Vielfach verwendbare Gewerbeeinheit mit 40 Parkplätzen im Zentrum von Weiden

saniert, barrierefrei, Zentralheizung
1.500.000 €
Kaufpreis
1.144,89 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis
1.500.000 €
Preis/m²
1.020 €

Online-ID: 2XJZP4Z
Referenznummer: 149

  • Verkaufsfläche
  • Baujahr: 1988
  • Erdgeschoss
  • Böden: Fliesenboden
  • Zustand: saniert, Standard
  • 1 Stellplatz
  • Alarmanlage
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypNicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1988
Wesentliche EnergieträgerGas
Endenergieverbrauch (Wärme) 88,50 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 07.04.2019 bis 06.04.2029

1 Garagenstellplatz

Investoren aufgepasst! Zum Jahresabschluss haben wir ein besonderes Highlight für Sie.

Der Franchisegeber verlässt das Gebäude mit dem ehemaligen Schuhgeschäft Reno und dem Wollmarkt.

Somit stehen ab jetzt 975qm Verkaufsfläche plus 225qm Verkaufsfläche zur freien Verfügung. Die beiden Läden sind derzeit durch eine Rigipswand getrennt, können aber problemlos wieder als ein großer Laden fungieren. Der Eingangsbereich mit elektrischer Glastüre ist mit einem Warmluftgebläse versehen.
Die Firma Schiller (225qm) mit Unterhaltungselektronik verbleibt und sorgt für sofortige Rendite. Es sind also insgesamt 1200qm zur Selbstnutzung oder zum Verpachten frei.

Die jährliche Kaltmiete aller drei Läden betrug 158.400 Euro. Da sollten doch alle Alarmglocken schrillen! Es bietet sich förmlich an, die Läden mit zu vermieten, um auf eine stolze Rendite von ca. 10,56 % zu kommen.

Natürlich gehören weiterhin die 43 Parkplätze und eine Garage dazu. In den Büroräumen befinden sich Aufenthaltsräume nebst zwei Toiletten. Die eigene Alarmanlage sorgt für Sicherheit.
Das Lager mit Rolltor für die Anlieferung befindet sich direkt hinter der Verkaufsfläche.

Ganz entscheidend beim Erwerb dieser Immobilie dürfte sein, dass keine Renovierungsarbeiten am Haus anstehen. Die traumhafte Lage der Immobilie rundet das ganze nochmals ab! Schnelle Anbindung an die A93, das Stadtzentrum vor der Haustür, die direkte Busverbindung, der Supermarkt gegenüber und doch mitten liegend im Geschehen mit vielen Wohneinheiten als künftige Ladenbesucher.



Verschaffen Sie sich gerne nähere Eindrücke vom Objekt mit der eigenen, virtuellen Roomtour, um sich die Raumaufteilung noch besser vorstellen zu können.
(Um den Link am Handy kopieren zu können besuchen Sie unsere Homepage)
Den Link zum Video finden Sie hier:
 

https://youtu.be/MEZ210D_Io4

 
Den Verkäufern und Käufern der Rupprecht & Kappl Immobilien stehen zudem noch ein kostenfreier Umzugstransporter mit Kofferaufbau und hydraulischer Hebebühne zur Verfügung.
Der Umzug sollte somit für Sie auch problemlos verlaufen.
 
Ihnen gefällt diese Immobilie?
Haben aber Respekt vor den Umbaumaßnahmen? Das muss nicht sein!
Auch hierbei unterstützen wir Sie gerne.
Unser bekanntes und erfahrenes Handwerksunternehmen für den Innen- und Außenbereich erstellt Ihnen nach Ihren Wünschen ein speziell angefertigtes passendes Angebot. Dies auch gerne schon vorab Ihrer Kaufentscheidung.
Somit haben Sie einen Leitfaden und können sich beruhigt entscheiden und sich auf Ihr neues Zuhause freuen.
Sprechen Sie uns an, wir stellen den passenden Kontakt für Sie her!
 
 
Der Preis ist vor Ort verhandelbar.
 
Sofern wir Ihr Interesse geweckt haben dürfen Sie sich jederzeit bei uns melden.
 
Vielen Dank.

Garage vorhanden, Lagerfläche: 124,93 m², Gesamtfläche: 1.468,76 m², Verwaltungsfläche: 198,94 m², Bundesland: Bayern, 1 Etagen, Stadtzentrumslage

Anbieter dieser Immobilie

Herrn Andreas Rupprecht

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