Gewerbeeinheit in "Prenzelberg" wartet auf Sie!

10407 Berlin (Prenzlauer Berg) 10407 Berlin (Prenzlauer Berg) Zur Karte
Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
715.000 €
Kaufpreis
177,01 m²
Fläche (ca.)
6
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
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Preise & Kosten

Kaufpreis
715.000 €
Preis/m²
4.039,32 €
x-fache Miete
42,42 €

3,57 % Käuferprovision inkl. Ust., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Online-ID: 2XKL947
Referenznummer: 8139

  • Bürogebäude
  • Baujahr: 1900
  • vermietet
  • Erdgeschoss
  • voll unterkellert
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • gepflegt
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Etagenheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypNicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1900
Endenergieverbrauch (Wärme) 104,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 22.10.2029

- 3 Bäder
- Bodenbelage: Fliesen, Dielen, Laminat
- Rollläden an den Fenstern
- 3 Kellerabteile

Um die Jahrhundertwende wurde das Gebäude, bestehend aus Seitenflügel und Vorderhaus, auf einem ca. 430 m² großen Grundstück in Berlin Prenzlauer Berg errichtet. Das Objekt ist voll unterkellert und fügt sich in 5-geschössioger Bauweise in die Umgebung ein. Direkt nebenan befindet sich ein idyllischer, parkartiger Spielplatz. Zur Erholung bieten sich zahlreiche Parks in unmittelbarer Nähe, wie zum Beispiel der Volkspark Friedrichshain und der Arnswalder Platz an.

Die Fassasde wurde überarbeitet jedoch mit Absicht in dem Originalzustand belassen um den Charme und die Geschichte der Immobilie beizubehalten und zu unterstreichen. Ein echter Hingucker in der von Historismus-Altbauten geprägten Straße.

Für weitere Informationen fordern Sie sich bitte das ausführliche Exposé an!

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MPW Immobilien - Verkauf / Vermietung / Hausverwaltung

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Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.159,32 EUR

Gesamtfläche: 177,01 m², vermietbare Fläche: 177,01 m², Bürofläche: 177,01 m², Bundesland: Berlin

Prenzlauer Berg ist ein Ortsteil im Berliner Bezirk Pankow. Prenzlauer Berg ist geprägt durch Altbauten, die größtenteils aus der Zeit um die Wende zum 20. Jahrhundert stammen. Prenzlauer Berg bildet heute ein fast homogenes Altbaugebiet. Über 300 Gebäude stehen unter Denkmalschutz. Ein einheitliches Bild von fünfgeschossigen Wohngebäuden zieht sich durch den Ortsteil. Typisch sind die großen Innenhöfe der Objekte.

In dem Ortsteil leben vorwiegend jüngere Menschen mit Kindern. Prenzlberg gilt heute als einer der Szenebezirke. Trendige Cafés, Kneipen, Restaurants, Bars und Clubs machen den Tag zur Nacht und lassen den Stadtteil auch zum Touristenmagnet werden. Besonders beliebt sind die Gegenden um den Kollwitz- und Helmholtzplatz. Die Kastanienallee ist eine der beliebtesten Bummel- und Kneipenmeilen der Stadt. Viele kleine Geschäfte entlang der Straße laden zum Flanieren ein.

Keine 150 Meter von der Immobilie entfernt befindet sich ein Supermarkt. Generell ist das Objekt von einer Vielzahl an Restaurants umgeben.

Etwa 300 Meter von der Immobilie entfernt befindet sich eine Haltestelle der Linie M1 und M4. Durch die M4 gelangen Sie auf direktem Weg bis zum Alexanderplatz. Mit dem Auto benötigen Sie ca. 8 Minuten bis zum Alexanderplatz. Ab hier verkehren verschiedene S-Bahnlinien und U-Bahnlinien. Durch die Linien S3, S5, S7, S9 und S75 sind Sie sehr gut an verschiedene Ortsteile angebunden.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Christian Werner
Makler

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