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Moderner Wohnkomfort an der Binnenalster: 4 Zimmer + Loggia zum Innenhof, EBK, 2 Bäder + Concierge

20354 Hamburg (Neustadt), ABC-Straße 44-46 20354 Hamburg (Neustadt), ABC-Straße 44-46 Zur Karte
Loggia, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, renoviert, Personenaufzug, Einbauküche
1.766 € 
Kaltmiete zzgl. NK
120 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
1.766 € 
Kaltmiete zzgl. NK
120 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
1.766 €
Nebenkosten
710 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Warmmiete
2.476 €

5.298,00 €

Online-ID: 2xp5l4k
Referenznummer: HH-ABC-WE57.1

Etagenwohnung
5. Geschoss
Bezug: nach Vereinbarung
frei

  • Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC
  • Loggia
  • Einbauküche
  • Böden: Parkettboden
  • Zustand: gehoben, renoviert
  • Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil

Baujahr 1992

  • Personenaufzug
  • Stellplatz: Tiefgarage
  • Sicherheitstechnik: Pförtner
  • Serviceleistungen: Einkaufsservice, Hausmeister, Reinigung
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Moderner Wohnkomfort an der Binnenalster: 4 Zimmer + Loggia zum Innenhof, EBK, 2 Bäder + Concierge

exklusive 4 Zimmer Wohnung in Hamburg zum Exposé: https://www.wertgrund.de/immobilien-angebote/immobilien-expose/?ort=Hamburg&immoType=apartmentRent&immoSort=roomsDesc&type=Mieten&expose=124791460

  • Energieträger: Fernwärme
  • Zentralheizung
Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1992
Endenergiebedarf 134,60 kWh/(m²·a)

moderner Wohnkomfort an der Binnenalster
Concierge-Service 24/7
3-Zimmer-Wohnung
großzügige Raumaufteilung auf ca. 121,2 m²
West-Loggia zum Innenhof
5. Obergeschoss
Aufzug
freundliche Atmosphäre
bodentiefe Fensterelemente
ca. 48 m² großer Wohnbereich in L-Form
Glastrennwand zur Essdiele mit Fenster
separate Küche mit Einbauküche
2 Bäder, eins mit Dusche, eins mit Wanne
2 Schlafzimmer
Einbauschrank
Safe
Parkettboden + weiße Glasfasertapete
Keller
TG-Stellplatz auf Anfrage
in den Nebenkosten ist die Servicegebühr für den Concierge enthalten

Gerne zeigen wir Ihnen alles persönlich! Kontaktieren Sie uns jetzt!

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in super Lage Nähe Binnenalster. Sie befindet sich im 5. Obergeschoss und empfängt Sie in freundlicher, heller Atmosphäre mit vielen Fensterfronten. Das Wohnzimmer mit anschließender West-Loggia und das Schlafzimmer sind Richtung Innenhof ausgerichtet. Über den Flur gelangen Sie in die Essdiele mit großem Fensterelement und Zugang zur Küche und zum Gäste-Bad mit Dusche. Weiträumigkeit entsteht auch durch die Glaswand, die das Wohnzimmer abgrenzt. Der Privatbereich mit Schlafzimmer und Wannenbad ist über einen kleinen Flur zu erreichen. Mit Parkettboden und weißen Glasfasertapeten, Einbauschrank, Safe und dem 24/7 Concierge-Service bleiben hier keine Wünsche offen. Selbstverständlich kann auch ein Tiefgargen-Stellplatz angemietet werden.

Innenstädtisches Wohnen und Arbeiten wird in diesem in 1992 errichteten Gebäude optimal verbunden. Eine Sanierung erfolgte 2011. Praktisch und funktional geschnittene Wohnungen erwarten Sie hier mit moderner Ausstattung und überwiegend Balkonen. Im Erdgeschoss befinden sich kleine Einzelhandelsgeschäfte. Dazu hat das optisch ansprechende Gebäude eine Tiefgarage und Aufzüge sowie ein Hausmeisterdienst. Zusätzlicher Komfort entsteht durch den 24/7 Concierge-Service.

Hinweis zur Terminvereinbarung:
Die Besichtigungstermine werden von uns ausschließlich per E-Mail vergeben. Bitte nehmen Sie daher mit uns über den Kontakt-Button des Portals Kontakt auf. Sie erhalten dann von uns eine Einladung zur Besichtigung mit mehreren Termin-Optionen.

Aufgrund der Corona-Situation werden Besichtigungstermine nur unter Einhaltung der erforderlichen Sicherheitsmaßnahmen durchgeführt. Bitte haben Sie Verständnis, dass es dadurch zu zeitlichen Verzögerungen kommen kann.







Nettokaltmiete: 1.766,00 EUR

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen, modernisiert: 2011

Lage

ABC-Straße 44-46
20354 Hamburg (Neustadt)

Umzugskosten berechnen

Nur ca. 600 m von der Binnenalster entfernt, befindet sich dieses moderne Wohn- und Geschäftshaus in der Hamburger Neustadt/Gänsemarkt. In bester Lage Nähe Passagenviertel und angrenzend an die Straße Hohe Bleichen mit dem neuen mediterranen Stadtplatz erreichen Sie alles fußläufig. Sie erwarten hochwertige und vielfältige Shoppingangeboten und eine breitgefächerte Nahversorgung.

Die Erreichbarkeit ist ideal, wie es sich für innenstädtische Verhältnisse gehört. Die fußläufig erreichbare U-Bahn-Haltestelle Gänsemarkt bietet eine direkte Anbindung zum Hauptbahnhof und komplementiert somit die hohe Lebensqualität.

Hamburg (Neustadt)
(4,0)
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