OBSIDIAN - Sonnige 2-Zimmer-Gartenwohnung - Einzigartig Wohnen in Zirndorf (WE 2)

provisionsfrei, Terrasse, Kelleranteil, voll unterkellert, barrierefrei, Personenaufzug, Neubau
412.000 €
Kaufpreis
78 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 16.10.2021 ergab.
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Geheimtipp

Online-ID: 2XQE64Z
Referenznummer: 132

  • 1. Geschoss
  • Terrasse
  • barrierefrei
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Fenster: Holzfenster
  • Zustand: gehoben
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Baujahr 2021
  • Zustand: Neubau
  • Personenaufzug
  • Energieträger: Pellets
  • Haustyp: KfW 55
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2021
Wesentliche EnergieträgerPellets
Endenergiebedarf 45,00 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseA
Gültigkeit seit 18.11.2020

Das OBSIDIAN verfügt gleich über zwei Adressen: Bachstraße 6 und Bachstraße 8. Beide Eingänge führen Sie barrierefrei über den Aufzug zu den 3 Wohnetagen mit den insgesamt 14 Wohneinheiten. Ob Garten¬, Balkon¬ oder Loggialiebhaber: das OBSIDIAN erfüllt auf jeder Etage andere Wünsche.
Die außergewöhnliche Bauweise des Gebäudes spiegelt sich auch in den Räumen wieder: Jede Wohneinheit besitzt ihren eigenen, einzigartigen Grundriss. So bietet das OBSIDIAN mit 2 bis 4 Zimmern und 74 bis 122 qm pro Wohnung für viele Lebenssituationen eine passende Lösung.
Im Erdgeschoss befinden sich die privaten Stellplätze der Hausgemeinschaft für Ihr Auto und Fahrrad sowie die Kellerabteile. Jeder private Stellplatz erhält einen separaten Stromanschluss.
Auch zum Innenhof mit eigenem Spielplatz haben Sie nur als Bewohner Zugang. Der öffentliche Bereich mit Fahrradstellplätzen und Toiletten liegt, abgetrennt von der Hausgemeinschaft, gegenüber auf der Nordwest¬Seite.

Weitere detaillierte Informationen zum Projekt OBSIDIAN und weitere Wohnungen finden Sie auf unserer Website:
https://obsidian-zirndorf.de/

- Jede Wohnung mit individuellem Schnitt
- Großzügige Räume und Fensterflächen
- Nachhaltige Material- und Wärmekonzepte
- Holzfenster mit 3¬-fach¬ Isolierverglasung
- mineralische Dämmung ohne Polystyrol
- 2 Waschräume

Fliesen, Sanitärausstattung und vieles mehr sind aus verschiedenen Optionen wählbar. Wir beraten Sie gerne und erstellen Ihnen ein persönliches Angebot.

Die ZiWoBau Immobilien und Bauträger GmbH & Co. KG steht als 100-prozentige Tochtergesellschaft der WBG Zirndorf für Sicherheit und Vertrauen. Wir setzen auf jahrzehntelange Erfahrung in der kommunalen Wohnwirtschaft, starke Gesellschafter und die Zusammenarbeit mit regionalen Partnern. Unser Grundprinzip: Durch fairen und bezahlbaren Wohnraum schaffen wir individuelle Freiräume - und tragen zu einem harmonischen Miteinander in Zirndorf bei.

Als kommunale Wohnungsbaugesellschaft bieten wir Ihnen besonders faire Konditionen und sind bei der Wahl und Gestaltung Ihrer Wohnträume von Anfang an für Sie da.

IM HERZEN VON ZIRNDORF.

Das OBSIDIAN ist in jeder Hinsicht ein Glücksfall mit allem, was Sie von einer guten Immobilie erwarten: Lage, Lage, Lage und vieles mehr.

3 Minuten zum Bäcker. 5 Minuten zum Bahnhof. 10 Minuten zum Schwimmbad. Zu Fuß, versteht sich. Und ohne Parkplatzsuche. Das OBSIDIAN eröffnet Ihnen alle Möglichkeiten direkt vor der Haustür: Restaurants, Kindergärten, Schulen und einen idyllischen Stadtpark. Für mehr Naherholung folgen Sie einfach dem Biberttalradweg durchs romantische Franken.

Anbieter dieser Immobilie

Frau Sandra Zoephel

1 Zu den Portalen der immowelt Group gehören immowelt.de und immonet.de. Bei der Onlinemessung der immowelt GmbH handelt es sich um einen Abgleich mit den führenden Immobilienportalen (ebay Kleinanzeigen und Immobilien Scout), der turnusmäßig wiederholt und überprüft wird; zuletzt durchgeführt am 16.10.2021. Veröffentlichungen des gleichen Angebots auf anderen Immobilienportalen sowie eigene Messfehler bei dem vorgenannten Abgleich können trotz sorgfältiger Prüfung der Angebote aufgrund laufender Veränderungen sowie kurzfristiger Angebote nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

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