Beheizbare Lagerflächen mit Büroräumen im Gewerbegebiet Bremer Kreuz

Zentralheizung
4,27 €
Preis/m²
750 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Grundstücksfl.
Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 26.9.2021 ergab.
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Geheimtipp
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Einzelbesichtigung vor Ort möglich. Für mehr Informationen bitte den Anbieter kontaktieren.

Preise & Kosten

Preis/m²
4,27 €
Nettomiete
(zzgl. Nebenkosten)
3.200 €
Heizkosten
extern abgerechnet

Beim Mieter wird eine Provision von 2 Monatskaltmieten zzgl. der jeweilig gültigen ges. USt. erhoben!

Online-ID: 2XK484S

  • Halle
  • Baujahr: 1989/90
  • Bezug: nach Absprache
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
Strom
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypNicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1989
Wesentliche EnergieträgerGas H
Endenergieverbrauch (Wärme) 231,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Endenergieverbrauch (Strom) 20,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 14.04.2021 bis 13.04.2031

Das ca. 1.600 m² große Hallen- und Bürogebäude befindet sich auf einem eingezäunten Grundstück im Gewerbegebiet am Bremer Kreuz. Das Gebäude wurde 1989/90 errichtet.

Optional kann auch das Gesamtobjekt käuflich erworben werden! Bitte fordern Sie mein diesbezügliches Verkaufsexposé an!

Die zur Vermietung anstehende ca. 500 m² große Lagerfläche grenzt direkt an dem zweigeschossigen Büroteil an. Die Halle hat eine Innenhöhe von 5,0 m. Die Behei-zung erfolgt über eine Decken-heizung (Gas-Gebläsestrahler). Die Andienung erfolgt ebenerdig durch das elektrisch betriebene Sektionaltor (4,20 x 4,00 m). Innen sind ausreichend Beleuchtungskörper vorhanden. Der Hallenboden (Beton/Estrich) ist versiegelt und entsprechend be-lastbar. Der Außenbereich ist für Schwerverkehre geeignet.

Der Büroteil mit insgesamt ca. 250 m² Nutzflächen befindet sich im Obergeschoss. Auf der Etage sind 6 Büroräume, eine Teeküche mit Spüle, Unter- und Ober-schränken, ein Damen- und Herren WC sowie ein Serverraum vorhanden. Der zentral angelegte Treppenaufgang verbindet die beiden Etagen. Alle Büroräume sind mit Teppichboden ausgelegt. Der Flur-, WC- und Küchenbereich ist gefliest. Sämtliche Innenwände sind weiß gestrichen. Vor dem Bürogebäude befinden sich die Pkw- Stellplätze.

Bitte fordern Sie mein ausführliches Vermietungsexposé an!

Der Mietzins versteht sich netto, zuzüglich Betriebs- und Nebenkosten und der jeweilig gesetzlichen Umsatzsteuer.

Gemäß Verpflichtung nach dem ab 01. November 2020 gültigen Gebäude-Energie Gesetz (GEG) zur Veröffentlichung der energetischen Kennwerte aus den Energie-ausweisen in Immobilieninseraten und Exposés habe ich die entsprechenden Informationen beim Vermieter angefordert. Diese liegen mir vor.

Die hier eingestellten Flächendefinitionen erheben nicht den Anspruch auf Allein-gültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Bitte nennen Sie mir bei Ihrer Anfrage Ihre komplette postalische Anschrift, Ihre E-Mail-Adresse und eine Rückrufnummer, damit ich Ihre Anfrage zeitnah bearbeiten kann.

Maklervertrag: Sie schließen mit KDG IMMOBILIEN einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht die Dienste von KDG IMMOBILIEN in Anspruch nehmen.

Innenbesichtigungstermine sind bitte mit meinem Büro abzustimmen, Tel. 04245 - 96 32 88 oder 0171 - 833 26 02.

Das Gewerbegebiet Bremer Kreuz befindet sich im Süd-Osten von Bremen, unmittelbar am Autobahnkreuz A1/A27. Aufgrund der direkten Anbindung zu den Autobahnen und der guten Erreichbarkeit, auch durch den ÖPNV, ist dieses Gewerbegebiet von vielen namenhaften Firmen belegt worden.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Klaus-Dieter Gagelmann

1 Zu den Portalen der immowelt Group gehören immowelt.de und immonet.de. Bei der Onlinemessung der immowelt GmbH handelt es sich um einen Abgleich mit den führenden Immobilienportalen (ebay Kleinanzeigen und Immobilien Scout), der turnusmäßig wiederholt und überprüft wird; zuletzt durchgeführt am 26.9.2021. Veröffentlichungen des gleichen Angebots auf anderen Immobilienportalen sowie eigene Messfehler bei dem vorgenannten Abgleich können trotz sorgfältiger Prüfung der Angebote aufgrund laufender Veränderungen sowie kurzfristiger Angebote nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

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