*Provisionsfrei* Neuerrichtete linke Doppelhaushälfte mit Garage in Geilenkirchen-Teveren *in Planung*

52511 Geilenkirchen (Teveren) 52511 Geilenkirchen (Teveren) Zur Karte
provisionsfrei, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
468.000 €
Kaufpreis
156 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
274 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Online-ID: 2XQ6T4T
Referenznummer: 202104

  • Doppelhaushälfte
  • 2 Geschosse
  • Baujahr: 2021
  • Bezug: Dezember 2021
  • Zustand: gehoben, Neubau
  • Dachboden
  • Terrasse, Garten
  • 1 Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • offene Küche
  • Böden: Fliesenboden
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Weitere Räume: Abstellraum
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2021
Wesentliche EnergieträgerStrom
Endenergieverbrauch 24,40 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseA+
  • Energieträger: Elektro
  • Heizungsart: Fußbodenheizung

Zum Verkauf stehen insgesamt vier 2-geschossige moderne Doppelhaushälften mit Garagen in Geilenkirchen/Teveren.
Die jeweilige Doppelhaushälfte wird in Massivbauweise errichtet. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fenstern zur Terrasse, eine offene Küche, ein Hausanschluss- und Hauswirtschaftsraum, ein Büro und ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafräume, ein Ankleideraum angrenzend an das Elternschlafzimmer und ein Bad, mit bodengleicher Dusche zur Verfügung.

Der Spitzboden bietet ausreichend Platz als Abstellfläche.

Baubeginn ist voraussichtlich im Frühjahr 2021, Fertigstellung voraussichtlich im Dezember 2021.
Aktuell können Wünsche des Interessenten in der Material- oder Farbauswahl berücksichtigt werden.

Unser Büro steht Ihnen mit einer breiten Auswahl an Broschüren, Materialbeispielen und Mustern zur Verfügung. Zögern Sie nicht einen unverbindlichen Termin zu vereinbaren.
Ausstattung:
- dreifach verglaste Kunststofffenster, außen anthrazit, innen weiß, mit Wärmeschutz
- elektrische Rollläden
- Fensterbänke: Außen Granit und Aluminium, innen Mikrokorn
- Im Badezimmer und im Gäste-WC werden die Wandfliesen bis ca. 1,20 m hoch gefliest, im Duschbereich ca. 2,00 m
- Oberböden zum Teil mit Fliesenbelag und Designböden
- Stahlbetontreppe mit Naturstein/- oder Mikrokorn
- Unter der Treppe ist ein weiterer Abstellraum.
- Luft-Wasser-Wärmepumpe von Hersteller Stiebel Eltron
- Waschtisch, WC in weiss
- Bad mit bodentiefer Dusche
- Schalterprogramm weiß
- Aluminium-Haustüre mit Edelstahlstangengriff Farbe anthrazit, mit seitlichem Glasfeld satiniert, und 3-fach Verriegelung
- Fassade: Wärmedämmung mit Oberputz, im EG mit Riemchen
- Dachziegel aus Ton, Farbe: schiefergrau
- Dachrinnen, Fallrohre, Rinnenhaken etc. aus vorbewitterten Zink
¬- Giebelabschluß mit vorbewitterten Zink
- elektrisch betriebenes Sectional-Garagentor
- Die Terrasse und Einfahrt werden gepflastert
- Hausanschlüsse

noch zu erbringende Eigenleistung:

- Malerarbeiten
- SAT Anlage

-Planen-Bauen-Wohnen-
Architekturbüro Raphaele Beckers

Die Angaben zum Objekt basieren auf Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Teveren liegt circa drei Kilometer südwestlich von Geilenkirchen an der Landesstraße 42, die von Randerath über Teveren nach Heerlen NL führt, sowie an der Kreisstraße 3, die Frelenberg mit Gillrath verbindet. Der Ort liegt in unmittelbarere Nähe des Naturschutzgebietes "Teverener Heide". Grundschulen sowie Kindergärten befinden sich direkt in Teveren oder im Nachbarort Gillrath. Die Weiterführenden Schulen sowie der Bahnhof sind in Geilenkirchen. Das Neubaugebiet befindet sich in ruhiger Lage außerhalb der Einflugschneise des Flughafens der Nato-Airbase. Die Doppelhaushälften liegen am Rand des Neubaugebietes mit Weitblick über Wiesenlandschaft bis zum Naturschutzgebiet Teverener-Heide.

Anbieter dieser Immobilie

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