Prestigeträchtiges historisches Anwesen mit Traumblick

07407 Rudolstadt, Unterm Hain 12 07407 Rudolstadt, Unterm Hain 12 Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, Gäste WC, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
1.100.000 €
Kaufpreis
486 m²
Wohnfläche (ca.)
14
Zimmer
3.237 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 25.7.2021 ergab.
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Geheimtipp

Preise & Kosten

Kaufpreis
1.100.000 €

7.14 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

  • Denkmalschutz-Afa

Online-ID: 2XPED4U
Referenznummer: I-00SQZ5-W-02GLHJ

  • Villa
  • Baujahr: 1880
  • Bezug: Nach Absprache
  • Zustand: gepflegt
  • nicht unterkellert
  • Terrasse, Garten, Balkon
  • 8 Stellplätze
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Parkettboden, Teppichboden
Energieausweisfür diesen Gebäudetyp nicht notwendig
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Ofenheizung, offener Kamin, Zentralheizung

7.14 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Büro Erfurt und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Abstellkammer
Einbauküche
Bergpanorama
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht

Hoch über den Dächern von Rudolstadt in unmittelbarer Nachbarschaft der Heidecksburg finden Sie die atemberaubende Villa Jordan. Erbaut im Jahr 1880 durch den Architekten Rudolf Brecht haben Sie jetzt die Gelegenheit, neuer Besitzer dieser einzigartigen Immobilie zu werden. Großzügigkeit und Eleganz bestimmen den Grundriss der ehemaligen Sommervilla von Hugo Jordan. Der umgebende Garten mit ca. 3237 m² ist terrassenartig angelegt und gleicht einem parkähnlichen Grundstück. Der Ausblick über Rudolstadt ist einmalig, da diese schlossähnliche Villa oberhalb des Residenzschlosses Heidecksburg am Südhang des Hainberges liegt.
Eine Orangerie bildet den Unterbau für die obere Terrasse. Hier besteht die Möglichkeit, ein Schwimmbad zu integrieren. Mittelpunkt des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit Kamin und angrenzender Bibliothek. Ein weiteres Highlight ist ein Arbeitszimmer im Turm der Villa. Von hier bietet sich ein fantastischer Panoramablick über die Stadt und die umliegende Landschaft.
Aktueller Ertrag aus Jahresnettokaltmiete: 42.060 Euro

Haben wir Ihr Interesse an dieser außergewöhnlichen Immobilie geweckt? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

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Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen, 3 Etagen

Rudolstadt liegt im Tal des Flusses Saale und ist umgeben von bewaldeten Berghängen. Sie erreichen Erfurt, Weimar und Jena in gut einer Stunde mit dem Auto. Die Zugverbindung Rudolstadt - Jena beträgt 20 Minuten.

Anbieter dieser Immobilie

EV Immobilien GmbH Jena Büro Weimar

Kaufstr. 11
99423 Weimar

3,7/5 (5 Bewertungen)

Frau Alexandra Frauendorf

1 Zu den Portalen der immowelt Group gehören immowelt.de und immonet.de. Bei der Onlinemessung der immowelt AG handelt es sich um einen Abgleich mit den führenden Immobilienportalen (ebay Kleinanzeigen und Immobilien Scout), der turnusmäßig wiederholt und überprüft wird; zuletzt durchgeführt am 25.7.2021. Veröffentlichungen des gleichen Angebots auf anderen Immobilienportalen sowie eigene Messfehler bei dem vorgenannten Abgleich können trotz sorgfältiger Prüfung der Angebote aufgrund laufender Veränderungen sowie kurzfristiger Angebote nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

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