Denkmalschutzhaus mit Gaststätte in Höchstadt a.d.Aisch / Haus kaufen

Terrasse, Zentralheizung
555.000 €
Kaufpreis
149 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
721 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis
555.000 €

Online-ID: 2XN3A4T
Referenznummer: A2348

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: 1863
  • Bezug: * Frei nach Vereinbarung
  • Zustand: Altbau (bis 1945)
  • Terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Weitere Räume: Einliegerwohnung
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung

* Gepflegtes und absolut zentral gelegenes Wohn-Geschäftshaus im Stadtkern von Höchstadt
* Das Anwesen steht unter Denkmalschutz
* Dieses Objekt ist ideal für Menschen, welche sich verwirklichen möchten
* Großes Potential vorhanden
* Derzeit befindet sich im Objekt eine Lokalität mit 60 Sitzplätzen im Gastrobereich und ca. 90 Sitzplätzen im Biergarten
* Bei Bedarf kann das Objekt natürlich auch für jedes andere Gewerbe genutzt werden, müsste nur dementsprechend umgebaut werden
* Im Kellergeschoß befindet sich derzeit eine Gewölbebar mit ca. 20 - 25 Sitzplätzen
* Im Obergeschoß liegt eine 5 Zimmer Wohnung
* Der ehemalige große Tanzsaal muss renoviert werden
* Dadurch können noch zusätzliche ca. 200 qm Gewerbe- oder Wohnfläche geschaffen werden
* In den letzten Jahren hat der Eigentümer Elektrik, Heizung (Gas) und Fassade erneuert
* Insgesamt umfasst das Gebäude derzeit ohne Dachgeschoß eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 620 qm

* Ca. EUR 121,-- vierteljährlich

Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,48 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.

Höchstadt a. d. Aisch ist ein beliebter Wohnort und über die A3 und die Bundesstraße 470 sehr gut angebunden. Mit dem Auto schnelle und bequeme Verbindung nach Würzburg, Forchheim, Erlangen und Nürnberg. Vor Ort in Höchstadt finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten und -tagesstätten, Schule, Ärzte und Apotheken. Darüber hinaus gibt es ein vielfältiges Angebot zur Freizeitgestaltung mit kulturellen Veranstaltungen und Sportvereinen einschließlich einem beheizbaren Wellenfreibad. Der Steigerwald vor der Haustür lädt zur Erholung und Entspannung im Grünen ein.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Norbert Schaller

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