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Neu ausgebaute Dachgeschosswohnung mit 4,5 Zimmern und großer Terrasse

10318 Berlin (Karlshorst), Ehrlichstraße 72 10318 Berlin (Karlshorst), Ehrlichstraße 72 Zur Karte
Terrasse, Gäste WC
696.600 € 
Kaufpreis
115,65 m²
Wohnfläche (ca.)
4,5
Zimmer
696.600 € 
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115,65 m²
Wohnfläche (ca.)
4,5
Zimmer
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Preise & Kosten

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Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2xnga4p
Referenznummer: a403d196-4f58-492a-8787-522953c0caba

Penthouse
3. Geschoss
frei ab 2. Quartal 2021

  • Gäste-WC
  • Terrasse
  • Böden: Parkettboden
  • Zustand: Erstbezug

Baujahr 1935

  • Zustand: Altbau (bis 1945)

  • Energieträger: Gas
  • Fußbodenheizung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1935
Endenergiebedarf 129,70 kWh/(m²·a)

Große Terrasse

48 qm großer, offener Wohn-/Koch-/Essbereich

Modernes Bad mit Wanne und Dusche

Fußbodenheizung

Separates Gäste-WC

Praktischer Ankleideraum

__Das Gebäude__

Nähert man sich dem EHRLICH: herrlich zeigt sich Berlin von seiner entspannten Seite. Der Architektur ist die Großstadt noch anzumerken: Mehrfamilienhäuser dominieren zunächst das Bild. Aber die verkehrsarmen Seitenstraßen rund um die Ehrlichstraße weisen bereits Kopfsteinpflaster auf. In den ruhigen Nebenstraßen sind die Häuser bereits niedriger gebaut und die Gärten und Höfe grüner. Typisch für Quartiere der 1930er Jahre: hinter der schnörkellosen Fassade verbirgt sich ein durchdachtes wohnfreundliches Innenleben. Die meisten Einheiten des EHRLICH: herrlich sind als Zwei- oder Drei-Zimmer-Wohnungen konzipiert - und somit perfekt geeignet für Singles, Paare und kleine Familien. Großzügiger fallen die sechs Dachgeschosseinheiten aus, von denen es sich bei dreien um komfortable Maisonettewohnungen handelt. Sprich: Für fast jeden Anspruch bietet das EHRLICH: herrlich ein passendes Zuhause - ehrliche Eigentumswohnungen in einer ehrlichen Wohngegend. Unaufgeregt. Grundsolide. Zu fairen Preisen.

__Die Wohnung_

Bei dieser 116 Quadratmeter großen 4,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung handelt es sich ganz gewiss um keine Wohnung von der Stange. Denn nicht nur der offene, beeindruckende 48 Quadratmeter große Wohn-/Koch-/Essbereich und die schöne Terrasse machen sie zu etwas ganz besonderem. Auch das moderne Bad mit Wanne und Dusche, das separate Gäste-WC, der praktische Ankleideraum und der einzigartige Ausblick zeigen: Das ist Wohnraum der Extraklasse.

__Die Lage__

Drei Tramstationen sind es bis zum S-Bahnhof Karlshorst. Zu Fuß braucht man etwa 15 Minuten. Wenn es mal schnell gehen muss: mit dem Auto sind es nur fünf Minuten - rote Ampeln inklusive. Am S-Bahnhof Karlshorst findet sich die vollständige Infrastruktur für einen gelungenen Alltag. Dicht an dicht liegen hier Supermärkte, Apotheken, Banken, Ärzte, Frisöre, Cafés, Restaurants und Einzelhandelsgeschäfte. Sollte am Wochenende ein ausgewachsenes Shopping-Fieber aufkommen, fährt die ganze Familie von Karlshorst nur sieben Stationen bis zum Alex. Zum Ostkreuz und damit zur Ringbahn sind es sogar nur drei Stationen. Somit gehört fast ganz Berlin zur Nahversorgung des EHRLICH: herrlich. Grundsolider Nahbedarf oder prunkvolle Shopping-Mall - beides liegt in unmittelbarer Reichweite.

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Anzahl der Schlafzimmer: 3,5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

Lage

Ehrlichstraße 72
10318 Berlin (Karlshorst)

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Drei Tramstationen sind es bis zum S-Bahnhof Karlshorst. Zu Fuß braucht man etwa 15 Minuten. Wenn es mal schnell gehen muss: mit dem Auto sind es nur fünf Minuten - rote Ampeln inklusive. Am S-Bahnhof Karlshorst findet sich die vollständige Infrastruktur für einen gelungenen Alltag. Dicht an dicht liegen hier Supermärkte, Apotheken, Banken, Ärzte, Frisöre, Cafés, Restaurants und Einzelhandelsgeschäfte. Sollte am Wochenende ein ausgewachsenes Shopping-Fieber aufkommen, fährt die ganze Familie von Karlshorst nur sieben Stationen bis zum Alex. Zum Ostkreuz und damit zur Ringbahn sind es sogar nur drei Stationen. Somit gehört fast ganz Berlin zur Nahversorgung des EHRLICH: herrlich. Grundsolider Nahbedarf oder prunkvolle Shopping-Mall - beides liegt in unmittelbarer Reichweite.

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