4 Raum Wohnung in Bestlage von Dresden mit großzügigem Grundstücksteil

01326 Dresden (Loschwitz/Wachwitz), Leonhardistraße 10 01326 Dresden (Loschwitz/Wachwitz), Leonhardistraße 10 Zur Karte
provisionsfrei, Balkon, Dachterrasse, Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Gartenanteil, Stellplatz, Bad mit Wanne
1.012.000 €
Kaufpreis
206 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Einzelbesichtigung vor Ort möglich. Für mehr Informationen bitte den Anbieter kontaktieren.

Preise & Kosten

Kaufpreis
1.012.000 €
Hausgeld
350 €
1 Stellplatz
20.000 €

Online-ID: 2XQ6U4B
Referenznummer: GG-03-Leo-10

  • Maisonette
  • Erdgeschoss (Erdgeschoss)
  • Bezug: 2021
  • Derzeitige Nutzung: frei
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC, Bad/WC getrennt
  • Balkon, Dachterrasse, Garten, Terrasse, Wintergarten, Gartenanteil, Gartenmitbenutzung
  • offene Küche
  • barrierefrei, rollstuhlgerecht
  • Böden: Dielenboden, Estrich, Fertigparkett, Fliesenboden, Granitboden, Holzdielen, Marmorboden, Parkettboden, Steinboden
  • Fenster: Aluminiumfenster, Kunststofffenster
  • Ausstattung: neuwertig, luxuriös
  • Zustand: Erstbezug, gehoben, gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum
  • Anschlüsse: ISDN-Anschluss, Kabelanschluss, EDV-Verkabelung
  • Haustiere erlaubt
  • Baujahr 2020
  • Zustand: Neubau
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz
  • Sicherheitstechnik: Kamera
  • Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung
  • Energieträger: Gas, Holz
  • Haustyp: Neubaustandard
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung, Regenwassernutzung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr2020

Dieser Umstand führte zu der Planung dieses exklusiven 3 Familienhauses. Der zukünftig freistehende Neubau verfügt über 3 Wohnungen. Die Grundrisse der 3 - und 4-Raum-Wohnungen variieren zwischen 119 bis 214 Quadratmetern. Ein wichtiges Kriterium ist, egal ob Neubau oder Bestand, die Werthaltigkeit. Diese kann nur durch eine perfekte und qualitativ hochwertige Bauweise, durch eine sehr gute Grundausstattung sowie durch eine sehr gute Lage gewährt werden. Dies wurde bei der Wahl des Standortes berücksichtigt und wurde beim Bau auch umgesetzt.

Neben Lage und Größe ist auch die Ausstattung ein wichtiges Kriterium. Aus diesem Grund verfügen die zukünftigen Eigentumswohnungen nicht nur über große, lichtdurchflutete Wohnräume, sondern auch über einen großen Balkon oder Terrasse. Mindestens ein Gäste-WC ist selbstverständlich. Auch Schallschutzfenster mit hochwertigen Fensterläden sowie zusätzliche Einbruchssicherungen (Haustüren gesichert) gehören zur Grundausstattung. Zusätzlich verfügen die Wohnungen über ein eigenes Hausmanagementsystem mit dem Licht, die techn. Geräte oder die Heizung bequem und einfach, auch über ein Tablet oder Smart-Phone, angesteuert werden können. Die großen Master Bäder verfügen alle über eine ebenerdige Glasdusche sowie eine Wanne. Für die Gemütlichkeit im Winter sorgt ein Kaminanschluss, an welchen ein raumluftunabhängiger Kaminofen angebracht werden kann. Die moderne Fahrstuhlanlage reicht bis in jede Etage und sorgt für noch mehr Wohnkomfort. Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Kinderwagen, Kellerräume und PKW-Stellplätze runden das exklusive Angebot ab. Punkten können die Wohneinheiten auch durch ihre energieeffiziente Bauweise, die den hohen Anforderungen des heutigen Standards entsprechen (ein entsprechender Energieausweis wird nach Bauende erstellt). In der Wohnung verspricht eine Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima. In den Außenbereichen hinter dem Haus lädt ein Garten zum Verweilen ein.

Sehr geehrte Damen und Herren, sicherlich könnten wir noch viel mehr schreiben, aber dieses Haus, diese Wohnungen muss man fühlen und dies kann man am besten in einem persönlichen Gespräch und bei einer vor Ort Besichtigung, zu welcher wir Sie herzlichst einladen.

Beratungstermine können jederzeit durchgeführt werden.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören und erwarten gern Ihren Besuch

Im exklusivsten Stadtteil von Dresden, im Dresdner Stadtteil - Loschwitz, direkt an den schönen Elbhängen und unterhalb der Ardenne Villa, liegt dieses einzigartige 3 Familienhaus. Der Blick über fast ganz Dresden ist unglaublich und einfach wunderschön. Der Baustil, die Symbiose zwischen Moderne und Klassik, fügen sich perfekt, ja fast harmonisch in die Umgebung ein. Das Blaue Wunder, der historische Körner- und Schillerplatz sind fußläufig erreichbar. Die nahen Elbwiesen laden förmlich zu einem Spaziergang ein. Eine einzigartige Immobilie in einer einzigartigen Lage.

Anbieter dieser Immobilie

AJL Invest GmbH

Kipsdorfer Straße 80
01277 Dresden

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