.500,- Euro + Garage 20.000,- Euro = Gesamt 447.500,- Euro


Wohnung 2 - 98,14m² - 3 Zimmer - EG:
Terrasse, Garten, offener Wohn-,Ess- und Kochbereich, Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, Tageslichtbad, Gäste-WC, Diele, Flur.
KP 363.500,- Euro + Stellplatz 7.500,- Euro + Garage 20.000,- Euro = Gesamt 391.000,- Euro


Wohnung 3 - 113,92m² - 4 Zimmer - OG:
Balkon, offener Wohn-,Ess- und Kochbereich, Schlafzimmer,  2 Kinderzimmer, Tageslichtbad, Gäste-WC, Abstellraum,  Diele, Flur.
KP 410.000,- Euro + Stellplatz 7.500,- Euro + Garage 20.000,- Euro = Gesamt 437.500,- Euro


Wohnung 4 - 97,92m² - 3 Zimmer - OG:
Balkon, offener Wohn-,Ess- und Kochbereich, Schlafzimmer,  1 Kinderzimmer, Tageslichtbad, Gäste-WC,  Diele, Flur.
KP 352.500,- Euro + Stellplatz 7.500,- Euro + Garage 20.000,- Euro = Gesamt 380.000,- Euro


Wohnung 5 - 86,71m² - 3 Zimmer - DG:
Dachterrasse, offener Wohn-,Ess- und Kochbereich, Schlafzimmer, Tageslichtbad,Kinderzimmer, Gäste-WC, Flur.
KP 312.500,- Euro + Stellplatz 7.500,- Euro + Stellplatz 7.500,- Euro = Gesamt 327.500,- Euro


Wohnung 6 - 73,40m² - 2 Zimmer - DG:
Dachterrasse, offener Wohn-,Ess- und Kochbereich, Schlafzimmer, 1 Tageslichtbad, Gäste-WC,  Diele, Flur.
KP 265.000,- Euro + Stellplatz 7.500,- Euro + behindertengerechter Stellplatz 12.000,- Euro = Gesamt 285.000,- Euro


Wohnung 7 - 65,20m² - 2 Zimmer - DG:
Dachterrasse, offener Wohn-,Ess- und Kochbereich, Schlafzimmer, Tageslichtbad, Gäste-WC, Diele, Flur.
KP 235.000,- Euro + Stellplatz 7.500,- Euro = Gesamt 242.500,- Euro

Im Herzen des Kraichgau gelegen ist die Stadt Sinsheim mit ihren dazugehörigen Stadtteilen eine pulsierende moderne Stadt mit historischem Hintergrund. Ihre Bürgerinnen ob jung oder alt, alteingesessen oder neu zugezogen, machen Sinsheim zu einer lebendigen, bunten Stadt.
 
Durch ihre kulturhistorische Vielfalt, ihren dynamischen Wirtschaftsraum und vielfältige Kultur- und Freizeitmöglichkeiten, Sport- und Bildungseinrichtungen sowie durch ein gut ausgebautes Gesundheits- und Sozialnetz bietet die Stadt eine hohe Lebensqualität für alle Generationen.
 
Ob das weithin bekannte Palmenparadies, das Technikmuseum, die gute Infrastruktur oder die malerische und weitläufige Hügellandschaft, hier lässt’ s sich eben leben.
 
Rasante Entwicklung in der "neuesten Zeit“
 
Seit 1972  gehört Eschelbach zur Stadt Sinsheim und hat sich vom vornehmlich landwirtschaftlich geprägten Dorf zur Wohnsitzgemeinde mit derzeit rund 2.239 Einwohnern entwickelt und wird stets attraktiver.

Anbieter dieser Immobilie

Frau Katharina Schuler (selbstständige Kooperationspartnerin)
selbstständige Kooperationspartnerin

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.