Erhältlich im Play Store:
Immowelt App
Anzeigen

Ihre Notizen

Penthouse in Alterlangen: 4-/5-Zimmer mit großem Südbalkon (Kapitalanleger: für WG geeignet!)

91056 Erlangen (Alterlangen), St. Johann 8 91056 Erlangen (Alterlangen), St. Johann 8 Zur Karte
Loggia, Gäste WC, Kelleranteil, renoviert, frei, WG geeignet
369.000 € 
Kaufpreis
115 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer

Geheimtipp – Dieser Anbieter hat erklärt und bestätigt, dass er dieses Angebot nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner präsentiert.1

369.000 € 
Kaufpreis
115 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Frau Iris-Rose Langmann
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaufpreis
369.000 €
Hausgeld
400 €
1 Stellplatz
10.000 €

4,76 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis
MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 4,64 % inkl. ges. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2xk5c48

Penthouse
3. Geschoss (Dachgeschoss)
Bezug: ab Winter 2020
frei

  • Bad mit Dusche, Gäste-WC
  • Loggia
  • WG-geeignet
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Kunststofffenster
  • Zustand: renoviert
  • Ausstattung: Standard
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

Baujahr 1973

  • Stellplatz: Parkhaus
  • Energieträger: Fernwärme
Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1973
Wesentliche Energieträger Fernheizung
Endenergieverbrauch 132,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit 27.08.2018 bis 27.08.2028

Die Penthouse-Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus (EG Gerwerbeeinheit/Praxis) mit Flachdach in der obersten Etage. Das Haus steht im Windschatten des Hochhauses „Langer Johann“ im Stadtteil Alterlangen, welcher zu den bevorzugten Wohngegenden der Universitätsstadt Erlangen gehört.

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Merkmale:

• oberstes Stockwerk (3.Stock) – Penthouse-Feeling
• 4 optional 5 Wohnräume mit guter Belichtung
• großer Süd-Balkon (geht über die gesamte Wohnungsbreite bzw. drei Zimmer)
• Rückseitige grüne Aussicht in das Naturschutzgebiet
• pflegeleichter Laminatboden
• kleines Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
• separates Gäste-WC mit Fenster
• großer Flur – hier kann ein AR oder Garderobe integriert werden; bei gewünschter 5-Raum-Nutzung kann hier optional eine Küche entstehen (Anschlüsse/Leitungen vorhanden)
• TV über Kabelanschluß
• Fernwärme
• Kellerabteil
• Fahrradkeller
• KfZ-Stellplatz im ggü. liegenden Parkhaus
• Treppenhaus ohne Lift
• Renovierung dauert aktuell noch an - einzugsbereit ab Winter 2020

- monatliches Hausgeld derzeit ca. 400,- EUR
- solide Rücklagenstand aller Wohnungen inkl. Tiefgarage

Der TG-Stellplatz ist in dem genannten Kaufpreis noch nicht berücksichtigt.

Für Kapitalanleger ist eine Vermietung als 5-Zimmer-WG an z.B. Studenten mit guter Rendite realisierbar.

Bitte nehmen nutzen Sie das Kontaktformular. Über ein paar persönliche Worte zu sich und Ihrem Suchprofil würden wir uns freuen.

Aufgrund der Corona-Auflagen sind Besichtigungen nur unter strengen Vorschriften möglich. Zur Terminvereinbarung nehmen Sie bitte Kontakt über das Kontaktformular - unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse - auf. Besichtigungen sind nur mit Mund-Nasen-Schutz möglich. Wir bieten eine Videosequenz für Ihre erste Information an.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote erfolgen freibleibend. Zwischenvermietung oder -verkauf bleiben vorbehalten.

Lage

St. Johann 8
91056 Erlangen (Alterlangen)

Umzugskosten berechnen

Alterlangen bietet eine sehr gute Infrastruktur - eine grüne Lage und Nähe zur Innenstadt. Diese erreicht man mit dem Fahrrad bzw. dem Stadtbus in wenigen Minuten. Die Bushaltestelle mit den Linien 283, 286, 287, 293 sowie den Bahnbuslinien des Umlands liegen quasi vor der Haustür.

Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in dem nur wenige Gehminuten entfernt liegenden Ärzte- und Geschäftshaus mit Apotheke, Augenoptiker, Bäckerei, Metzgerei, Obst- und Gemüsehandlung sowie dem gegenüber liegenden Supermarkt und Getränkehandlung.

Freizeitmöglichkeiten bieten das an die Wohnanlage grenzende Naturschutzgebiet mit Wiesengrund, das Freibad West, der Main-Donau-Kanal, sowie diverse Sportvereine in Alterlangen.

Erlangen (Alterlangen)
(3,6)
Stadtteil entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.

1 Zu den Portalen der immowelt Group gehören immowelt.de und immonet.de. Die Bestätigung des Anbieters wird zusätzlich im Rahmen einer Onlinemessung durch die immowelt Group turnusmäßig überprüft. Dabei handelt es sich um einen Abgleich der führenden Immobilienportale, zuletzt durchgeführt am 23.11.2020. Verstöße der Anbieter gegen die von ihnen abgegebenen Bestätigungserklärungen bzw. Angebote des gleichen Objekts auf anderen Portalen können trotz des regelmäßigen Abgleichs nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.