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+++Helle, moderne Wohnung im 4. OG mit TG-Platz u.v.m.+++

84453 Mühldorf, Oderstraße 40 84453 Mühldorf, Oderstraße 40 Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, barrierefrei, Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung
940 € 
Kaltmiete zzgl. NK
107,30 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
940 € 
Kaltmiete zzgl. NK
107,30 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
940 €
Nebenkosten
180 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete
1.120 €
1 Stellplatz
40 €

Online-ID: 2xpga47
Referenznummer: E-054-wmm

Etagenwohnung
4. Geschoss
frei ab 01.02.2021

  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Gäste-WC
  • Balkon
  • Ausblick: Fernblick
  • Einbauküche, offene Küche
  • barrierefrei
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Zustand: gehoben, gepflegt
  • Ausstattung: teilweise möbliert
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Baujahr 2011

  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Gas
  • Fußbodenheizung, Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2011
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 34,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A


Kaution: 3 Nettomonatsmieten, 1 Stellplatz, Miete: 25,00 EUR
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 40,00 EUR

- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Hochwertige Parkett- und Fliesenböden
- sehr helle und warme Wohnung (geringer Energieverbrauch)
- dezentrale Raumlüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung
- Außenrollos an allen Fenstern
- Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung
- vollständig barrierefreier Zugang
- 2x Balkon (Nord- und Südseite) mit Echtholz-Belag
- Bad mit Wanne, Dusche, WC und Fenster
- Gäste-WC
- Waschmaschinenanschluß in kleiner Nische im Flur geschickt geplant
- hochwertige Einbauschränke incl. Schuhregal und Garderobe im Flur
- abschließbarer Kellerabteil mit Licht, Stromanschluss

- TG Stellplatz im Haus für 40EUR/Monat
- Oberirdischer Stellplatz für 25 EUR/Monat

Die monatliche Gesamtmiete beträgt 1.185,00 EUR.

Diese stilvolle und neuwertige 4-Zi.-Wohnung befindet sich in der 4. Etage eines in KfW 70 Ziegelbauweise, bestehend aus 4 Obergeschossen und einer Dachgeschossetage, errichteten Gebäudes. Die Warmwasserbereitung ist Solarkollektor unterstützt.

Die Wohnung überzeugt mit ihrem durchdachten Grundriss und der gehobenen Ausstattung. Die Küche ist zum Wohnzimmer offen gestaltet.

Die komplette Badezimmer- und Gäste-WC-Ausstattung wurden im Rahmen eines Umbaus Ende 2018 erneuert, ebenso die hochwertige Einbauküche.

Die Einbauküche ist gegen eine verhandelbare Ablöse (VB 7.000,00 EUR) zu übernehmen.


Anfragen bitte nur schriftlich!
Eine Haustierhaltung ist nicht gewünscht.

Aufgrund der aktuellen Lage, können nur Einzeltermine wahrgenommen werden, daher sind diese auch teilweise tagsüber geplant.

WEITERE IMMOBILIEN FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE:
www.illner-tatar-immobilien.de

Hinweise:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr oder Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf oder eine -vermietung sowie Irrtümer sind vorbehalten. Die Besichtigungen finden je nach Nachfrage auch im Rahmen eines Sammeltermins statt.

Weitere Hinweise:
Der etwa beigefügte Grundriss ist unter Umständen nicht maßstabsgetreu. Die dort eingezeichneten Einrichtungsgegenstände sind lediglich als Einrichtungsvorschläge zu verstehen. Die u.U. auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes.

Vorbehalt:
Alle Objekte werden im Auftrag und mit der Befugnis des Eigentümers bzw. Auftraggebers angeboten. Die in unseren Geschäftsunterlagen gemachten Angaben zu den Objekten, beruhen in der Regel auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers bzw. Auftraggebers. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung aufgrund unrichtiger oder unvollständiger Exposéangaben gegenüber dem Auftragnehmer erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt; dies gilt auch für die Verletzung eventueller Aufklärungs- oder Hinweispflichten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Auftragsbedingungen.

Wir sind für Sie erreichbar von Montag bis Freitag zwischen 09:00 Uhr und 17:00 Uhr und samstags nach Vereinbarung.

AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.


... Bei Bedarf unterstützen wir Sie auch bei der Vermittlung Ihrer Immobilie. Fragen Sie einfach bei uns nach....
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Widerrufsrecht:

Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:

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Der Widerruf ist zu richten an:

ILLNER & TATAR IMMOBILIEN GmbH
Stadtplatz 5
84478 Waldkraiburg

Telefon: +49 (0) 08638 / 960 13 60
E-Mail: info@illner-tatar.de


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Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise:

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor S...

Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 5 Etagen, Stadtrandlage, nur Nichtraucher

In Mühldorf Süden gelegen. In der nächsten Umgebung befinden sich alle nötigen Nahversorger.

Mühldorf am Inn ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Regierungsbezirk Oberbayern. Sie liegt im Ausstrahlungsraum der westlich gelegenen Metropolregion München und im Bayerischen Chemiedreieck. Mühldorf liegt am Schnittpunkt wichtiger Verkehrswege zwischen München und Passau.
Am nördlichen Rand einer Innschleife gelegen, war Mühldorf bis 1802 eine Enklave des Fürsterzbistums Salzburg in Bayern . Das Zentrum der Stadt bildet ein historischer Stadtkern mit Bauwerken im Inn-Salzach-Stil.
Mühldorf liegt in der Planungsregion Südostoberbayern im bayerischen Alpenvorland, etwa auf halbem Wege zwischen München und Passau, direkt an einer vom Inn gebildeten Flussschleife. Im Norden wird die Stadt von der Isen umflossen. Zwischen den beiden Flüssen verläuft der Innkanal von Ost nach West durch das gesamte Stadtgebiet.
An die Stadt Mühldorf am Inn grenzen im Norden die Gemeinden Niederbergkirchen und Erharting, im Osten die Stadt Töging am Inn, im Süden die Gemeinde Polling, die Stadt Waldkraiburg sowie das gemeindefreie Gebiet des Mühldorfer Harts und im Westen die Gemeinde Mettenheim.
Anhand der Schnellzuganbindung nach München in etwa einer knappen Stunde in M-Ostbahnhof. Mühldorf a. Inn ist der Knotenpunkt für sieben Bahnstrecken: München, Rosenheim, Traunstein, Freilassing, Simbach, Landshut und Burghausen. Zudem bietet Mühldorf ein Lebenszentrum mit Natur, Kultur und sozialer Kompetenz.
Im historischen Haberkasten findet das ganze Jahr über ein Kulturprogramm statt, bei dem neben den verschiedensten Musikrichtungen auch Kleinkunst und Kabarett Platz findet. Seit 2000 findet im Innenhof des Haberkastens außerdem jedes Jahr das "Sommerfestival" statt. Auch im Mühldorfer Stadtsaal mit fast 750 Sitzplätzen finden jedes Jahr zahlreiche Veranstaltungen statt.

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