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Preisgedämpfte Gartenwohnung im Neubau! 2- Zimmer mit Fußbodenheizung in den Arcadia Höfen!

40472 Düsseldorf (Rath), Arcadia Straße 24 40472 Düsseldorf (Rath), Arcadia Straße 24 Zur Karte
Garten, Tiefgarage, barrierefrei, rollstuhlgerecht, Personenaufzug, frei, Neubaustandard, Neubau
714,20 € 
Kaltmiete zzgl. NK
66,13 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
714,20 € 
Kaltmiete zzgl. NK
66,13 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
714,20 €
Nebenkosten
205,01 €
Heizkosten
(in Warmmiete enthalten)
68,78 €
Warmmiete
919,21 €
1 Stellplatz
70 €

2741,04 €

Online-ID: 2xpzt49
Referenznummer: 24-0-01

Terrassenwohnung
Erdgeschoss
Bezug: 01.02.2021
frei

  • Bad mit Dusche
  • Garten
  • Ausblick: Fernblick
  • offene Küche
  • barrierefrei, rollstuhlgerecht
  • Böden: Linoleum
  • Kunststofffenster
  • Ausstattung: neuwertig
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

Baujahr 2020

  • Zustand: Neubau

  • Personenaufzug
  • Stellplatz: Tiefgarage
  • Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung
  • Energieträger: Blockheizkraftwerk
  • Haustyp: Neubaustandard
  • Fußbodenheizung
Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis 1 (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2020
Wesentliche Energieträger Nahwärme mit Primärenergiefaktor 0,6
Endenergiebedarf 54,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B
Gültigkeit seit 18.08.2020

212 neue Mietwohnungen, mitten in Rath und direkt am Stadtwald. Das hat Seltenheitswert. Jetzt können Sie sich im neuen Wohnquartier in den Arcadia Höfen den Erstbezug in eine moderne, komfortabel ausgestattete Wohnung sichern.

Weitgehend Autofrei konzipiert, bietet das Quartier Menschen aller Generationen einen attraktiven Freiraum zu individuellen Entfaltung. Dank vielfältiger Serviceangebote direkt vor Ort können Sich die Bewohner bei Bedarf von Ihren Alltagsmühen befreien.

Hier zählt jeder Quadratmeter doppelt. Deshalb punkten unsere 2-Zimmerwohnungen mit einem optimalen Zuschnitt und bewährten Detaillösungen. Der Abstellraum entpuppt sich schnell als Stauraumwunder und bietet Platz für Waschmaschine und Trockner. Auf über 24 Quadratmetern lässt sich vorzüglich Kochen, Essen und Wohnen. Von drei Seiten belichtet und über die breite, raumhohe Fensterfront optisch mit dem Balkon verbunden, lässt sich hier das Leben ganz entspannt genießen.

Kaum 15 Fahrminuten von der Düsseldorfer City kann man hier am Stadtwald tief durchatmen, die Seele baumeln lassen oder aktiven Ausgleich betreiben. Die Angebote sind so vielfältig wie naturnah. Ob entspannt oder sportlich - hier kommt eigentlich jeder auf seine Kosten.
Joggen, Tennis, Fußball, Golfen - das ist schon mal was, aber lange nicht alles. Denn im Umkreis von nur drei Kilometern findet man hier noch jede Menge Reitställe, die Galopprennbahn, einen Segelflugplatz, das Schwarzbachtal zum Wandern, den ISS Dome für große Konzert- und Sportevents oder die Seeterrassen für entspannte Stunden am Grünen See. Schon auf den ersten Blick ein volles Programm. Dann viel Spaß.

Die Arcadia Höfe werden von der Brune Immobilien Gruppe aus Düsseldorf konzipiert, entworfen und realisiert. Wie schon beim Klemensviertel in Kaiserswerth, beim Prinzenpark in Heerdt oder beim Zinkhüttenpark in Duisburg wollen wir auch das neue Wohnviertel selbst bewirtschaften und bieten unseren Mietern ein lebenswertes Umfeld.
Neben einer KiTa mit drei Gruppen schaffen wir Raum für eine ambulante Pflege, einen Veranstaltungsraum für alle Mieter und für den Hausmeisterservice. Die Tiefgarage wird ausreichend PKW- und Fahrradstellplätzen und eine Tankstelle für Elektrofahrzeuge bereithalten. Die Wohnungen lassen sich teils barrierefrei von der Tiefgarage mit Aufzügen erreichen. Das werden nicht nur ältere Mieter zu schätzen wissen.

Wir, die BRUNE IMMOBILIEN GRUPPE, sind einer der größten privaten Immobilieneigentümer in Düsseldorf. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Mail!

Die Eigentümerin bittet um Vorlage folgender Unterlagen:


- Selbstauskunft
- Kopie Personalausweis / Pass
- aktuelle Schufa-Auskunft
- Einkommensnachweise

Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine mietpreisgedämpfte Wohnung, die nur bei beifolgend aufgelisteten Bruttoeinkommen der Interessenten angemietet werden kann.
Diese Obergrenze des gesamten Haushaltsbruttoeinkommens finden Sie in der zur Verfügung gestellten Liste.

Bilder stammen aus der Musterwohnung und dienen der Orientierung. Wohnungen werden nicht möbliert vermietet.

Aufgrund der momentanen Situation, werden Besichtigungen in der Musterwohnung auf eine Dauer von höchstens 5-10 Minuten und maximal 2 Personen beschränkt sein. Bitte achten Sie hierbei auf das Tragen eines Mund-Nasenschutzes.

Lage

Arcadia Straße 24
40472 Düsseldorf (Rath)

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Düsseldorf (Rath)
(4,1)
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Anbieter dieser Immobilie


https://brune-gruppe.de/immobilien/arcadia-hoefe-duesseldorf/

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