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TOP Investment, Attraktives, komplett saniertes Mehrfamilienhaus zu verkaufen

01219 Dresden (Strehlen) 01219 Dresden (Strehlen) Zur Karte
Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, renoviert, Zentralheizung
1.950.000 € 
Kaufpreis
855,47 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
1.480 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
1.950.000 €

7,14% inkl. MwSt.

Online-ID: 2xpet4e
Referenznummer: 11494

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1938

  • Garten
  • Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat
  • voll unterkellert
  • Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Altbau (bis 1945), renoviert
  • Gas
  • Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1938
Wesentliche Energieträger Erdgas schwer
Endenergieverbrauch (Wärme) 108,30 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 18.03.2020 bis 17.03.2030

TOP Investment, Attraktives, komplett saniertes Mehrfamilienhaus zu verkaufen

Alle Wohnungen verfügen über moderne Bäder, ein Teil der Wohnungen schon mit Großformatfliesen, Dusche oder Wanne und abgehängter Decken mit LED-Einbausstrahlern. Alle Wohnungseingangstüren wurde in den letzten Jahren erneuert. 10 Wohnungen wurden in den letzten 8 Jahren umfassend renoviert u.a. die Bodenbeläge (Laminat) und die Innentüren mit Edelstahlbeschlägen, Bäder und Küchen nochmals erneuert.
Zu jeder Einheit gehört ein Kelleraum. Die meisten Wohnungen verfügen über einen Balkon der oft komplett geschlossen wurde.

Zum Verkauf steht ein komplett modernisiertes und saniertes Mehrfamilienhaus mit 14 Wohnungen. Das voll unterkellerte Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand. Es besteht kein Instandhaltungsstau.
In den letzten 8 Jahren wurde ein großer Teil der Wohnungen nochmals umfassend modernisiert und aufgewertet. Auf der Rückseite hat man einen Blick in eine große Gartenanlage.

Der Dachboden bietet derzeit noch eine erhebliche Ausbaureserve (Planung gab es dazu schon) für 2 weitere WE. Auf dem Dach besteht die Möglichkeit zur Errichtung einer PV-Anlage mit Südausrichtung. Ebenso könnten auf dem Grundstück noch eigene Stellplätze geschaffen werden.

Alle 14 Wohnungen mit Gesamt 855,47 m² Wohnfläche sind vermietet. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 67.200 € (5.594 € monatlich).

Baujahr: 1938
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 108,3 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D

Gern stellen wir Ihnen den Energieausweis -sofern vorhanden- auf Anfrage zur Verfügung.

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf.
Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.grups.de einsehen können.

Weitere Angebote finden sie unter www.grups-immobilien.de

Wohnfläche: 855,47 m², Gesamtfläche: 855,47 m², vermietbare Fläche: 855,47 m², Anzahl der Wohneinheiten: 14, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2016

  • Kapitalanlage
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Lage

01219 Dresden (Strehlen)

Das Objekt liegt im sehr grünen Stadtteil Dresden Reick. Bis ins Stadtzentrum der Landeshauptstadt benötigt man nur wenige Minuten mit dem Auto. Es besteht gute Straßenbahn und Busanbindung in unmittelbarer Nähe. Diverse Nahversorgungsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Der bekannte Große Garten als Erholungsgebiet ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto zu erreichen.

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