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Modern u. elegant: Saniertes RMH mit Innenhof-Terrasse u. Balkon - nahe Fußgängerzone in Krefeld

47798 Krefeld (Stadtmitte) 47798 Krefeld (Stadtmitte) Zur Karte
Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
539.000 € 
Kaufpreis
176 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
170 m²
Grundstücksfl. (ca.)
539.000 € 
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176 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
170 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
539.000 €
Preis/m²
3.062,50 €

Die Courtage i.H.v. % 2,38 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2xkmt4k
Referenznummer: e39f8a0580

Einfamilienhaus
Baujahr: 1953

  • Zustand: gehoben
  • voll unterkellert
  • Garten, Terrasse

frei ab nach Absprache

  • Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Laminat
  • Ausstattung: neuwertig
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1948
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 76,70 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

+ Charmantes Eigenheim für Familien
+ Neuwertiger, modernisierter Zustand
+ Wohnen und Arbeiten unter einem Dach mögl.
+ Schöne Innenhof-Terrasse mit Gartenfläche
+ Gemütlicher Kaminofen
+ Sonniger Balkon
+ Hochwertige Einbauküche
+ Modernes Tageslichtbad mit Dusche u. Wanne
+ Gäste-WC, mehrere Abstellräume
+ Schöne Naturstein- und Laminatböden
+ Teilkeller für ergänzenden Stauraum
+ Zentrale Lage in Krefeld
+ Top Infrastruktur und Verkehrsanbindung

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2100830?accessKey=5f0c +++

Zentral, modern und komfortabel: Dieses wunderschöne Reihenmittelhaus in Krefeld lässt Ihre Wohnträume wahr werden - auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 176 m², welche sich auf 2,5 Etagen und ganze 7 Zimmer verteilt, erhalten Sie und Ihre Familie genügend Platz zum Wohlfühlen, Entfalten und Genießen. Das reichhaltige Raum- und Platzangebot eröffnet Ihnen zahlreiche verschiedene Nutzungsmöglichkeiten - so ist bspw. ein Kombinieren von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach problemlos möglich. Das 1953 erbaute Objekt wurde von 2015 bis 2017 vollständig kernsaniert und präsentiert sich somit in einem neuwertigen, top gepflegten und modernisierten Zustand.

Als ganz besonders attraktiv erweist sich der einladende Außenbereich: Auf Ihrer ca. 50 m² großen Innenhof-Terrasse mit kleiner Gartenfläche genießen Sie entspannte Stunden im Freien und verbringen gesellige Grillabende mit Familie und Freunden. Innen sorgen neben dem tadellosen Zustand zahlreiche weitere Highlights wie bspw. ein charmanter Kaminofen, helle Zimmer, geschmackvolle Naturstein- und Laminatböden sowie eine hochwertige Ausstattung für ein angenehmes, freundliches Wohngefühl und hohen Komfort. Wohlfühlambiente garantiert! Im Erdgeschoss gelangen Sie über das hübsche Wohnzimmer auf die sonnige Terrasse. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche in stilvoller weißer Hochglanzoptik inklusive Ofen und Mikrowelle auf Komforthöhe ausgestattet. Ein Tresen mit Kochinselcharakter lädt zu kulinarischen Kochabenden mit der ganzen Familie ein. Das Beste daran: Dank des geräumigen Schnitts ist hier genug Platz für einen Essbereich, sodass Sie Ihre selbst gezauberten Gerichte direkt verkosten können. Weiter befinden sich auf dieser Etage ein Büroraum mit Terrassenzugang und ein Gäste-WC. Das 1. Obergeschoss empfängt Sie mit einem vorteilhaft geschnittenen Schlafzimmer, einem geräumigen Ankleidezimmer - hier gelangen Sie auf Ihren sonnigen Balkon mit Blick auf den begrünten Innenhof - und einem weiteren Zimmer, das sich flexibel nutzen lässt. In dem modern gefliesten Tageslichtbad versprühen ein Holzwaschtisch mit eleganter Waschtisch-Schale, eine verglaste XXL-Regenwalddusche und eine komfortable Badewanne Spa-Feeling für Zuhause. Das 2. Obergeschoss weist 2 weitere freundliche Zimmer auf. Ergänzenden Stauraum gewährt Ihnen der Teilkeller. Parkmöglichkeiten stehen im öffentlichen Raum zur Verfügung.

Objektnr: 1027688

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 176,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen

Die ansprechende Immobilie befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet in zentraler Lage im nordrhein-westfälischen Krefeld. Die Wohnumgebung überzeugt hier durch ihre Vielseitigkeit: So profitieren Sie sowohl von den urbanen Vorzügen einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer vorteilhaften Verkehrsanbindung als auch zugleich dank diverser nahe gelegener Grünflächen von angenehmer, erholsamer Naturnähe - der schöne Stadtgarten liegt bspw. nur etwa 500 m entfernt.

Für eine optimale Nahversorgung befinden sich in einem Umkreis von nur etwa 600 m zahlreiche Supermärkte, Bäckereifilialen, Apotheken und Drogerien sowie unzählige weitere Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten, Geschäfte und Dienstleister. Verschiedene bunte Cafés und Restaurants in bequemer Nähe laden zum Verweilen ein und eröffnen ein vielfältiges kulinarisches Angebot. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in komfortabler Reichweite ansässig und lassen sich fußläufig bzw. mit dem Fahrrad erreichen, sodass ein umfassendes Bildungs- und Betreuungsangebot gewährleistet ist.

Bus-, Straßenbahn- und U-Bahn-Haltestellen sind fußläufig innerhalb weniger Minuten zu erreichen, sodass eine ideale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr gegeben ist. Über die in komfortabler Reichweite verlaufenden Bundesstraßen 9, 57 und 509 sowie die Autobahnen 44 und 57 besteht außerdem sehr guter Anschluss an das Straßenverkehrsnetz.

Krefeld (Stadtmitte)
(3,4)
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