Voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in interessanter Lage

saniert, barrierefrei, Zentralheizung
2.140.000 €
Kaufpreis
1.970 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.

Preise & Kosten

Kaufpreis
2.140.000 €
Preis/m²
1.086 €

Online-ID: 2XK7A4T
Referenznummer: 115586022#q8DSoD

  • Geschäftshaus
  • Bezug: nach Vereinbarung
  • vermietet
  • barrierefrei
  • saniert
  • 8 Stellplätze
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung

+ 2009 vollständig Kernsaniert
+ voll Vermietet mit ca. 130.000€ JNKM
+ kein Sanierungsstau
+ 8 Außenstellplätze
+ voll Unterkellert
+ gehobene Ausstattung
+ Fahrstuhl
+ Dachterrasse
+ super Lage und gute Anbindungen

Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde 2009 komplett Kernsaniert und macht einen sehr soliden und gehobenen Eindruck.
Die vermietbare Fläche von insgesamt 1.970 m² verteilt sich auf insgesamt 10 Gewerbeeinheiten und 3 Wohnungen mit Dachterrasse die aktuell alle vermietet sind. Gemeinsam erwirtschaften die Wohn- und Gewerbeeinheiten eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 130.000 €. Das Haus ist voll unterkellert. Das Gebäude wird mit einer Gas-Zentralheizung (Brennwertgerät von 2009) versorgt. Die Wohnungen verfügen über 4 bis 5 Zimmer mit einer Größe zwischen 113 m² und 133 m², haben eine praktische Aufteilung und eignen sich somit ideal für Paare und Familien. Die Gewerbeeinheiten sind zwischen 41 m² und 207 m² groß. Das Haus verfügt über 8 Außenstellplätze.


https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1133708

Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 361,00 m², Nutzfläche: 1.628,00 m², Gesamtfläche: 1.970,00 m², vermietbare Fläche: 1.970,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 10, 4 Etagen, Stadtzentrumslage

Brakel ist eine Stadt im Kreis Höxter im Osten von Nordrhein-Westfalen. Sie erstreckt sich auf etwa 174 km² Fläche und zählt rund 17.000 Einwohner.

Brakel hat eine gute Lage und Anbindung nach Höxter und Paderborn.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Martin Klessig

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