Chance nutzen - Standort sichern Attraktives Ladenlokal in Rüttenscheids Bestlage!

45131 Essen / Rüttenscheid (Rüttenscheid) 45131 Essen / Rüttenscheid (Rüttenscheid) Zur Karte
voll unterkellert
4.000 €
Nettomiete zzgl. NK
160 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer

Preise & Kosten

Nettomiete
4.000 €
Nebenkosten
210 €
Heizkosten
nicht in Warmmiete enthalten
Preis/m²
14,29 €

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Online-ID: 2XJSG45
Referenznummer: 20 029 026

  • Baujahr: 1909
  • Böden: Laminat
  • Zustand: Standard
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Wärme
Strom
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypNicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1909
Wesentliche EnergieträgerGAS
Endenergiebedarf (Wärme) 567,80 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf (Strom) 34,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 08.06.2025

Dieses attraktive Ladenlokal befindet sich in einem repräsentativen Jugendstilhaus direkt an der beliebten RÜ.

Die Fläche von ca. 160 m² verteilen sich auf den offen gestalteten Verkaufsraum, mit fünf großformatigen Fensterfronten, sowie das Büro und WC. Die innenliegende Treppe führt zu den Kellerräumen, die perfekt als Lagerraum genutzt werden können.
Insgesamt werden Ihnen ca. 120 m² Lagerfläche zur Verfügung gestellt.

Diese Gewerbeeinheit wurde in den letzten Jahren immer wieder saniert und präsentiert sich in einem guten Zustand. Die Heizungsanlage wird aktuell auf Fernwärme umgestellt. Auch die Fassade des Hauses wurde erst kürzlich komplett erneuert, sodass sich das Haus im neuen Glanze präsentiert.

Profitieren Sie von diesem schicken Ladenlokal auf der beliebten RÜ. Die ansprechende Raumaufteilung in diesem wunderschön sanierten Jugendstilhaus bietet genügend Raum für Ihre Wünsche und Ideen.

Das betreiben einer Gastronomie wird derzeit nicht erwünscht.

Überzeugen Sie sich selbst! Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.6.2025.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 567.80 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 34.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Nutzfläche: 120,00 m², Gesamtfläche: 280,00 m²

Essen-Rüttenscheid ist einer der beliebtesten und nicht zuletzt durch seine architektonische Schönheit auch einer der exklusivsten Stadtteile mit sehr hoher Wertbeständigkeit. In unmittelbarer Nachbarschaft finden sich hier Mehrfamilienhäuser mit hochwertigen Eigentumswohnungen. Durch die Nähe zum Zentrum und doch umgeben von zahlreichen Grünanlagen, bietet Rüttenscheid eine hervorragende Infrastruktur für gehobene Ansprüche. Die optimale Anbindung an die A52 leitet Sie in ca. 25 Autominuten nach Düsseldorf. Auch Mülheim, Velbert, Wuppertal, Bochum oder Dortmund sind nicht weit. Zum Shoppen gelangen Sie mit dem öffentlichen Nahverkehr schnell in die Innenstadt. Ob ein Restaurantbesuch in Rüttenscheid, eine Fahrradtour oder eine Joggingrunde am Baldeneysee,
die Freizeitgestaltung lässt hier keine Wünsche offen. Fußläufig finden sich hier ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen, Ärzte und Schulen. Gehobene Gastronomie erreichen Sie in kürzester Zeit ebenfalls zu Fuß. Zentral und doch die Natur fast vor der Haustür. Stressfreie kurze Wege und attraktive Angebote machen Rüttenscheid zu einem der begehrtesten Stadtteile!

Anbieter dieser Immobilie

VON POLL IMMOBILIEN Shop Essen

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.