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Ihre neuen Büroräume im exklusiven Neubau über den Dächern von Ansbach

91522 Ansbach 91522 Ansbach Zur Karte
barrierefrei, Personenaufzug
auf Anfrage 
Preis
k.A.
Fläche
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
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Preise & Kosten

Nettomiete
auf Anfrage
1 Stellplatz
50 €

3,57 Kaltmieten (inkl. MwSt.). Sofort bei Mietvertrag in Bar fällig.
Sofort bei Mietvertrag in Bar fällig.

Online-ID: 2xnh843
Referenznummer: 156179_20200929_UID173

Bürofläche
Baujahr: 2020
frei ab Sofort

  • Massiv
  • barrierefrei
  • Erstbezug

  • 1 Stellplatz
  • Personenaufzug
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Wärme
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2020
Endenergiebedarf (Wärme) 52,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit seit 16.10.2018

1 Stellplatz, Miete: 50,00 EUR

individuelle Raumaufteilung

Sichtbeton

bodentiefe Fensterflächen

Netzwerkverkabelung

Personenaufzug

Sanitärräume

Teeküche

Sie suchen nach hochwertigen und modernen Gewerberäumlichkeiten?! Dann könnten diese Räume genau das Richtige für Sie sein.

 

Die großzügig gestalteten Büro- & Gewerbeflächen sind im Jahr 2020 in der Endbauphase und entsprechen dem modernsten Stand.



Ihr Vorteil ist hier, dass Sie die Möglichkeit haben bei der Grundrissgestaltung und Innenausstattung mitzuwirken.

 

Die Flächen, welche Sie anmieten können, beginnen bei einer Fläche von ca. 182,17 Quadratmeter und gehen bis ca. 340,24 Quadratmeter.

 

Parkplätze stehen Ihnen nach Absprache ebenfalls zur Verfügung.

 

Durch die freie Gestaltung der jeweiligen Etagen, bieten sich hier hier Räume für alle Branchen an.

 

Ob Sie eine großflächige und offene Gestaltung möchten oder mehrere kleine Büroeinheiten.

 

Hier können Sie entsprechend Ihrem Geschäftsmodell Ihre Räume gestalten. Büroräume, Verwaltungen, Gastronomie oder Eventlokale sind nur einige Bespiele für die Nutzung der Räume.

 

Die hochwertigen 3-fach-verglasten und bodentiefen Fensterflächen verleihen jedem Raum ein angenehmes Licht zum Arbeiten.

In Kombination mit dem Sichtbeton ergibt sich ein harmonisches Raumgefühl.

 

Anbei eine Aufstellung der verfügbaren Flächen:

 

Turm 3:   

                                       

5.Obergeschoss                    205,84 m²      frei

4.Obergeschoss                    205,84 m²      frei

3.Obergeschoss                    205,84 m²      frei

1.Obergeschoss                    205,84 m²      frei (im Standardausbau)

Erdgeschoss                          182,17 m²      frei (für Gastronomie vorgesehen)

 

Turm 4:

 

3.Obergeschoss                    340,24 m²      frei

2.Obergeschoss                    340,24 m²      Teilfläche von 52,37 m² vermietet; 287,87 m² sind noch frei.                                                                   

1.Obergeschoss                    340,24 m²      frei                                

Erdgeschoss                          316,57 m²      frei                 

           

   

Die monatlichen Nebenkostenvorauszahlungen betragen 2 Euro pro Quadratmeter zzgl. MwSt.

 

Eine schnelle Internetverbindung ist durch die Glasfaserleitungen mit einer Geschwindigkeit bis zu einem 1GB gesichert.  

 

Wenn wir Sie mit diesem Angebot ansprechen, freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage und stehen Ihnen für Fragen natürlich zur Verfügung.

 

Bitte hinterlassen Sie bei Anfragen immer Ihre Telefonnummer, Anfragen ohne Rückrufnummer werden nicht bearbeitet!



Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.



Jedwede Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern. Der Eigentümer wurde darauf hingewiesen, dass ein Energieausweis Pflicht ist. Sollte Sie in diesem Exposé keine Angaben hierzu finden, so hat der Eigentümer uns diese Informationen noch nicht zur Verfügung gestellt.





Dem Verbraucher steht bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu. Bitte beachten Sie unsere Widerrufsbelehrung. Diese finden Sie, ebenso wie unsere Datenschutzerklärung, unter www.tk-immobilienwelt.de.

Gesamtfläche: 205,80 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Bayern, Lage im Gewerbegebiet, Distanz zum Bus: 2, Distanz zu U-/S-Bahn: 1, nur Nichtraucher

Die kreisfreie Stadt Ansbach gehört zur Metropolregion Nürnberg und ist Sitz der Regierung von Mittelfranken.

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