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Balkon, Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Gartenanteil, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne
925.000 €
Kaufpreis
552 m²
Fläche (ca.)
13
Zimmer
750 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis
925.000 €

Online-ID: 2XJ8E4U

  • Mehrfamilienhaus
  • vermietet
  • 2 Geschosse
  • Balkon, Garten, Terrasse, Gartenanteil, Gartenmitbenutzung
  • Böden: Fertigparkett, Fliesenboden, Teppichboden
  • Fenster: Kunststofffenster
  • voll unterkellert, Kelleranteil
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss
  • Bad mit Wanne und Dusche
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum, Wasch-Trockenraum
  • gepflegt, saniert
  • Stellplätze: Garage, Stellplatz
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung

Im schönen Ortsteil Hasserode, einem Ortsteil von Wernigerode steht diese kleine Wohnanlage mit vier vermieten Wohneinheiten. Wernigerode die bunte Stadt am Harz ist das Zentrum im Harz. Der Ort gehört mit zu den beliebtesten Ausflugszielen Deutschland weit. Der Ort zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus, ob Krankenhaus, Kindertagesstätten, Schulen alles ist hier gegeben und eine perfekte Anbindung an die Bundesautobahn. Sie erreichen die Flughäfen in Leipzig oder Hannover in knapp 70min.
Wernigerode ist geprägt von Mittelständischen Industrieunternehmen, kleinen Handwerksbetrieben und Tourismus.

Die Wohnanlage verfügt über zwei Vierraumwohnungen, eine Dreiraumwohnung sowie eine Zweiraumwohnung und zeichnet sich durch eine niedrige Fluktuation aus.
Weitere Highlights sind die kurzen Wege in die schöne und bunte Altstadt von Wernigerode oder der sich in unmittelbarer Nähe befindliche Wald.
Die jährlichen Mieteinnahmen der Wohnanlage liegen bei 42.900,00€, mit Potenzial für eine weitere Steigerung. Die gute Vermietbarkeit zeichnet sich auf Grund der Lage und Ausstattung aus, und eignet sich dadurch ideal für eine langfristigen Kapitalanlage.

Aus Gründen der Diskretion und des Datenschutzes gegenüber den Mietern werden keine Bilder veröffentlicht.

Wohnung 1 - 133,95qm - 4 Zimmer, 2 Balkone, 1 Küche. 1 Miele, 2 Bäder, 2 Keller, Gartenmitbenutzung

Wohnung 2 - 77,67qm - 2 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad, 2 Dielen, 1 Balkon, 1 Keller,
1 Stellplatz - Wohnung geht über 2 Etagen

Wohnung 3 - 116,07qm - 3 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad, 2 Dielen, 1 Bad, 1 WC Extra,
2 Balkone, 1 Kellerraum, 2 Stellplätze

Wohnung 4 - 224,64qm, - 4 Zimmer, 1 Küche, 2 Bäder, 1 Gäste-WC, 3 WC's,
1 Eingangshalle, 1 Diele, 1 Balkon, 1 Terrasse, Kellerräume, 2 Stellplätze, Gartenmitbenutzung

Ihre Leistungen von Sven Morenz Immobilien, wir sind Ihr Partner:
- in der Planungs- und Ausführungsphase

- im gesamten Projektmanagement

- in der Nachbetreuung Ihres Objektes

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Weiteres auf Anfrage. Bitte rufen Sie an und vereinbaren einen Termin.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Vermieters oder des Verkäufers!

Bitte erlauben Sie uns den Hinweis, dass wir auf Grund der Neuregelung des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet sind Ihre persönlichen Angaben abzufragen und im Falle eines weiteren Interesses an unseren Grundstücken und Kaufimmobilien auch Ihren Personalausweis einsehen müssen. In diesem Zusammenhang weisen wir Sie darauf hin, dass wir Anfragen zu dieser Immobilie nur mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten können. Das Widerrufsrecht erklären wir Ihnen separat in der Anlage.

Im unterem Ortsteil von Hasserode befindet sich das charmante Ensemble. Von hier aus erreichen Sie fussläufig die Innenstadt mit ihren bunten Fachwerkhäusern, die zum flanieren einlädt. Darüber hinaus können Sie sich in den gemütlichen Cafés und kleinen Restaurants kulinarisch verwöhnen lassen. Wer die Natur liebt, ist ist auch in wenigen Gehminuten im angrenzenden Wald und kann sich bei einer Joggingrunde oder einem gemütlichen Spaziergang von dem Alltagsstress erholen.

Anbieter dieser Immobilie

Sven Morenz Immobilien

Albert-Bartels-Straße 13 a
38855 Wernigerode

4.5/5 (1 Bewertung)

Herr Sven Morenz

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