Uninahe 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit TG-Einstellplatz

34125 Kassel (Wesertor), Ihringshäuser Straße 10 34125 Kassel (Wesertor), Ihringshäuser Straße 10 Zur Karte
Balkon, Tiefgarage, Personenaufzug, Zentralheizung
120.000 €
Kaufpreis
40,31 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 13.10.2021 ergab.
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Geheimtipp
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Einfach entscheiden: Einzelbesichtigung vor Ort oder Online-Besichtigung möglich. Für mehr Informationen bitte den Anbieter kontaktieren.

Preise & Kosten

Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
120.000 €
Hausgeld
265 €

Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, berechnen wir eine Maklerprovision in Höhe von 6,96% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MWSt., derzeit 16%, die vom Erwerber zu tragen ist.

Online-ID: 2XMT34J

  • Apartment
  • 3. Geschoss
  • Bezug: 1995
  • Derzeitige Nutzung: vermietet
  • Bad mit Dusche
  • Balkon
  • offene Küche, Pantry
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Baujahr 1995
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz: Tiefgarage
  • Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung
  • Energieträger: Fernwärme
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1994
Wesentliche EnergieträgerFernheizung
Endenergieverbrauch 86,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
EnergieeffizienzklasseC
Gültigkeit 19.04.2018 bis 19.04.2028

Das Haus wurde 1994/95 in massiver und architektonisch moderner Bauweise vollunterkellert mit insgesamt 208 Wohneinheiten errichtet.

Das zum Verkauf stehende Appartement befindet sich im 3. Obergeschoss, zur Westseite einer modernen und sehr angenehmen Studenten-Apartementanlage.
Im Haus befindet sich zusätzlich ein Fahrstuhl und eine Gemeinschafts-Waschküche, ausgestattet mit Waschmaschinen und Trocknern. Die Münzen hierfür sind im Hausmeisterbüro zu erwerben.

Die Wohnfläche beträgt ca. 40,31 qm und teilt sich wie folgt auf:

Wohnung Nr. 098

Wohnzimmer ca. 18,00 qm
Schlafzimmer ca. 12,00 qm
Flur / Abstellraum /
Küchenbereich ca. 7,31 qm
Dusche/WC ca. 3,00 qm
_______________________________
Gesamt 40,31 qm



- ISO-Kunststoff-Fenster
- Laminatboden
- Küchenzeile mit Kühlschrank, 2-Platten Herd und
Oberschrank
- Bad mit Dusche, gefliest


Das Appartement ist zur Zeit vermietet.
Die monatliche Kaltmiete für das Appartement beträgt 360,00 EUR
zzgl. 120,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung.
Demnach eine Warmmiete von 480,00 EUR.
Dies entspricht bei dem unten genannten Kaufpreis eine jährliche Bruttorendite von ca. 3,60 %

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit laut gültigem
Wirtschaftsplan 2020 – 265,00 EUR.
WEG-Verwalter der Wohnanlage ist die Firma Huss-Verwaltungen, Herzberger Landstraße 10 in 37085 Göttingen.

Zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen schreiben Sie uns gern eine Mail und vereinbaren einen individuellen Termin.

Wir berechnen dem Käufer eine Vermittlungsgebühr i.H.v. 6,96 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer (derzeit 16%), fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,96 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Huss-Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Firma Huss-Immobilien.

Geldwäsche:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist DM.Immo nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) -beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.




Die Wohnung, im Aufteilungsplan mit Nr. 098, befindet sich in einer sehr gepflegten und betreuten Studentenwohnanlage in der Nähe vom Holländischen Platz.
Die Universität ist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. In die Innenstadt, dem Bahnhof oder den anderen Universitätsbereichen gelangen Sie mit der Straßenbahn oder dem Bus, wobei sich Haltestellen unmittelbar vor dem Objekt befinden.

Anbieter dieser Immobilie

Huss-Immobilien

Herzberger Landstr. 10
37085 Göttingen

1 Zu den Portalen der immowelt Group gehören immowelt.de und immonet.de. Bei der Onlinemessung der immowelt GmbH handelt es sich um einen Abgleich mit den führenden Immobilienportalen (ebay Kleinanzeigen und Immobilien Scout), der turnusmäßig wiederholt und überprüft wird; zuletzt durchgeführt am 13.10.2021. Veröffentlichungen des gleichen Angebots auf anderen Immobilienportalen sowie eigene Messfehler bei dem vorgenannten Abgleich können trotz sorgfältiger Prüfung der Angebote aufgrund laufender Veränderungen sowie kurzfristiger Angebote nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

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