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Wohnprojekt Townhäuser Friedrichsthal mit echten Grundstücken!

19057 Schwerin (Friedrichsthal), Weißdornweg-Ginsterweg 19057 Schwerin (Friedrichsthal), Weißdornweg-Ginsterweg Zur Karte
provisionsfrei, Dachterrasse, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
355.000 € 
Kaufpreis
118 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
155 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
355.000 €
  • provisionsfrei

Online-ID: 2xmbr4j

Doppelhaushälfte
3 Geschosse
Baujahr: 2021

  • Zustand: Neubau
  • nicht unterkellert
  • Dachterrasse

frei ab 01.Dezember 2021

  • 1 Stellplatz
  • Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss
  • Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2021
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergieverbrauch 49,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse A
Gültigkeit 27.06.2020 bis 26.06.2030
  • Haustyp: Massivhaus
  • Energieträger: Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Stromverbrauch ermitteln

Hier entsteht Ihr neues Zuhause!

Im westlichen Stadtteil Friedrichsthal der Landeshauptstadt Schwerin entsteht ein neues Wohnprojekt mit Townhäusern. Die Bebauung teilt sich auf in dreizehn Reihenhäuser bzw. Doppelhaushälften und einem Einfamilienhaus in moderner Bauweise. Das Konzept mit den real geteilten Grundstücken bildet die bessere Alternative zu den sonst meistens nur zur Verfügung stehenden Varianten von Reihenhausanlagen aufgeteilt in Eigentumswohnungen. Die Lage ist naturnahe am Rande des Trinkwassereinzug- und Waldgebietes „Am Neumühler See“. Start der Bebauung ist im April 2021 und der Einzug in Ihr neues Heim ist zum 01.Dezember 2021 möglich.

Die Reihenhäuser bzw. Doppelhaushälften:

Sind im modernen Baustil einer städtischen Bebauung entworfen und verfügen mit ihren ca. 118m2 auf drei Etagen über Wohnkomfort für Familien oder Paare.

Das Erdgeschoss teilt sich auf in das helle zur Südseite ausgerichtete Wohnzimmer, welches durch seine nicht vollständige Abtrennung zum großen Küchen- und Eingangsbereich noch großzügiger wirkt. Der Küchenbereich ist so gut bemessen, dass nicht nur eine Einbauküche, sondern auch noch der Essbereich seinen Platz findet. Das Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum sind vorgelagert im Bereich der Eingangstür, so dass sie den Komfort nicht stören. Über eine bequeme halgewendelte Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Es ist verfügbar in zwei verschiedenen Varianten, mit großem Kinderzimmer bzw. Schlafzimmer oder mit Kinderzimmer und Gästezimmer. Zusätzlich ist das Hauptbad hier untergebracht welches mit Badewanne und Glasduschwand, bzw. Badewanne mit integrierter Duschkabine verfügbar ist. Die Wohnräume sind zur Südseite ausgerichtet, um die Helligkeit des Tages voll ausnutzen zu können. Über eine bequeme halb gewendelte Treppe gelangt man in das Dachgeschoss. Es teilt sich auf in das Arbeitszimmer oder Schlafzimmer und das Gästebad, dieses ist auch in zwei Varianten verfügbar als Duschkabine oder Walk-In Dusche, ganz nach Ihrem Geschmack. Der Wohnraum ist durch seine Ausrichtung nach Süden und seiner Höhe von ca. 6 Metern über dem Straßenniveau lichtdurchflutet und ermöglicht einen schönen Blick über die Gegend. Durch ihn erreicht man die tolle Dachterrasse, die zum Verweilen von schönen Tagen und lauen Abenden einlädt. Hier grillt es sich besonders gut.

Sie bekommen Ihr Haus schlüsselfertig gebaut nach den aktuellen Normen und Erfordernissen, inklusive:

- Architektenleistung mit Planung und Überwachung
- Vermessung und Vermarkung des eigenen Flurstückes
Eigenes Grundbuch, kein Wohnungsgrundbuch!
- Anschluss von Frischwasser, Abwasser, Regenwasser, Fernwärme, Strom und Telekommunikation
- Pflasterung von Weg- und Parkfläche, Anlegen des Spritzschutzes, Mutterbodeneindeckung um das Haus
- Massivbau gemäß der Energieeinsparverordnung,
- Fassade gemischt in Strukturputz weiß und Klinker rotbraun, inklusive Wärmeverbundsystem in Mineralwolle
- Türen und Fenster in Kunststoff gemäß Energiebedarf, Wohn- und Schlafräume zur Südseite mit Rolläden
- Trockenbau und Putz in Qualität II und Weiß gestrichen
- Bäder und der Hauswirtschaftsraum auf den Böden grau gefliest, die Wände in Weiß nach Erforderlichkeit
- Designbodenbeläge in Klickvinyl grau
- Offene Treppen aus Buchenholz
- Heizungs- Sanitärinstallation inklusive Fußbodenheizung, Sanitärobjekte Villeroy & Boch weiß, Armaturen Grohe Eurosmart, Badewanne im Hauptbad, Dusche im Zweitbad, zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss, frostsichere Außenzapfstelle für Kaltwasser
- Dezentrale Lüftungsanlage
- Zeitgemäße Elektroinstallation in allen Räumen, Schalterprogramm Busch und Jaeger Balance SI
- Innentüren als Röhrenspanausführung in Weiß
- Dachterrasse mit Belegung und umlaufender Geländer-kombination in Edelstahl und Glas

Die Illustrationen sind Beispiele ohne Gewähr, maßgeblich ist nur die genaue Leistungs- und Baubeschreibung und der notarielle Kaufvertrag.
Bei gewünschter verminderter Bauausführung, werden die Minderbeträge gut geschrieben.
Die genaue Leistungs- und Baubeschreibung, bemaßte Grundrisse, so wie bei Bedarf ein interessantes, auf Ihre Wünsche zugeschnittenes Finanzierungsangebot erhalten Sie von uns gern bei näherem Interesse. Änderungen und Druckfehler vorbehalten.


Lage

Weißdornweg-Ginsterweg
19057 Schwerin (Friedrichsthal)

Umzugskosten berechnen

Die Landeshauptstadt Schwerin liegt im westlichen Landesteil Mecklenburg des Bundeslandes Mecklenburg-Vorpommern, sie verfügt über ca. 96.000 Einwohner und wird auch gern „Stadt der sieben Seen“ genannt, wovon der Neumühler See in unmittelbarer Nähe liegt (Luftlinie ca. 300m). Die Stadt verfügt über allerlei kulturelles und sportliches Leben, sie beherbergt auch das Landesparlament im berühmten Schweriner Schloss. Die Stadt ist das westliche Zentrum des Bundeslandes, sie liegt zwischen den Metropolen Hansestadt Hamburg (ca. 60min) und der Bundeshauptstadt Berlin (ca. 120min). Die Hansestädte Rostock (ca. 60min), Lübeck (ca. 45min) und Wismar (ca.30min), so wie auch die Ostseeküste mit ihren tollen Stränden (ca. 45min) sind gut zu erreichen.Durch ihre Lage als wirtschaftliches Zentrum und ihre einzigartige naturnahe Umgebung ist die Stadt Schwerin immer mehr zu einer außerordentlich lebenswerten und begehrten Wohnlage geworden.

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