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Charakterwohnung in beliebter Lage

30171 Hannover (Südstadt) 30171 Hannover (Südstadt) Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, Einbauküche
418.000 € 
Kaufpreis
95 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
418.000 € 
Kaufpreis
95 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
418.000 €
Hausgeld
348 €
Preis/m²
4.400 €

Online-ID: 2xkjk4g
Referenznummer: 360501

Maisonette
4. Geschoss
frei ab nach Vereinbarung

  • Bad mit Fenster und Wanne
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkettboden
  • Zustand: gepflegt

Baujahr 1920

  • Zustand: Altbau (bis 1945)

  • Energieträger: Blockheizkraftwerk, Fernwärme
Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1920
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergieverbrauch 126,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit seit 03.11.2010

- massives Haus mit neuer Fassade aus 2020
- 4 Zimmer-Maisonnettenwohnung im 4.OG
- ca. 95 m2
- Balkon und Dachterrasse inkl. Neuer Balkonbrüstung
- Einbauküche inkl.
- Kunststofffenster 2-fach verglast aus 80ern
- weißes Badezimmer mit Dreiecksbadewanne
- Kellerraum

Diese 4-Zimmer-Maisonnette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus 1920 mit 13 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit in der Südstadt. Die Wohnung mit Dachterrasse im Spitzboden bietet das typische Südstadtflair und besticht mit einer tollen Aufteilung.

Nach dem Betreten der Wohnung finden Sie auf der linken Seite die offene Küche inkl. Einbauküche, die im Kaufpreis mit enthalten ist. In den Räumen gegenüber ist derzeit das Schlafzimmer inkl. Ankleidezimmer angesiedelt. Möglich wäre es aber auch hier den Essbereich und das Wohnzimmer zu gestalten. Nebenan befindet sich ein weiterer Raum mit Ausgang zum Balkon, welcher derzeit das Esszimmer darstellt. Ein Badezimmer in zeitlosem weiß mit Dreieckbadewanne und einem Fenster für die Belüftung rundet diese Etage ab.
Über eine Treppe gelangen Sie dann in den ausgebauten Dachboden. Hier befindet sich das gemütliche Wohnzimmer und eine teilweise überdachte Terrasse mit Blick auf Hannover.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Derzeit wird die Fassade des Hauses neu gestaltet. Eine Sonderumlage in Höhe von 90.000,-- € wurde schon von den Hauseigentümern bezahlt. Des Weiteren wird die Balkonbrüstung und der Bodenbelag der Dachterrasse ausgetauscht. Diese Kosten sind ebenfalls schon abgerechnet worden.

Schauen Sie sich diese interessante Wohnung an und lassen Sie sich vom Südstadtflair überzeugen. Zur Info: Ein neuer Energieausweis ist in Erstellung.

Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.

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Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen

Hannover (Südstadt)
(4,3)
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