Bezugsfertiges Einfamilienhaus mit Garten und Teilkeller in Ottweiler

Garten, teilweise unterkellert, renoviert, Zentralheizung, frei
90.000 €
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
100 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
90.000 €

3,57 % inkl. ges. MwSt. bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages für den Käufer auf den Gesamtkaufpreis.

  • Kapitalanlage

Online-ID: 2XL7D4J

  • Reihenmittelhaus
  • 3 Geschosse
  • Baujahr: 1907
  • frei
  • Zustand: renoviert
  • teilweise unterkellert
  • Garten
  • Bad mit Dusche
  • offene Küche
  • Fenster: Kunststofffenster
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1907
Wesentliche EnergieträgerErdgas, Strom
Endenergiebedarf 275,10 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseH
Gültigkeit 30.11.2020 bis 29.11.2030
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung

Das Haus ist in drei Geschosse aufgeteilt und sofort bezugsfertig.

Aufteilung Erdgeschoss:
• Flur mit Treppenaufgang ins OG
• offene Küche
• Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC, Urinal (kein Fenster)
• Durchgang, kleines Zimmer, Ausgang in den Garten

Aufteilung Obergeschoss:
• Flur mit Treppenaufgang ins DG
• Zimmer Nr. 1 in L-Form
• Zimmer Nr. 2 + ein kleines gemütliches Vorzimmer

Aufteilung Dachgeschoss:
• Zimmer Nr. 3 und Nr. 4 mit Speicherluke

Aufteilung Teilkeller:
• Heizungsraum

Der Garten ist aus dem Erdgeschoss zugänglich und kann vom neuen Eigentümer nach seinen Vorstellungen und Ideen gestaltet werden.

Es wurden folgende Investitionen im Jahr 2019 durchgeführt:
• Badezimmer
• Erneuerung Heizungsanlage Viessmann
• Austausch Fenster, Doppelverglasung (wo vorher Holzfenster, Einfachverglasung verbaut waren)
• Renovierung, so dass das Haus bezugsfertg ist

Besichtigungstermine:
Ihre Kontaktdaten sind erforderlich bei telefonischer oder E-Mail Anfrage:
• Vor- und Zuname
• Adresse
• Telefonnummer
• E-Mail Adresse

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen ohne diese Angaben aus Zeitgründen leider nicht bearbeiten können.

Wir führen Besichtigungstermine durch, wir beachten die Regelungen bezüglich der Corona-Pandemie. D.h. der Mindestabstand und Hygienemaßnahmen müssen eingehalten werden.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Die angegebene Wohnfläche wurde geschätzt. Dem Eigentümer und auch der Stadt Ottweiler (Bauamt) liegen keine Unterlagen wie z.B. Baupläne, Wohnflächenberechnung zu diesem Haus vor.

Wir versichern Ihnen, sämtliche Informationen in diesem Exposé nach bestem Wissen und Gewissen zusammengetragen zu haben; sollten dennoch fehlerhafte Angaben unterlaufen sein, sind Schadenersatzansprüche o.ä. ausgeschlossen. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Dieses Exposé dient der Vorinformation, da nur der notariell abgeschlossene Kaufvertrag als Rechtsgrundlage gilt. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Das Angebot versteht sich ohne auf Fotos erkennbare Möblierung und Einrichtungsgegenstände.

Das Haus ist zentral in Ottweiler Neumünster gelegen. In wenigen Gehminuten erreicht man das Krankenhaus und öffentliche Verkehrmittel Bahnhof / Bushaltestelle.

Ottweiler bietet eine sehr gute Infrastruktur:
Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Kindergärten, Grundschulen, alle Schulformen, Krankenhaus, Altenheim, Freibad, Spielplätze, Minigolfplatz, gut erhaltene Altstadt mit div. Geschäften, Cafes und Restaurants.

Die Autobahnen A1, A8 und A6 sind in wenigen Minuten erreicht. In je ca. 10 Autominuten sind die Städte St. Wendel / Neunkirchen über die B41 gut erreichbar.

Anbieter dieser Immobilie

Frau und Herr Thomas Lafontaine und Daniela Beresjuk

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