Merzig - Laden-/Bürofläche in der Innenstadt

1.950 €
Nettomiete zzgl. NK
207 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
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Einfach entscheiden: Einzelbesichtigung vor Ort oder Online-Besichtigung möglich. Für mehr Informationen bitte den Anbieter kontaktieren.

Preise & Kosten

Nettomiete
1.950 €
Nebenkosten
400 €
Preis/m²
9,42 €

5.850,00 3 MM

2,38 MM inkl. 19% MwSt.

Online-ID: 2XNLN4C
Referenznummer: GD831

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
Strom
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypNicht-Wohngebäude
Endenergieverbrauch (Wärme) 101,20 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch (Strom) 77,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 17.12.2028


1.950,00EUR, Nettokaltmiete: 1.950,00 EUR

Das Ladenlokal befindet sich in einer gut frequentierten Lage in der Fußgängerzone von Merzig.

Die Fläche ist 207 m² groß und bietet verschiedene Nutzunmöglichkeiten.
Der Bodenbelag ist vom Mieter zwar frei wählbar. Wer hierfür welche Kosten übernimmt, muss zwischen Mieter und Vermieter ausgehandelt werden.
Im Ladenlokal befindet sich 1 Büro (auch als Lager nutzbar), 2 WC und 1 Abstellraum.

Die 207 m² verteilen sich auf die Verkaufsfläche, 1 Büro, 2 WCs und einen Abstellraum.
Im vorderen Ladenbereich befindet sich der Eingang mit einer großen Schaufensterfront.

Ein Lager und Sozialräume können dazugemietet werden. Diese befinden sich im Kellergeschoss und sind über einen separaten Eingang zu erreichen.

Eine Unterteilung der Ladenfläche ist möglich.

Die Decke des gesamten Ladenlokals kann angepasst (abgehängt) werden.
Wer hierfür welche Kosten übernimmt ist Verhandlungssache zwischen Mieter und Vermieter.

Zu der angebotenen Ladenfläche gehört hinter der Immobilie ein Stellplatz.

Über der zu vermieteten Ladenfläche befindet sich eine Facharztpraxis für Kardiologie und Innere Medizin sowie Notfallmedizin.


Weitere Informationen erhalten Sie dazu bei einer Kontaktanfrage.



Angaben zum Energieausweis:
Energieverbrauch Wärme: 101,2 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch Strom: 77 kWh/(m²*a)

Haben wir Ihr Interesse für dieses Ladenlokal geweckt, oder haben Sie noch weitere Fragen?
Dann sollten Sie uns kontaktieren und einen Besichtigungstermin vereinbaren!

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 2,38Nettomonatsmieten inkl. 19% MwSt ist mit Abschluss des Vertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
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Nutzfläche: 207,00 m², Gesamtfläche: 207,00 m², Bundesland: Saarland, Zustand nach Vereinbarung

Merzig ist eine Kreisstadt im Saarland mit rund 30.000 Einwohnern in 17 Stadtteilen. Merzig liegt an der Saar und erstreckt sich weit in die umliegenden Höhen und Seitentäler.

Geographisch liegt die nordsaarländische Kreisstadt Merzig zwischen Saarbrücken und Trier - jeweils ca. 50 km entfernt. Metz in Frankreich und Luxemburg sind ebenfalls jeweils ca. 80 km entfernt.

Merzig ist über die BAB 8 und die Bundesstraße 51 an das überregionale und internationale Straßennetz angebunden.
Merzig liegt an der Saarstrecke und verfügt über zwei Bahnhöfe u. a. mit angeschlossenem Busbahnhof.

Wirtschaftlich versorgt Merzig ein Einzugsgebiet von über 80.000 Menschen und bietet seinen Bürgern und Einpendlern aus dem Umland über 12.000 Arbeitsplätze.
Unternehmen: V&B Fliesen GmbH, Kohlpharma GmbH, Carlsson Autotechnik GmbH, Merziger Fruchtgetränke GmbH.

Seit 2007 wird auf dem Kreuzberg ein historischer Weinberg wiederbepflanzt - Saarländischer Landwein.

Grundschulen, Gymnasien, erweiterte Realschule, Förderschulen sowie berufsbezogene Schulen sind vorhanden.

Museen, historische Bauwerke und Parks ziehen Menschen aus nah und fern in die Stadt. Regelmäßige Veranstaltungen finden über das Jahr verteilt statt.

Anbieter dieser Immobilie

RE/MAX Immo Stars Klaus Hoffmann

Kaiserstr. 25a
66111 Saarbrücken

3,2/5 (17 Bewertungen)

Herr Dominik Zimmer

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