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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in bevorzugter Wohnlage von Eppelborn

66571 Eppelborn 66571 Eppelborn Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
365.000 € 
Kaufpreis
163,83 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
744 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
365.000 €

Online-ID: 2xpes45
Referenznummer: 2 (1/1)

Zweifamilienhaus
Baujahr: 1995

  • Zustand: gepflegt
  • Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert, Dach ausbaufähig, Dachboden
  • Balkon, Garten, Terrasse
  • frei

Bezug: sofort

  • 1 Stellplatz
  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Gäste-WC
  • Einbauküche, offene Küche
  • Böden: Estrich, Fliesenboden, Laminat
  • Holzfenster
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss
  • Weitere Räume: Abstellraum, Einliegerwohnung, Wasch-Trockenraum
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1995
Endenergieverbrauch 93,70 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit 09.10.2014 bis 09.10.2014
  • Haustyp: Massivhaus
  • Energieträger: Öl
  • Fußbodenheizung, Zentralheizung
Stromverbrauch ermitteln

Es handelt sich hier um ein gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in einer bevorzugten Wohnlage in Eppelborn.

Das Anwesen wurde im Jahr 1995 für die Eigennutzung erbaut.
In den vergangenen Jahren wurde diese Immobilie als Mietobjekt vermietet.

Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:
EG: Treppenhaus, Eingang der ELW bestehend aus: kleinem Flur, 1 Schlafzimmer, Duschbad mit WAMA - Anschluss, offenen Wohnbereich mit integrierter Küchenzeile und Ausgang zur eigenen Terrasse.
Hausanschlussraum / Abstellraum, Heizraum, Waschküche, ein weiteres kleines Zimmer, 6.000 Liter Heizöl- Lager, Garage mit elektr. Hörmanntor.
OG: offenes Treppenhaus mit Ausgang zum Balkon vor dem Haus. Wohnbereich: Diele / Flur, Küche mit einer Leicht Einbauküche und Marken Elektrogeräten, großes Wohn - Esszimmer mit Ausgang zur Bangkirai Holzterrasse ( ca. 45 m² ) und Zugang zum Garten, Gäste - WC mit Tageslicht, 3 Schlafzimmer, Dusch - Wannenbad.

Die Hauptwohnung verfügt komplett über eine Fußbodenheizung.
Bei den verlegten Fliesen in diesem Anwesen handelt es sich um Fliesen der Firma V+B
Im Wohnzimmer besteht die Möglichkeit einen Kaminofen zu integrieren. Hierfür sind bereits alle Maßnahmen vorbereitet worden.

In den vergangenen Jahren sind eine Renovierungsarbeiten durchgeführt worden. Unter anderem sind hierbei schon ein Teil der Holzfenster ausgetauscht worden.

Bei der Dachgeschossdecke handelt es sich um eine tragende Decke, dass DG kann somit zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden.

Die Wohnungsgröße der Einliegerwohnung beträgt ca. 49 m² ( reine Wohnfläche )
Die Wohnungsgröße der Hauptwohnung beträgt ca. 114 m² ( reine Wohnfläche )

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Das Anwesen befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage von Eppelborn.
Vor dem Objekt stehen weitere öffentlich unentgeltliche PKW Stellplätze zur Verfügung.

Eppelborn
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