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***Investoren und Kapitalanleger aufgepasst*** ***Vermietetes Doppelhaus mit möglichen 4 Wohnungen***

26831 Bunde 26831 Bunde Zur Karte
Garten, Zentralheizung
159.000 € 
Kaufpreis
245 m²
Fläche (ca.)
7
Zimmer
1.100 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
159.000 €
Preis/m²
648,98 €
x-fache Miete
14,17

6 % zzgl. MwSt.
Die Käuferprovision ist fällig und zahlbar bei notariellem Kaufvertrag

Online-ID: 2xpae4x
Referenznummer: AFP-00118

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1895
Bezug: 01.11.2020

  • vermietet

  • Garten
  • Altbau (bis 1945), Standard
  • Gas
  • Zentralheizung
Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

***Ein Schnäppchen am Dollart***

- ca. 1100 qm Grundstück
- ca. 245 qm Gesamtwohnfläche
- ca. 170 qm Ausbaureserve für weitere zwei Wohnungen
- eine vermietete 5 Zimmer-Wohnung
- eine vermietete 2 Zimmer-Wohnung
- Gartenfläche für alle Wohnungen möglich
- 2 neue Heizungsanlagen (Wärme-Plus aus 2020)
- Dachstuhlerneuerung
- neue Heizkörper in Whg. 2
- 2 Garagen und ein Gartenhaus vorhanden
- insgesamt renovierungsbedürftig

Der Energieausweis ist durch die neuen Heizungsanlagen beantragt worden. Sobald dieser vorliegt werden die Daten umgehend veröffentlicht.

***Kapitalanleger und Investoren aufgepasst***

Ab sofort zum Erwerb freigegeben - Großes und renditeorientiert vermietetes Zweifamilienhaus mit Ausbaureserve für zwei weitere Wohnungen am wunderschönen Dollart.

Die aktuelle Rendite im jetzigen Mietverhältnis beträgt ca. 7,06 %. Bei Ausbau von weiteren möglichen zwei Dachwohnungen und einer gängigen Kaltmiete von jeweils 350,00 €, wäre eine Rendite von über 12 % möglich.

Bei Interesse melden Sie sich gerne bei uns über dieses Inserat oder unter 04955 - 9269800 Herr Viol oder Herr Geerds

Ihr Ansprechpartner bei Geerds Immobilien:
Meinhard Geerds
Tel: 04955 - 92 69 800
Mobil: 0151 - 61415863
Mail: meinhard.geerds@afp.immo

Impressum:
Geerds Immobilien - Lizenzmakler der A.F.P. Immobilien Gruppe Viol
Großwolder Str. 132 - 26810 Westoverledingen
Inhaber: Meinhard Geerds
Berufsaufsichtsbehörde: Erlaubnis zur Durchführung des Maklergewerbes nach § 34c GewO erteilt durch die Industrie-u. Handelskammer für Ostfriesland und Papenburg in Ringstr. 4 - 26721 Emden
Steuernummer:
USt-ID:
Mail: buero@afp.immo
Web: www.afpimmobilien.de
Geerds Immobilien ist Lizenzmakler/In und arbeitet rechtlich eigenständig. Jede/r Maklerassistent/In und jede/r Immobilienberater/In arbeiten im Auftrag von A.F.P. Immobilien Gruppe Viol.

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Für Inhalte und Informationen Dritter übernimmt A.F.P. Immobilien Gruppe Viol sowie deren Unterfirmen und Lizenzmakler keine Haftung.
Insbesondere schließt A.F.P. Immobilien Gruppe Viol sowie deren Unterfirmen und Lizenzmakler jegliche Haftung aus, die sich aus fehlerhaften Angaben in Folge von automatischen Angebots-Datenimporten ergeben.

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.220,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.220,00 EUR

Wohnfläche: 245,00 m², Gesamtfläche: 245,00 m², vermietbare Fläche: 245,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2020

  • Kapitalanlage
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Ditzumerverlaat (auch Ditzumer-Verlaat oder Ditzumer Verlaat) ist ein Dorf im Rheiderland, einem ostfriesischen Landstrich im Nordwesten Deutschlands. Das Dorf gehört politisch zur Gemeinde Bunde und ist der Hauptort und teilweise auch ein Synonym der Ortschaft Dollart. Der Begriff Verlaat bezeichnet im Plattdeutschen eine kleine Schleuse, welche dem in der Nähe Ditzums liegenden Ort seinen Namen gab. Diese Schleuse existiert heute nicht mehr. Im Alltag wird der Ort in der Regel einfach nur Verlaat genannt, wobei nicht selten die Nachbarorte der ehemaligen Gemeinde Dollart in diesen Begriff mit eingeschlossen werden.

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