Musikalisches Ambiente - besondere Bürofläche - in der Wittlicher Mozertstraße34

54516 Wittlich, Mozartstraße 34 54516 Wittlich, Mozartstraße 34 Zur Karte
630 €
Nettomiete zzgl. NK
40,80 m²
Bürofläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer

Preise & Kosten

Nettomiete
630 €
Nebenkosten
110 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete
740 €

für den Mieter fällt keine Provision an

Online-ID: 2XJA24E
Referenznummer: 351331044-776

  • Bürofläche
  • Baujahr: 2005
  • Böden: Parkettboden
  • neuwertig
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
Strom
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypNicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2005
Wesentliche EnergieträgerGAS
Endenergieverbrauch (Wärme) 58,10 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch (Strom) 19,90 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 01.09.2028

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Energieausweis:
Ein Energieverbrauchsausweis für Nichtwohngebäude liegt vor: Endenergieverbrauch Wärme: 99,70 kWh / (m2 a), Endenergieverbrauch Strom: 19,9 kWh / (m2 a), Heizung: Erdgas, Baujahr: 2005 (Baujahr des Wärmeerzeugers: 2005), Energieeffizienzklasse: k.A., Datum Energieausweis: 02.09.2018

Kontakt
Dies ist ein Angebot von RE/MAX Premium Trier-Wittlich-Bitburg: Agnes Heck - Tel. 0175 270 33 60 - E-Mail: agnes.heck@remax.de

in Zusammenarbeit mit dem RE/MAX Lizenznehmer M & F Immobilien - Geschäftsführer: Christoph Maisenbacher - Engelstraße 12 - 54292 Trier - Tel. 0651 25900 - E-Mail: christoph.maisenbacher@remax.de

Provision:
Die Maklerprovision entfällt für den Mieter.

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per e-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr

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Mozart, Beethoven, Schubert, Wagner, Händel, Brahms und Carl Orff, eine Sammlung von Komponisten markiert die Straßennamen im Wittlicher Viertel zwischen Kurfürstenstraße mit der Kreisverwaltung, dem Talweg und der B 49.

In einem optisch einladenden Gebäude an der Ecke Mozartstraße / Beethovenstraße warten auf Sie mit dem 1.1.2021 Büroräumlichkeiten von insgesamt 40,8 Quadratmetern. Diese gliedern sich in einen Hauptraum mit einladenden, bodentiefen Fenstern hin zur Beethofenstraße und einem kleineren Nebenraum.

Service meets Optik

Mit Ihrer Bürofläche im zweiten Stock profitieren Sie gleichzeitig von der im Eingangsbereich auch Ihre Kunden empfangenden Rezeption. Sie haben in Ihrem Stockwerk nicht nur die sanitären Anlagen, sondern zusätzlich auch gleich neben dem Eingang in Ihr Büro die Türe zum Aufenthaltsraum. Womit sich auch die Frage nach dem Kaffeenachschub bzw. der Aufbewahrung von gekühlten Getränken erübrigt hat. - Im Sommer können Sie sogar Ihre Pausen auf dem Balkon vor dem Aufenthaltsraum genießen.

An den zu vermietenden Hauptraum mit genau 33,87 Quadratmetern schließt sich ein zweiter Raum an, welcher mit 6,93 Quadratmetern praktisch genutzt werden kann. - Unsere Fotos dokumentieren die aktuelle Anmietung mit darin angebotenen Wellnessmassagen. Wie Sie sehen, lässt sich auch ein Behandlungsraum in dem 6,93 Quadratmeter einnehmenden Raum einrichten.

Die angebotene Fläche kann von unterschiedlichsten Gewerbe- und Dienstleistungs-Anbietern genutzt werden. Start-Ups sind herzlich willkommen. - Der Vermieter bittet Sie bei Ihren Überlegungen zu beachten, dass die meisten der Räumlichkeiten von einer Rechtsanwaltskanzlei verwendet werden. - Ein Lieferservice für welche Produkte auch immer hätte zum einen eine logistische Hürde zu überwinden (es ist kein Aufzug vorhanden) und zum anderen würde wohl der Parkettboden zu sehr in Anspruch genommen.

Gesamtfläche: 40,80 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz

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Selbst als Immobilienmakler wird man beim Betreten des Büros und seiner hellen Struktur schwach mit der Überlegung nicht hier einfach sein Büro zu eröffnen.

Parkmöglichkeiten gibt es für das eigene Fahrzeug anzumieten. Weitere Plätze befinden sich um das Haus aber auch in ausreichender Menge in der Nachbarschaft.

Unsere Vor-Ort-Maklerin Agnes Heck (Tel. 0175 270 3360 - E-Mail: agnes.heck@remax.de) freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Zu Wittlich dürfen wir Ihnen folgende Links notieren:
_ https://www.wittlich.de/
_ https://de.wikipedia.org/wiki/Wittlich

Anbieter dieser Immobilie

Frau Agnes Heck

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