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Abs. Bestlage in Nymph., Nähe Schlosskanal, total ruhig, pentehousemäßig mit 15 m² DT, Erstbezug nach Renovierung

80638 München (Neuhausen-Nymphenburg) 80638 München (Neuhausen-Nymphenburg) Zur Karte
Dachterrasse, Kelleranteil, Zentralheizung, frei
2.170 € 
Kaltmiete zzgl. NK
95,30 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
2.170 €
Nebenkosten
100 €
Heizkosten
(in Warmmiete enthalten)
175 €
Warmmiete
2.445 €

6510 €

Online-ID: 2xqf34j
Referenznummer: OB 2895

Penthouse
3. Geschoss (Dachgeschoss)
Bezug: nach Absprache
frei

  • Bad mit Dusche und Fenster
  • Dachterrasse
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Aluminiumfenster
  • Zustand: gehoben, gepflegt
  • Ausstattung: neuwertig
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss

Baujahr 1979

  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1979
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergieverbrauch 178,50 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit 26.11.2020 bis 25.11.2030

Nach einer umfangreichen Renovierung wirkt die Wohnung wie ein Neubau.
Einzelheiten:
- neues Eichenparkett
- neues Bad
- neue Küchenfliesen
- Sprechanlage
- elektrisch zu betätigende Innen- bzw. Außenjalousien
- elektrisch zu betätigende Markise

Einbauküche kann noch ausgesucht werden. Der Vermieter wird die Anschaffung/Einbau mit einer anteiligen Kostenübernahme unterstützen.

Vorweg:
Der hier gezeigte 360 Grad Panoramastandpunkt von der Terrasse aus kann Ihnen einen ersten Eindruck von der Wohnung und dem Ambiente rundherum vermitteln. Bei weiterem Interesse erhalten Sie den kompletten, virtuellen 360 Grad Panoramarundgang in HD-Qualität mit insgesamt 14 Standpunkten sowie natürlich ein ausführliches "traditionelles" Exposé.


Zusammenfassung der Highlights dieser Wohnung:
- Wohnung umfasst das gesamte oberste Stockwerk (2. OG) eines Zweifamilienhauses
- Liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens
- Erstbezug nach umfassender Renovierung
- Großzügige, ca. 15 m² große Südterrasse mit herrlichem Blick ins Nymphenburger Ambiente
- 16 m² Küche als Wohnküche nutzbar
- Wohnanlage nur 2 Parteien (kein Lift)
- problemloses Parken auf der Straße

Bei Bedarf zusätzlich anmietbar:
Weiterer Raum im Tiefparterre (mehr als ein Hobbyraum, idealer Arbeitsraum für z.B. Homeoffice).
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Ablauf bei näherem Interesse:
Verwenden Sie bitte das Kontaktformular.
Sie erhalten dann von Hilger & Hilger umgehend:

1. Freigabelink für sämtliche 360 Grad HD- Standpunkte (ohne weitere Registrierung)
2. Ein ausführliches Exposé in Langversion

Wir, Hilger & Hilger, sind Ihr adäquater, seriöser Ansprechpartner, wenn Sie eine besondere Immobilie verkaufen oder vermieten wollen.
Profitieren auch Sie von unserer fast 30-ig jährigen erfolgreichen Immobilien-Vermittlung und unserem guten Ruf.

Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie - seriös und für Sie selbstverständlich unverbindlich und kostenlos.

Bitte Copyright von Hilger & Hilger beachten:
Fotos, Texte und graphische Darstellungen stehen im Eigentum von Hilger & Hilger.
Jegliche Verwendung oder Weitergabe - direkt oder indirekt - durch Dritte schließen wir hiermit ohne vorherige schriftliche Genehmigung aus.

Alle gemachten Angaben beruhen ausschließlich auf Auskünften des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend. Es gelten im Übrigen unsere AGB.

Wir freuen uns sehr, von Ihnen zu hören.

Nettokaltmiete: 2.170,00 EUR

Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, 3 Etagen

Lage

80638 München (Neuhausen-Nymphenburg)

Umzugskosten berechnen

Absolute Bestlage von München - Nymphenburg, d.h. viel Grün, absolut ruhig und sehr gute Infrastruktur.
Weitere Details:
- zwischen Nymphenburger Schlosskanal/Nördlicher Auffahrtsallee und Canaletto
- kleine, absolut ruhige Anliegerstraße
- viel Grün rundherum
- keine 100 m zum Tizianpark (mit wunderschönem Rosengarten)
- ca. 250 m zum Nördlichen Auffahrtsallee/Schlosskanal
- ca. 500 m zur Straßenbahnlinie 17
- ca. 2 km zur U-Bahn U1

München (Neuhausen-Nymphenburg)
(4,0)
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