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4 Zimmer Wohnung mit großer Dachterrasse in zentraler Lage von Refrath

51427 Bergisch Gladbach (Refrath), Wingertsheide 13 51427 Bergisch Gladbach (Refrath), Wingertsheide 13 Zur Karte
1.117,20 € 
Kaltmiete zzgl. NK
98 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
1.117,20 €
Nebenkosten
180 €
Heizkosten
40 €
Warmmiete
1.337,20 €

3.351,60 €

Online-ID: 2xl2u4j
Referenznummer: MV-MIH064

2. Geschoss (Dachgeschoss)
frei ab 01.03.2021

  • Zustand: gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Baujahr 1989

  • Etagenheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1989
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 113,70 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D

Die Wohnung verfügt über eine große Dachterrasse sowie eine Loggia in der oberen Etage. Zu der Wohnung gehört ebenfalls ein Stellplatz in der Tiefgarage - welcher optional angemietet werden kann - sowie ein eigener abschließbarer Kellerraum. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind in der Waschküche im Keller vorhanden. Ein Abstellplatz für Fahrräder ist ebenfalls in der Tiefgarage gegeben.

Die Einbauküche wird unentgeltlich zur Nutzung überlassen. Es wird darauf hingewiesen, dass die Küche über keinen Gefrierschrank verfügt. Eine Single-Geschirrspülmaschine wurde vom bisherigen Mieter eingebaut und kann bei Bedarf übernommen werden.

Die Kosten für den Hausmeister und die Treppenhausreinigung sowie den Winterdienst sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Bezüglich der weiteren Kosten für Gas und Strom schließt der Mieter direkt und zusätzlich einen Versorgungsvertrag ab.

Modernisierungen:

- Oktober 2016: Einbau einer neuen Gastherme
- Frühjahr 2017: Erneuerung der Markise
- Frühjahr 2017: Einbau der Duschwand im Obergeschoss
- Herbst 2017: Erneuerung des Dachterrassenzauns

Die schöne Maisonette-Wohnung befindet sich im zweiten Geschoss eines Mehrfamilienhauses in Bergisch Gladbach Refrath. Mit einer Wohnfläche von ca. 98 m² verfügt diese über ein Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC sowie ein zusätzliches kleines Duschbad.

Die Maisonette-Wohnung teilt sich konkret auf in:

- 1. Etage: Wohnzimmer (33,63 m²) mit Zugang zur Dachterrasse (13,30 m²), Abstellraum (0,96 m²), Diele (8,68 m²), Flur (1,86 m²), Küche (8,33 m²), Tageslichtbad (6,87 m²), Gäste-WC (1,96 m²) und Schlafzimmer (12,02 m²) in der ersten Etage
- 2. Etage: Schlafzimmer 1 (9,09 m²), Schlafzimmer 2 mit Zugang zur Loggia (7,76 m²), Loggia (2,90 m²), Diele (5,06 m²), Duschbad (1,94 m²) in der zweiten Etage

Die Wohnung besticht durch die großzügige Raumaufteilung und das familienfreundliche Wohnen. Die Wohnfläche nebst Terrasse sowie der Loggia weist eine insgesamte Fläche von 114,36 m² auf und ist für maximal 3 Personen geeignet.

Die Wohnung wird unrenoviert übergeben.

Vermieterseits wird ein beidseitiger Kündigungsverzicht von 24 Monaten angestrebt, somit haben beide Mietvertragsparteien eine langfristige Planungssicherheit.

Des Weiteren kann ein Stellplatz/ Garage für 50,00€ monatlich angemietet werden.
Kaution für den Stellplatz/ Garage: 3x Stellplatz Kaltmieten.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2017

Lage

Wingertsheide 13
51427 Bergisch Gladbach (Refrath)

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In Bergisch Gladbach liegt diese wunderschöne, moderne Maisonette-Wohnung. Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage und verfügt über sehr gute Verkehrsanbindungen nach Bensberg, Köln sowie in das Bergische Land.
Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. Banken, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in drei Gehminuten erreichbar und befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe. Das Naherholungsgebiet Saaler Mühle, der Brücker Tierpark oder auch der Königsforst liegen nur wenige Autominuten entfernt.
Die Verkehrsanbindungen über die Autobahn, Busse und Straßenbahnen sind ideal verfügbar und lassen Sie die Kölner Innenstadt in nur ca. 25 Minuten erreichen. Die KVB Station Refrath ist fussläufig innerhalb von fünf Minuten zu erreichen.

Bergisch Gladbach (Refrath)
(4,4)
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