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Anschauen, Wohlfühlen, Einziehen! Mit viel Liebe renoviertes Haus mit schöner Aussicht auf Todtnau

79674 Todtnau 79674 Todtnau Zur Karte
Terrasse, saniert
445.000 € 
Kaufpreis
174,43 m²
Wohnfläche (ca.)
5,5
Zimmer
745 m²
Grundstücksfl. (ca.)
445.000 € 
Kaufpreis
174,43 m²
Wohnfläche (ca.)
5,5
Zimmer
745 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
445.000 €
Preis/m²
2.551,17 €

Online-ID: 2xl6d4h
Referenznummer: WI-KP-386

Doppelhaushälfte
Baujahr: 1930

  • Zustand: saniert
  • Terrasse
  • 4 Stellplätze
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1930
Wesentliche Energieträger OEL
Endenergiebedarf 239,60 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse G
Gültigkeit bis 28.11.2030
  • Energieträger: Öl

4 Stellplätze
4 Garagenstellplätze

Die Eigentümer haben das Haus gleich ins Herz geschlossen und umfangreich renoviert und modernisiert. Ein kleiner massiver Teil des Hauses wurde ca. 1930 erbaut, ein umfangreicher Umbau/Anbau erfolgte ca. 1960 und eine weitgehende Sanierung (Elektrik, Wasser, Heizung etc.) ab 2015.

Die Modernisierungsmaßnahmen (Erneuerungen) im Detail:

- 1975 Heizungsleitungen (nur ca. 30% in diesem Jahr, Rest erneuert 2015)
- 1980 neue Heizung (Brenner 1978/Kessel 1980)
- 1995 Bad neu Untergeschoss
- 2000 Wärmedämmung von innen im Schlafraum im UG
- 2015 Stromleitungen, Abwasser-/Wasserleitungen, Heizkörper, Heizungsleitungen,
kompletter Dachausbau mit Wohnraum inkl. neuem Dach mit Isolierung, Bodenbeläge und
Wandverkleidung, Raumaufteilung,
- 2016 teilw. Wärmedämmung aussen EG und DG
- 2014 bis 2016 komplett neue Fenster
- 2016 Bad neu Erdgeschoß


Im Untergeschoss mit dem Haupteingang befindet sich neben dem Heizraum ein großes Gästezimmer mit eigenem Bad mit Dusche. Ein weiterer Zugang zum Erdgeschoss ist über eine Gartentreppe zu erreichen. Auf einer Ebene befinden sich dort ein Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer, Küche und Bad mit Wanne und Dusche.

Vom Flur aus gelangen Sie ins Dachgeschoss. Dort befinden sich in offener Wohnweise 3 Bereiche (zur Zeit als Werkstatt, Wohnraum und Schlafraum und Schlafraum genutzt), welche mit wenig Aufwand in geschlossene Wohnräume umgewandelt werden können.

Der Garten lädt zum Träumen und Verweilen ein. Genießen Sie auf einer großen Terrasse den Flair von Todtnau.

Im Preis inbegriffen sind die Einbauküchenmöbel mit Elektrogeräten, die Kunst, zwei Einzelgaragen (Größe einmal 20 m² und 38 m²) und 2 PKW-Aussenstellplätze.

Wir weisen darauf hin, dass diese Immobilie nicht im Bieterverfahren angeboten wird. Gleichwohl ist es aufgrund der aktuellen Situation auf dem Immobilienmarkt möglich, dass höhere Gebote durch Kaufinteressenten abgegeben werden. Wir sind verpflichtet, diese Angebote an die Eigentümer weiterzuleiten.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 39,44 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zur Realschule: 12.00, Distanz zum Gymnasium: 12.00, Distanz zum Bus: 1.00

Todtnau
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