Attraktive und vermietete Kapitalanlage auf der begehrten Kantstraße

10627 Berlin (Charlottenburg), Kantstraße 116 10627 Berlin (Charlottenburg), Kantstraße 116 Zur Karte
Personenaufzug
524.172 €
Kaufpreis
112,86 m²
Fläche (ca.)
4
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.

Preise & Kosten

Kaufpreis
524.172 €

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Online-ID: 2XJZJ4D
Referenznummer: b091357a-b2f9-419e-bc56-adeb5e02d64a

  • Wohnanlage
  • Baujahr: 1911
  • Bezug: Bezugsfrei
  • vermietet
  • 3 Geschosse
  • Altbau (bis 1945)
  • Personenaufzug
  • Energieträger: Gas
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypNicht-Wohngebäude
Baujahr1911
Endenergieverbrauch 139,50 kWh/(m²·a)

1 Balkon zum ruhigen Innenhof und 1 Balkon zur Kantstraße

3 durch klassische Flügeltüren verbundene Wohnräume

Nettokaltmiete: 342.32 €, Hausgeld: 259.95 €

Verkauf im vermieteten Ist-Zustand

Kündigung auf Eigenbedarf erst 10 Jahre nach Erwerb der Immobilie möglich

__Das Gebäude__

Die Kantstraße lockt nicht nur mit zahlreichen kulinarischen und kulturellen Versuchungen, sondern auch mit einem auffallend schönen Jugendstilgebäude mit der Hausnummer 116. Hinter der cremefarbenen Fassade des fachmännisch renovierten Altbaus warten elf Einheiten auf neue Besitzer. Dabei handelt es sich um zwei freie Wohnungen sowie zwei vermietete Gewerbe- und sieben vermietete Wohneinheiten, die vor allem für Kapitalanleger interessant sein dürften. Auf die Aufarbeitung der Gemeinschaftsanlagen wie Treppenhaus und Innenhof wurde bei KANT 116 dabei ganz besonders Wert gelegt. Mit Erfolg, denn hier stimmt einfach alles - beginnend mit den eigens ausgesuchten, antiken Deckenleuchten über die Wand- und Bodenfliesen in harmonischen Farbwelten oder die Holzgeländer mit fantasievollen Tierköpfen bis hin zu den edlen Messingakzenten in Form der Briefkastenanlage. Zudem wurden die betreffenden Einheiten straßenseitig mit dreifach isolierverglasten Fenstern ausgestattet, um mögliche Stadtgeräusche abzuschirmen - Ästhetik und Komfort in perfekter Symbiose.

__Die Wohnung__

Eine attraktive Kapitalanlage auf der kulinarischen Hauptschlager Charlottenburgs: Diese knapp 113 Quadratmeter große 4-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich derzeit im vermieteten Zustand und wartet auf findige Investoren, die sich ein Polster für die Zukunft anlegen möchten. Neben einer guten Nettokaltmiete kann sie dabei mit zwei Balkonen, einem Tageslichtbad, drei großen, durch klassische Flügeltüren verbundene Wohnräume sowie einem weiteren, effizient geschnittenen und vielseitig nutzbaren Zimmer aufwarten.

__Die Lage__

Schick, schicker, Charlottenburg: Der gepflegte Bezirk im Westen Berlins versprüht eleganten Charme - ganz ohne arrogant zu wirken. Intellektuelle treffen hier auf passionierte Schauspieler, erfolgreiche Jungunternehmer auf kreative Studenten. Das sorgt für ein abwechslungsreiches Bewohnerbild und entspannte Atmosphäre. Namhafte Shopping-Koryphäen wie das Bikini Berlin, zahlreiche Grünflächen wie der Lietzensee oder der Schlossgarten sowie ein facettenreiches Theater- und Opern-Repertoire bilden indes die Grundlage für ein spannendes Kultur- und Freizeitangebot. Und mittendrin: Die Kantstraße, die Tag und Nacht zum Flanieren, Bummeln und Schlemmen einlädt.

Traumwohnung gefunden? Dann nutzen Sie jetzt unsere eigene Immobilienfinanzierungsberatung und profitieren Sie von jahrelanger Expertise in Verbindung mit kompetenter Beratung. Kontaktieren Sie uns unter +49 (0) 30 220 130 508 oder auf www.ziegert-bank.de und erhalten Sie auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Angebote.

Wohnfläche: 112,86 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen

Lage

Kantstraße 116
10627 Berlin (Charlottenburg)

Schick, schicker, Charlottenburg: Der gepflegte Bezirk im Westen Berlins versprüht eleganten Charme - ganz ohne arrogant zu wirken. Intellektuelle treffen hier auf passionierte Schauspieler, erfolgreiche Jungunternehmer auf kreative Studenten. Das sorgt für ein abwechslungsreiches Bewohnerbild und entspannte Atmosphäre. Namhafte Shopping-Koryphäen wie das Bikini Berlin, zahlreiche Grünflächen wie der Lietzensee oder der Schlossgarten sowie ein facettenreiches Theater- und Opern-Repertoire bilden indes die Grundlage für ein spannendes Kultur- und Freizeitangebot. Und mittendrin: Die Kantstraße, die Tag und Nacht zum Flanieren, Bummeln und Schlemmen einlädt.

Anbieter dieser Immobilie

Ziegert EverEstate GmbH

Zimmerstraße 16
10969 Berlin

Frau Vanessa Wegner

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