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Lichtdurchflutete Maisonettewohnung in familienfreundlicher Lage

44229 Dortmund (Lücklemberg) 44229 Dortmund (Lücklemberg) Zur Karte
Gäste WC, Kelleranteil, Zentralheizung
1.250 € 
Kaltmiete zzgl. NK
130 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
1.250 € 
Kaltmiete zzgl. NK
130 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
1.250 €
Nebenkosten
310 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete
1.640 €
1 Stellplatz
80 €

3.750,00 €

Online-ID: 2xpuy42
Referenznummer: 20034104

Maisonette
1. Geschoss

  • Gäste-WC
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Zustand: gehoben, gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Baujahr 2000

  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2000
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergiebedarf 141,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit bis 15.07.2024

1 Garagenstellplatz, Miete: 80,00 EUR

- vier Schlafräume
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC
- Balkon mit Südausrichtung
- Einbauküche kann in Absprache vom Vormieter übernommen werden
- Garage optional anzumieten

Die großzügige und exklusive Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus in Lücklemberg. Die hellen Räume mit vielen bodentiefen Fenstern im Wohnraum, sowie einem großen Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Küche bieten viele Möglichkeiten für ein modernes Wohnen. Die terracottafarbenen Bodenfliesen sorgen für ein mediterranes Ambiente. Ein Balkon verwöhnt sie mit Licht und Sonne und einem traumhaften Blick ins Grüne. Vier Schlafzimmer bieten Platz für die große Familie. Viel Fläche in den Kellerräumen runden dieses attraktive Angebot ab.
Eine Garage kann optional angemietet werden.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.7.2024.
Endenergiebedarf beträgt 141.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGES keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGES die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

In einer sehr ruhigen Lage innerhalb eines verkehrsberuhigten Wohnbereichs befindet sich diese Maisonettewohnung in Dortmund-Lücklemberg. Die kurze Entfernung zur B54 bietet sämtliche Anschlussmöglichkeiten zu den wichtigsten Autobahnen
in Dortmund. Eine Bushaltestelle ist fußläufig in ca. 3 Minuten zu erreichen und Kindergärten sowie Schulen befinden sich ebenfalls in kurzer Entfernung.
Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Banken sind im nahegelegenen Zentrum von Kirchhörde oder Wellinghofen zu finden.

Dortmund (Lücklemberg)
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