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Neubau-Doppelhaushälfte mit Homeoffice in Toplage - *provisionsfrei *schlüsselfertig *hochwertig

55130 Mainz (Weisenau) 55130 Mainz (Weisenau) Zur Karte
provisionsfrei, Garten, Gartenanteil, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Neubau
687.000 € 
Kaufpreis
121 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
153 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
687.000 €
  • provisionsfrei

Online-ID: 2xkzj4z
Referenznummer: DHH1 Weisenau

Doppelhaushälfte
2 Geschosse

  • Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau
  • Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert
  • Garten, Gartenanteil

frei ab 2022

  • 1 Stellplatz
  • Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Kunststofffenster
  • Weitere Räume: Abstellraum, Hobbyraum, Wasch-Trockenraum
  • Ausblick: Fernblick
  • Haustyp: KfW 55
  • Energieträger: Elektro
  • Luft-/Wasser-Wärmepumpe

In begehrter, ruhiger Lage von Mainz-Weisenau entstehen zwei moderne KfW55 Doppelhaushälften in Massivbauweise, voll unterkellert. Ideal für Familien oder Paare, die ein modernes Zuhause für die Zukunft suchen.
Gut durchdachte Grundrisse, vereint mit hochwertigen Materialien, machen das Wohnen für jede Altersgruppe attraktiv. Die Altrigon GmbH setzt auf eine sehr hohe Bauqualität unter Verwendung hochwertiger Markenprodukte renommierter Hersteller.

Der Baubeginn ist für Mitte/Ende 2021 vorgesehen, die Fertigstellung wird für Ende 2022 geplant.

Erdgeschoss:
Das Herzstück bildet der ca. 29 m² große Bereich Wohnen/Kochen/Essen, mit direktem Zugang zur Terrasse in Süd/West-Ausrichtung. Außerdem befindet sich im EG ein Gäste-WC und ausreichend Platz für Ihre Garderobe.
Obergeschoss:
Neben den beiden hellen Schlafzimmern finden Sie das behagliche helle Badezimmer, mit Badewanne und großer bodengleicher Dusche vor.
Untergeschoss:
Ein Highlight an dieser Immobilie wird das vielseitig nutzbare, zu Wohnzwecken errichtete Zimmer und ein weiteres Gäste-WC sein. In Zeiten des Arbeiten von zu Hause ideal als Homeoffice geeignet oder einfach nur als Gästezimmer. Damit alles an seinen richtigen Platz kommt, steht Ihnen auch noch ein Kellerraum mit 13 m² sowie Stauraum in der Diele zur Verfügung. Im großzügigen Technikraum befindet sich weiterer Stauraum.

Haben wir Interesse geweckt?
Zögern Sie nicht und erfüllen Sie sich den Traum in Ihre neuen vier Wänden.

Lassen Sie bei der Ausstattung optisch und qualitativ, keine Wünsche offen. Das Angebot beinhaltet die komplette, sprich schlüsselfertige Ausstattung aller! Gewerke im Innen- und Außenbereich:

• energiesparende Fußbodenheizung
• wohngesunder HARO Designboden in Holz-
optik, PVC-frei und frei von schädlichen
Weichmachern!
• Badewanne und bodengleiche Dusche
• elegante, großflächige Fliesen in Bad
und WC´s
• Bad und Gäste-WC mit Tageslicht
• Fenster in 3-fach Wärmeschutzverglasung, teilweise bodentief
• Innenfensterbänke aus Granit
• elektrische Rollläden
• Innentüren stumpf anschlagend 2,2 m hoch
• PKW-Stellplätze direkt am Haus
• energieeffiziente Luft-Wasser-
Wärmepumpe-Heizung
• Gartenanteil und Terrasse mit Bodenplatten
• PKW-Stellplatz

Ihr Vorteil:
- aktuell gültige Energieeinsparverordnung EnEV
- Makler- und Bauträgerverordnung MaBV

Weitere Informationen erhalten Sie telefonisch oder bei einem Termin in unserem Büro. Ihr Ansprechpartner Herr Joachim Müller berät Sie gerne.
Damit wir Ihre Anfrage schnellstmöglich beantworten können, bitten wir Sie um Bekanntgabe einer Rückrufnummer. Mit der Übermittlung Ihrer Kontaktdaten stimmen Sie einer telefonischen Kontaktaufnahme zu. Irrtümer und/ oder Änderungen sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Beachten Sie bitte: Die grafische Darstellung dient ausschließlich der Visualisierung des Objektes und entspricht nicht dem Maßstab 1:100. Die in der Grafik gezeigten Ausstattungen und Möblierungen der Räume sind beispielhaft und stellen keine verbindliche Beschaffenheit dar.

Mainz-Weisenau - der perfekte Standort im Rhein-Main-Gebiet für alle Altersgruppen!
Nur 200 m vom Rheinufer entfernt erwartet Sie eine exzellente Infrastruktur. Beispielhaft ist der öffentliche Personennahverkehr zu nennen, mit dem Stadtbus erreichen Sie in wenigen Minuten die Mainzer City. Auch die Versorgungsinfrastruktur lässt keine Wünsche offen, in nächster Nähe befinden sich Bäckereien und eine REWE-Markt.
Darüber hinaus ergänzen Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, Banken und weitere Dienstleistungsbetriebe sowie Gaststätten das vielfältige Angebot.
In weniger als 5 Minuten befahren Sie die Autobahn A60 in alle Richtungen.
Die Betreuung und Bildung Ihrer Kinder wird gesichert durch zwei Grundschulen und mehrere Kindergärten, alles fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen in Mainz können bequem und sicher durch den ÖNV erreicht werden.
Weitere Informationen finden Sie unter
https://www.mainz.de/leben-und-arbeit/stadtteile/weisenau/weisenau.php

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