***Investoren und Kapitalanleger aufgepasst*** ***Vermietetes Doppelhaus mit möglichen 4 Wohnungen***

***Ein Schnäppchen am Dollart***

- ca. 1100 qm Grundstück
- ca. 245 qm Gesamtwohnfläche
- ca. 170 qm Ausbaureserve für weitere zwei Wohnungen
- eine vermietete 5 Zimmer-Wohnung
- eine vermietete 2 Zimmer-Wohnung
- Gartenfläche für alle Wohnungen möglich
- 2 neue Heizungsanlagen (Wärme-Plus aus 2020)
- Dachstuhlerneuerung
- neue Heizkörper in Whg. 2
- 2 Garagen und ein Gartenhaus vorhanden
- insgesamt renovierungsbedürftig

Der Energieausweis ist durch die neuen Heizungsanlagen beantragt worden. Sobald dieser vorliegt werden die Daten umgehend veröffentlicht.

***Kapitalanleger und Investoren aufgepasst***

Ab sofort zum Erwerb freigegeben - Großes und renditeorientiert vermietetes Zweifamilienhaus mit Ausbaureserve für zwei weitere Wohnungen am wunderschönen Dollart.

Die aktuelle Rendite im jetzigen Mietverhältnis beträgt ca. 7,06 %. Bei Ausbau von weiteren möglichen zwei Dachwohnungen und einer gängigen Kaltmiete von jeweils 350,00 €, wäre eine Rendite von über 12 % möglich.

Bei Interesse melden Sie sich gerne bei uns über dieses Inserat oder unter 04955 - 9269800 Herr Viol oder Herr Geerds

Ihr Ansprechpartner bei Geerds Immobilien:
Meinhard Geerds
Tel: 04955 - 92 69 800
Mobil: 0151 - 61415863
Mail: meinhard.geerds@afp.immo

Impressum:
Geerds Immobilien - Lizenzmakler der A.F.P. Immobilien Gruppe Viol
Großwolder Str. 132 - 26810 Westoverledingen
Inhaber: Meinhard Geerds
Berufsaufsichtsbehörde: Erlaubnis zur Durchführung des Maklergewerbes nach § 34c GewO erteilt durch die Industrie-u. Handelskammer für Ostfriesland und Papenburg in Ringstr. 4 - 26721 Emden
Steuernummer:
USt-ID:
Mail: buero@afp.immo
Web: www.afpimmobilien.de
Geerds Immobilien ist Lizenzmakler/In und arbeitet rechtlich eigenständig. Jede/r Maklerassistent/In und jede/r Immobilienberater/In arbeiten im Auftrag von A.F.P. Immobilien Gruppe Viol.

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Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.220,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.220,00 EUR

Wohnfläche: 245,00 m², Gesamtfläche: 245,00 m², vermietbare Fläche: 245,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2020