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Top-Aussicht: Gepflegte, vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in zentraler Lage

63128 Dietzenbach 63128 Dietzenbach Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, Kelleranteil, barrierefrei, rollstuhlgerecht, Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung
65.000 € 
Kaufpreis
30 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer
65.000 € 
Kaufpreis
30 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
65.000 €
Preis/m²
2.166,67 €

Die Courtage i.H.v. % 5,95 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2xlw346
Referenznummer: 704af7649a

Apartment
13. Geschoss
frei ab nach Absprache

  • Bad mit Wanne
  • Balkon
  • Einbauküche
  • barrierefrei, rollstuhlgerecht
  • Böden: Laminat
  • Zustand: gepflegt
  • Ausstattung: Standard
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Baujahr 1970

  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Öl
  • Zentralheizung
Stromverbrauch ermitteln

+ Unbefristet vermietet
+ Gepflegter Zustand
+ Vorteilhafter Grundriss
+ Balkon mit schönem Weitblick
+ Küchenzeile inklusive
+ Duschbadewanne
+ Privates Kellerabteil
+ TG-Stellplatz
+ Hauseigene Grünanlage
+ Personenaufzug
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Zentrale Lage nahe FFM

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2041189?accessKey=5ff8
+++

Mit dieser gepflegten Eigentumswohnung erwerben Sie ein attraktives Renditeobjekt in zentraler Lage von Dietzenbach. Zu den Highlights der Wohnung zählen ein vorteilhafter Grundriss und ein geräumiger Balkon mit wunderschönem Weitblick über die Dächer der Stadt. Aktuell ist das Objekt zu einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von etwa 3.000 € unbefristet vermietet.

Die Wohnung befindet sich in der 13. Etage eines 1970 erbauten Mehrfamilienhauses mit Personenaufzug. Hier verfügt sie über eine gemütliche Wohnfläche von ca. 30 m² verteilt auf einen lichtdurchfluteten Wohn- und Schlafraum mit integrierter Küchenzeile und Balkonzugang sowie ein Badezimmer mit Duschbadewanne.

Abgerundet wird das Angebot durch ein privates Kellerabteil, einen Tiefgaragenstellplatz und eine gemeinschaftlich genutzte Grünanlage. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1026301

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.000,00 EUR

Gesamtfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 15 Etagen, modernisiert: 2016

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Dietzenbach. Inmitten des Rhein-Main-Gebiets gelegen, überzeugt die Stadt durch ihre Nähe zu mehreren bedeutenden Großstädten der Region wie Offenbach oder Frankfurt am Main. Zugleich bietet die idyllische, von Wald durchzogene Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung.

Dank der zentralen Lage profitieren Ihre Mieter von einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur. So befindet sich etwa direkt nebenan ein Supermarkt, während das nur etwa 700 m entfernte Rathaus Center weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie unter anderem eine Apotheke und eine Bankfiliale zur Verfügung stellt.

Besonders vorteilhaft ist auch die Nähe zum Bahnhof Dietzenbach. Dieser befindet sich nur etwa einen Kilometer von der Immobilie entfernt und bindet optimal an die ca. 12 km entfernte Innenstadt von Frankfurt am Main an, die so nach ca. 20 Minuten Fahrtzeit erreichbar ist. An das Straßennetz sind Ihre Mieter zudem bestens über die Bundesstraße 459 angebunden.

Dietzenbach
(4,5)
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